【網路地產王/綜合報導】買房子是一個結合過去、現在及未來的購買行為，以環境來說，過去佔12%，現在約33%，未來約佔55%。 過去，你必須要大約知曉這塊地的歷史，地層安全否；現在，你應該要了解跟生活日常有關的周遭及便利性；未來，因為你要長住10年15年，所以一定要預知這裡的以後會是個甚麼樣貌，是充滿潛力會更好、差不多，還是老舊無建設往後退。 桃園市正處於未來潛力即將爆發的現在！ 因應人口大增，桃園市交通路網積極佈建中，因應航空城捷運線優先路段預計於 1...

由於近期國際情勢變化，跨國供應鏈面臨調整，不少持有土地台商考慮精簡大陸生產基地，可能會有建商商討合作開發。但資誠會計師事務所兩岸商務與稅務服務會計師段士良說，土地開發合作初期需進行用途變更審批，還有開發風險、複雜稅負議題等，提醒台商參與需留意5大風險，同時認為以股權形式間接處分不動產，並搭配完整交易安全規畫，還是台商目前處分土地的最佳方案。 具體5大風險部分，其中包含第一點是土地用途變更申請成本與時程不易掌握；第二是台商是否有能力評...

【住展房屋網/綜合報導】新北市首件自行辦理的捷運土地開發案「捷運秀朗橋共構開發計畫」，日前宣告招標成功，由新北市長侯友宜與得標廠商冠德建設董事長馬志綱共同簽署契約，正式啟動共構開發計畫，全案預計於2025年完工。新北市政府期盼該計畫能帶動秀朗橋站周邊區域發展，打造中和居民以捷運為中心的便捷生活圈。 侯市長表示，捷運秀朗橋站土開案由市府與冠德建設合作，投入約新臺幣22億元資金，將打造地上20層、地下5層的商辦大樓，不但可挹注...

【住展房屋網/綜合報導】捷運汐止民生線第二期路線環境影響評估，於7月31日經環保署環境影響評估審查委員會第380次會議審查通過，後續將進行綜合規劃報告修訂作業，未來盡速提報交通部審議。 全線橫跨新北市汐止地區及台北市之捷運汐止民生線，為新北市與台北市雙市共同規劃推動之路線，捷運汐止民生線綜合規劃報告已依程序完成，並經獲得共識，爭取一次核定並優先興建東湖站至汐止方式推動，後續依「大眾捷運系統建設及周邊土地開發計畫申請與審查...

台灣房市挺過疫情干擾，進入「後疫情時代」的發展，民眾看好後市及房價的比率增加，而根據住展雜誌調查，今(2020)年總推案量更可達上兆元以上，房市行情看似「看回不回」，但因民眾不追高，房價上漲幅度有限。 股市好 房市跟著沾光 台灣股市從萬點行情重挫至八千多點後，目前已回漲至「萬二行情」，給了台灣房市很好的發展，民眾看好後市的信心回升，根據信義房屋針對網友進行今年第三季的購屋意向調查，受訪者對於未來房價看跌比例已收斂到32％。 信義房屋不...

地價飆高，置產族入手低密度開發區的大基地建案，看準土地持分面積大、預期增漲空間高 台中土地價格屢創天價，豪宅建案如「精銳Garden One」、「雙橡園1617」、「富邦天空樹戶」等，因戶數少卻擁有大基地，「含金量」大增備受高端買家青睞。其中，位在公益生活圈的「精銳Garden One」，近期已購客加購比例高達一半以上，關鍵在於精華地段與大基地的雙乘效應！ 根據內政部實價登錄網，今年的土地成交紀錄揭露至5月份，南屯區土地成交均價已大漲三成。根據土地開發...

【住展房屋網/綜合報導】台中捷運綠線文華高中站共構案件，上週五舉行上梁典禮，市長盧秀燕表示，感謝地主、投資人與市府共同合作；該案為台中首件由單一地主行使優先投資權，並成功招商簽約的住商共構大樓，基地位於文心、河南路口，為地上28層、地下6層含198戶住宅及2戶店鋪開發案。 盧市長表示，台中捷運將在年底完工通車，沿線主要車站進行聯合開發，可促進周遭繁榮發展，其中文華高中站為首件上梁的共構站，感謝冠德建設公司、世義貿易公司共...

【網路地產王/綜合報導】 新竹縣租賃住宅服務公會成立於2019年8月9日，在不到一年的時間裡，賴國賓理事長強力號召新竹縣租賃同業加入公會，會員數快速成長日趨規模化；今年7月更將推動租賃業務的標準價目表，將服務價格標準化，以一致性來降低同業之間的價格競爭，並將政府提供的政策性補助補貼跟所有業者共享，賴理事長說：惟有如此，會員擴展及會務推動才能順遂、順利進行。 非六都業者有現實考量 賴理事長表示，新竹縣幅員廣大，有一大部分非屬都會區，在不動產的相...

【網路地產王/綜合報導】新北市政府捷運局23日下午舉辦環狀線板橋站土地開發案招商說明會表示，近期將公告徵求投資人，預估爭取25億元投資。捷運局副局長林耀長表示，如時程順利預計可於2021年開工，開發完成後可獲自償性經費約7億4千萬元。 林耀長說，環狀線共計有10處捷運開發案，其中景平站、秀朗橋站及板橋站等3站，由新北市府自行招商，除板橋站將於近期公告徵求投資人外，秀朗橋站及景平站2案也於本月底徵得最優申請人，後續將與投資人簽訂投資契約書。 另7處開發...

【住展房屋網/綜合報導】為推動新北環狀線板橋站招商作業，新北捷運局已於日前舉辦環狀線板橋站土地開發案招商說明會，將於近期公告徵求投資人，投資金額預估為25億，如順利與投資人簽約，預計可於2021年開工。 新北捷運局副局長林耀長表示，板橋站為新板特區交通樞紐並輔以四鐵共構，極具開發效益，可規劃作為商場及辦公空間等多元使用。招商案未來預計興建地上16層、地下7層，總樓地板面積約11,300坪的大樓，以期作為新板特區之指標性建物。 林...