【住展房屋網/綜合報導】台南市永康區維冠金龍都更會及東區大智市場重建都更會，委由台銀擔任管理銀行，與土地銀行共同主辦3億元及3.2億元聯合授信，此案日前完成聯貸簽約。 財政部表示，去年2月6日大地震，造成維冠大樓及大智市場嚴重毀損，為加速推動重建都更，南市府劃定維冠大樓及大智市場為都更單元，並輔導地主自組成更新會，規劃興建地下3層地上15層及地下2層地上9層的住商大樓，將於今年12月動工興建，預計109年完工，盼受災戶早日返家。 財政部表示，這次聯...

【住展房屋網/綜合報導】因應台灣邁向高齡化社會的趨勢，退休生活安排成為重要話題，金管會鼓勵銀行業適度調整資源配置，提供符合高齡者需求的金融服務，故推出了以房養老的方案，將房子抵押給銀行，由銀行分30期，每月提供生活費，房子仍可居住，但身故後房子給銀行拍賣。 根據金管會統計，從2015年11月底開辦至2017年九月底，共11家銀行開辦以房養老，承作件數計2,007件、核貸額度約108億元。與今年截至2月底統計相比，增加3家銀行開辦，並增加約700件申請件數，核...

【住展房屋網/綜合報導】配合政府推動危險及老舊建物加速重建的政策，國內不動產放款的龍頭行庫土地銀行，將對符合危險及老屋重建規定的建物提供貸款，貸款額度最高可全額貸款，期限最長則可達5年。 財政部指出，土銀日前常務董事會通過「臺灣土地銀行辦理危險及老舊建築物加速重建貸款要點」，對於符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」規定，或符合地方縣市政府訂定重建相關規定，或經政府指定之評估機構認定為危險之建築物，或屋齡達30年以上建築物者，於取得建...

【住展房屋網/綜合報導】面對高齡少子化，金融監管會鼓勵銀行推動以房養老業務，至今已實施1年半，有10家銀行積極開辦，推廣至今已北台灣最具成效。 根據金管會統計，以房養老貸款業務已開辦1年多，開辦之10家銀行：合庫銀行、台灣土地銀行、台灣中小企業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、高雄銀行、台灣銀行、中國信託商業銀行、台新國際商業銀行及上海商業儲蓄銀行；各銀行依照對象及給付方式積極推出不同貸款方案的以房養老商品，至今以合作金庫效果最顯著。 ...

【住展房屋網/綜合報導】國有土地閒置，造成當地雜草叢生、環境髒亂，像新竹市城區「小而集中」，許多閒置髒亂的空間成為治安死角，因此，新竹市政府推動「掀綠計畫」，結合公共藝術，增加綠色覆蓋率，讓土地活化，也解決民眾真正的需求，對房市環境有有加分作用。 所謂「掀綠計畫」即是活化、利用這些閒置的公有土地，此計畫包括樹林頭公園外圍、錦華街旁空軍10村、後站勞山新村、空軍21村等4處將執行綠美化工作，預計今年底增加6000坪、相當於「76座網球場」面積的...

【住展房屋網/綜合報導】小套房過去往往被視風險較高的商品，根據工商時報報導，不動產放款龍頭土地銀行在上月鬆綁土建融授信時，一併把位於竹北、新竹的特定地區的小套房產品管制令解除，可說近期內對於小套房市場最具指標性的新措施，也反映小套房在金融市場的人氣已上竄。 台銀主管接受採訪表示，儘管仍由總行維持對於15坪以下的小套房房貸准駁權，但原則上只要位於捷運站，擔保品坐落地點甚佳的小套房貸款，在分行送件之後，總行都會放行，包括相關的整批性分戶房...

【住展房屋網/綜合報導】根據金管會統計，截至今年 4 月底，整體市場房屋貸款餘額規模已超過新台幣 6.5 兆，前五名幾乎由公股行庫包辦，其中土地銀行及台灣銀行分居1、2，中信銀行房貸市占擠進前3名，居民營銀行第1。 據金管會資料顯示，截至今年4月止，房貸放款餘額前3名的銀行分別為土銀、台銀、中信銀。公股行庫存款餘額多，主要為政策性放款任務關係，近年來在民營行庫積極競爭搶市下，房貸放款餘額的排名開始重新洗牌。 整體市場房貸餘額 6.5 兆中，土銀有 7,...

【住展房屋網/綜合報導】儘管今年農曆年後房市人氣確有回升，但由於價格看降不降，使得觀望氣氛還是很濃，交易熱度因此回溫有限。國內龍頭房貸行庫土地銀行11日再度標售大安區金山南路二段上的金和大樓，就又以流標收場。 這回土銀標售金和大樓七及九樓，底價分別為8459萬及8695萬，已比2014年標售時降了17%，折合單價等於從117-120萬/坪降到97-99萬/坪，卻還是無人投標；就有銀行主管認為，這樣的結果，代表不動產市場價格修正期還在持續，甚至會拉長。 不過說實話，...

【住展房屋網/綜合報導】響應總統蔡英文擴大推動都市更新理念，台北市政府日前邀集台灣銀行、第ㄧ銀行、土地銀行、合作金庫及華南銀行等公股行庫，共同研商都更操作過程中所需的銀行融資、信託服務，並就北市操作公辦都更的經驗與行庫交換意見，期能為都更市場創造一條活路。 北市副市長林欽榮表示，今年度北市府積極推動10件公辦都更案，包含市府自行投資、招商投資與協助民間自組更新會三類型，合計可帶動約642億元投資經費，並歡迎金融業者積極參與公辦都更案投資...

立法院日前通過募兵制法案，未來職業軍人數量將逐年增加，職業軍人屬收入穩定族群，不少行庫推出軍人優惠房貸方案搶客。專家指出，若是透過薪轉銀行申貸，利率較為優惠，貸款成數最高能到8成，就算是軍方編制內的約聘雇人員也能申請，利率1.865%起。軍人收入穩定，部分銀行推出軍人優惠房貸，利率約1.865%起。范厚民攝立法院於9月中三讀通過「推動募兵制暫行條例」法案，未來將朝全募兵制方向進行，職業軍人人數與日俱增。 土銀寬限期最長5年地政士李佳芬表示，職業軍人...