自家土地供鄰里通行免徵地價稅？稅務局提醒：法定空地不適用 M傳媒財經中心／綜合報導 自家門口或住家旁的土地長期無償提供鄰里通行，能不能省下地價稅？新竹市稅務局給出明確答案：只要是無償供公眾通行的道路土地，經查證屬實，在使用期間內確實可以申請免徵地價稅。但稅務局也特別提醒，如果那塊土地是《建築法》規定的「法定空地」，就算現況是道路，還是得乖乖繳稅，沒有免徵的優惠。 高虹安：路平專案同步推動，提醒市民維護自身權益 新竹市長高虹安表...

岳父設籍也能省地價稅！台南張先生誤以為只有直系血親適用，多繳多年才發現 文／M傳媒 房產中心 M編 名下擁有2間房產的台南張先生，已婚無子女、父母也已過世，過去他一直誤以為只有「直系血親」設籍才能申請地價稅自用住宅優惠稅率。因此，他僅將本人與配偶設籍的其中一間房子申請自用優惠，另一間由岳父設籍的房產，則長期負擔較高的一般用地稅率。 直到近期與親友閒聊，並向臺南市政府財政稅務局洽詢，才驚覺「直系姻親」設籍同樣可適用，趕緊申請另一處為...

農地買來不耕種、違規蓋鐵皮屋？稅務局警告：以後賣掉要繳土增稅！ 文／M傳媒 房產中心 M編 不少民眾買農地，不是為了種田，而是等著未來變建地、或作為資產配置。但彰化縣地方稅務局提醒：農地若被查獲「未作農業使用」，未來移轉時就不能適用「不課徵土地增值稅」的優惠，必須乖乖繳稅。 一、什麼是「不課徵土地增值稅」？ 依土地稅法規定，農業用地移轉給自然人時，如果確實作農業使用，可以申請「不課徵土地增值稅」。這是一個很大的優惠，因為農地漲價幅...

土地被劃為公共設施保留地，賣掉真的可以免土增稅嗎？ 文／情情來了 明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 大家好啊，我是情情。 最近有位客戶問情情：「我家有一塊地，被劃成公共設施保留地，聽說賣掉不用繳土增稅，是真的嗎？」 情情直接回他：不一定。要看你的地是「哪一種」公共設施用地。 兩種情況可以免徵土增稅 根據土地稅法第39條規定，以下兩種情況可以免徵土地增值稅： 情況一：都市計畫內的公共設施保留地 如果你的土地是依都市計畫法指定的公共設...

農地免稅優惠不是自動延續！新北稅捐處：5月31日前沒申請，小心被課地價稅 M傳媒房產中心／M編 新北市政府稅捐稽徵處今（27）日提醒，符合條件的土地雖然目前可適用田賦（免徵），但必須在5月1日至5月31日間主動向區公所申請，否則恐影響稅負權益。尤其是土地所有權人變更後，新所有權人也要重新申請，不會自動延續。 適用對象包含兩大類： 都市土地： 農業區、保護區 公共設施尚未完竣地區 依法限制建築或不能建築地區 公共設施保留地 非都市土地： 依法編定...

繼承最省稅？錯了！重劃地一賣少40%優惠，很多人都是交屋才後悔文／情情來了 明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近有朋友問情情：「我們家有一塊繼承來的重劃土地，聽說可以少繳很多土增稅，現在賣還來得及嗎？」 情情直接回他一句：不是來不來得及的問題，是你根本沒有資格。 一、重劃土地的雙重優惠是什麼？ 先來複習一下，重劃完成後的土地，第一次移轉時可以享有兩大好處： 扣除重劃費用：可以從土地漲價總數額中，扣掉實際支付的重劃費用 稅額減徵40%：扣...

農地填土墊高也不行？南投稅務局：違規就改課地價稅，地主哀號：自己的地不能動？ M傳媒房產中心／M編 「自己的農地填土墊高，改善耕作環境，為什麼要被課地價稅？」近期有民眾向南投縣稅務局反映，認為自己只是為了農業生產，卻被要求繳納地價稅，感到相當不解。 南投縣稅務局給了一個讓地主心涼的答案：違反區域計畫法，就是不行！ 農地填土，為什麼會被課稅？ 稅務局解釋，依據《土地稅法》第14條，已規定地價的土地，除了符合課徵田賦的條件外，都要課地價...

農地捐給寺廟不能免土增稅！稅務局：只限「自然人」才能申請不課徵 M傳媒房產中心 許多民眾想要捐地做功德，卻不知道捐地也有「對象限制」。台中市地方稅務局提醒，農業用地移轉給寺廟、宗教團體或公司法人等非自然人，就算取得「農業用地作農業使用證明書」，也不能申請不課徵土地增值稅。 案例解析：捐農地給寺廟，為什麼要繳稅？ 有民眾詢問稅務局，想把家中閒置農地捐贈給寺廟使用，是否可以免繳土地增值稅？ 稅務局表示，依據土地稅法第39條之2規定，作農...

農地捐給寺廟不能免土增稅！稅務局：只限「自然人」才能申請不課徵 M傳媒房產中心 許多民眾想要捐地做功德，卻不知道捐地也有「對象限制」。台中市地方稅務局提醒，農業用地移轉給寺廟、宗教團體或公司法人等非自然人，就算取得「農業用地作農業使用證明書」，也不能申請不課徵土地增值稅。 案例解析：捐農地給寺廟，為什麼要繳稅？ 有民眾詢問稅務局，想把家中閒置農地捐贈給寺廟使用，是否可以免繳土地增值稅？ 稅務局表示，依據土地稅法第39條之2規定，作農...

抓到！土地沒過戶就轉賣 最高罰2%還要補繳房地合一稅 M傳媒／綜合報導 投資客注意了！買了土地還沒過戶就想轉手賺價差？小心被國稅局盯上，不但要罰款，還可能被追繳房地合一稅，形成「雙重處罰」！ 彰化縣地方稅務局近日發布新聞稿提醒，土地買賣時承買人應辦竣所有權移轉登記後再行出售，如果還沒向地政機關辦理所有權登記就再行訂約出售，一旦被查獲，將處以再行出售移轉現值2%以下的罰鍰。 案例直擊：130萬轉手 2.6萬罰單秒噴 稅務局舉例說明，王先生在115...