【住展房屋網/綜合報導】中美貿易戰白熱化，引發台商大舉回台，不僅台灣獲得轉單收益，更吸引不少台商回台置產，短期內可望提振房市買氣。業界認為，台商選擇「錢」進房市，看重的不外乎台灣低利環境、房價逐步回穩，尤其近期國際局勢未明，不論自住或投資，在選擇房產時都將更加看重「地段」、「產品力」、「建商品牌」三指標，穩健資產配置。 伴隨台商回流，眾多台幹也出現置產需求，據媒體報導，房貸龍頭土地銀行及台灣銀行高層齊聲看好房市，預估短期內房貸業務將...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行昨於昨日（7月23日）公布5大銀行6月新增房貸金額與利率，兩項指數均呈現月跌趨勢，其中，5大銀行新增房貸483.8億，月減39.9億；房貸利率跌至1.621%，月跌0.001%，為近6個月新低。 央行表示，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行及第一銀行等五大銀行，6月新增房貸降溫，主因為買賣移轉棟數減少所致。至於房貸利率跌至近半年低點，主要是銀行積極爭取優質客戶，及6月有整批分戶貸款，銀行祭出較優惠的利率搶客。 6都買賣移轉棟數方...

【住展房屋網/綜合報導】根據金管會統計，截至今年6月底，13家銀行辦理以房養老合計3,598件，核貸金額198億，自合庫銀行於2015年11月率先開辦、至今逾3年半以來，民眾辦理以房養老業務，將突破200億大關。 金管會資料顯示，以房養老業務以北北基為大宗，占比達69.8%；其次為中彰投，占比9.5%；第3為桃竹苗，占比8.0%。另外，女性申貸比重54.4%，高於男性45.4%。 經濟日報報導，合庫銀個金協理林文理指出，合庫申貸比重以雙北最多，再來是台中、高雄等都會區；至於女性...

「養兒防老」觀念逐漸被「以房養老」取代，但銀行業者細數「以房養老」推出3年多以來，推展上仍有不少難度，主要是華人「有土斯有財」的觀念深植，多數人仍希望將不動產留給子孫，銀行也會考量借款人的「長壽風險」。因此，在考慮辦理以房養老前，務必要先評估以下這幾項： 1.要了解以房養老，從哪裡開始？ 目前提供以房養老業務的銀行包含：合庫銀行、土地銀行、台企銀、第一銀、華南銀、高雄銀、台銀、中國信託、台新銀、上海商銀、兆豐銀行、安泰銀行、彰化銀行、全國...

【住展房屋網/綜合報導】經濟日報報導，3大公股行庫董座同步看好房市景氣，將持續衝刺房貸業務。台灣銀行董事長呂桔誠於日前表示，房市景氣維持「穩定」；土地銀行董事長黃伯川說明，台商回流為房市短期利多，預期房價與房貸承作量皆會上漲；合庫金控董事長雷仲達認為，房市已脫離谷底，正盤整向上，近期房市價量齊揚，回溫情況仍健康。 根據金管會統計，今年4月底房貸市占前五大銀行重新洗牌，台銀房貸餘額達5,817.8億元，重回第2名；而房貸餘額前5大銀行依序為土銀...

【住展房屋網/綜合報導】針對我國高齡化社會的需求，金管會鼓勵金融機構開發提供符合高齡者需求的金融商品及服務，以提供高齡者老年生活所需資金，增進其退休生活保障，相關措施包括持續鼓勵銀行開辦「商業型以房養老貸款」。 為方便民眾瞭解及獲取相關資訊，自今年1月起金管會銀行局已於官網「業務主題專區」下新增「商業型以房養老貸款」專區，提供商業型以房養老貸款業務概述、歷次發布新聞稿及相關統計資料，並可連結到中華民國銀行商業同業公會全國聯合會「商業...

【住展房屋網/綜合報導】工商時報報導，土地銀行除了在房貸成數把關，在寬限期上也提出了風險管制3大措施，將以貸放成數為界，若成數超過7成者，寬限期最長僅2年；若未超過7成，寬限期最多為3年。但自用住宅方面，不適用前述分類方式，自用住宅無論貸放成數高低，最高均可獲得3年的寬限期。 土銀表示，該規定一方面是避免多屋者及投資客增加銀行貸款風險；二來是透過寬限期鬆綁，提供自住戶在房貸初期的籌措資金壓力，避免寬限期造成障礙，特別是針對首購族。 土銀...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行於昨日(2月25日)發布今年1月份5大銀行（台灣銀行、合作金庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行）新承作放款金額，達到9,462億餘元，寫下歷史新高紀錄；加權後平均利率為1.245％，則創下歷史新低。主因是政府為支付公務員年終獎金與薪資，短期貸款大增，進而帶動週轉金貸款所致。 另外5大銀行1月份新承作購屋貸款達到494億餘元，為近3年來新高，較去年12月增加35.67億元，連續2個月上升；貸款利率方面，則由於利率較低的青年安心成家...

【住展房屋網/綜合報導】新北市汐止區首宗由市府核定的危老案，由土地銀行提供危老重建融資，協助居民改建、美化市容。該行攜手在地建商「地寶建設股份有限公司」，將屋齡近50年缺乏耐震能力的矮舊建物，規劃改建為地下1層、地上9層，兼具耐震設計、綠建築與無障礙規劃之新穎大樓，提升了環境公益價值，也提高民眾的居住安全。  該個案介於新北市汐止區主要聯外道路新台5路與大同路之間，鄰近汐止火車站、綜合運動場、高中等公共設施，交通位置便利、生活機能...

【住展房屋網/綜合報導】配合政府推動危險暨老舊建築物加速重建之政策，土地銀行與福榮華建設股份有限公司共同合作，協助高雄市新興區老舊建物之地主進行改建，未來將改建為為地上15層、地下2層RC造大樓。該案鄰近高雄鐵路地下化之廊帶土地及「幸福川」，配合市府規劃廊帶土地為生態綠廊道、自行車道及水廊系統，將翻轉城市地景風貌及再現高雄火車站生活圈榮景。 該重建案由土銀配合重建專業團隊及地主進行老舊建物改建，除了帶給地主舒適安全的生活家園外，亦呼應高...