逢甲商圈貴不可攀，範圍急速擴大，貫串七期新市政與12期重劃區，本次12期標家超過1000名，以往抵費地因面積大都以建設公司為主力，但此次12期抵費地卻出現許多投資客臨編團隊，針對小坪數土地下標，現金實力可以建商較量，業內人士透露，趁游資充沛銀貸低利率的時機點，大家相中土地投資短期超高報酬與超低曝險率，隨七期土地300 萬元高潮而上，讓這波台中土地投資熱方興未艾，原本投資豪宅或整層套房的投資客群，開始集結介入土地市場，進化為高空盤旋的禿鷹群，看見「...

驚見國泰人壽以29.9億元買下位於忠孝東路的錢櫃SOGO大樓，以土地平均單價1059萬元，再創台北市的新高地價。如果大家還有印象，前不久（8月份）勤美集團才將環亞百貨的14個樓層以100億元出售，地價折合為每坪729萬元，當時即堪稱歷史之天價，而買家同樣也是國內的壽險產業－富邦人壽，沒想到才事隔三月，壽險業大手筆的資產投資又再度寫下市場行情的新高。 ■　土地開發與資產經營不同 　　不同於建商買地、養地，興建開發經營方式，壽險業者願意以驚人的價位頻頻購入商...

中國一線大城如北京、上海、深圳盛行炒地皮，SOHO中國董事長更表示中國有1/3建商，光養地、囤地從不蓋房子！李澤楷的盈科大衍地產公司的北京一塊地，自2006年到今年轉手，養地3年賺2倍利潤，台中也一樣出現高價搶地，七期部分土地在2年內，行情大漲3倍的記錄。11月16日七期市政北五路與惠中一街口380坪精華地，被台北的力麒建設購得，建商宣稱一坪300萬元！專家概算，若開發做豪宅單價45萬元才不會虧本，開價則至少要落在70~80萬元。台北建商今年特別積極介入七期，包括...

都更題材發燒，台北縣市四、五層樓老舊公寓或有機會翻建大樓，但在台中市區因為新重劃區土地開發不停，建商寧可找土地蓋大樓，也不想費時整合舊社區作都更。專家認為，其實台中許多屯區待開發土地仍有，並非如同台北市困難，要找到數百坪基地規劃大樓並非困難，規劃符合首次換屋客層需要的四大房，將建坪作到60坪至80坪，再配置兩個平面車位，總價控制在1000~1500萬元以內，足以讓住慣透天厝的屋主，輕鬆換住新大樓。 ■　新建大樓豪宅化 大受換屋族青睞 　　為博取首次...

儘管台中太原路三段旁的定點看板廣告，顯示眾多成屋仍在尋找屋主，但眼明手快的建商，包括海灣、大成、總太等，已搭建接待會館準備十月底進軍十期。由於台中生活圈四號道即將於明年通車，這個俗稱「四環」的高架快速道路，接通中彰、環中、國道一號，讓地處偏遠被定位適合建造休閒別墅的大坑十期重劃區，與七期、八期、12期、11期都巧妙地被圈在四環內，久被冷落的十期土地一夕爆紅，成為建商搶便宜的新焦點！ ■　建地低於20萬 退休養生好所在 　　十期土地利用開發價...

經濟學家凱因思「供需理論」似乎已不足以解釋，為何在經濟不景氣背景之下，台中市有充足的重劃地可供給建商，但公家地與私人建地卻越賣越貴？台中市府在7月29日標售廓子區段徵收區，以單坪12~15萬元標脫漲幅近30%，標脫率高達6成，最近七期文心森林公園周邊私有建地，也紛紛以高價出脫，多家建商業已準備推出豪宅，下個月市府準備標售逢甲旁12期抵費地，另外跨越西屯與南屯單元1、2、3、4龐大的農地正火紅地在重劃中，光是單元二就廣達186公頃，儘管可預見三年內，台中市...

台中捷運烏日文心北屯線（綠線）上周(8日)在馬總統的主持下舉行動土大典，終於為中台灣的發展開啟了嶄新的一頁，加上台中縣、市將於明年10月合併升格為直轄市，勢必對大台中地區的房價漲幅推波助瀾！根據中信房屋內部成交資料統計顯示：台中市的交易量九月份較上月增幅超過兩成（22.2%），中古住宅的房價也一路攀升，中古住宅平均13.47萬，較上月漲幅約28.78%，皆顯示台中市的房地產市場即將邁入新紀元。 中信房屋副總經理劉天仁表示：台中捷運綠線的施工，將增加沿...

重大交通建設與新的都市規劃案，向來是帶動房市發展的要角，而馬英九總統原本居住的北市文山區，潛藏豐富的長線題材，包括「政治大學大學城計畫」、捷運環狀線、國發院土地再開發案等題材，值得購屋人注意。 其中，「政治大學大學城計畫」，是能徹底改變政大生活圈遠景的關鍵計畫，而此一計畫還與捷運環狀線南環段的路線緊密相連。「政治大學大學城計畫」提出了下列十個發展方向，包括：新增捷運南環線與政大站、原屬軍方的指南山莊變更移交政大、政大持有部分土地所有...

國產局8日標售十筆台北市精華區不動產，其中一筆停標，另外九筆僅標出五筆，標脫率56%，結果差強人意。最受外界矚目的第二標，位於忠孝東路二段40號，隸屬華山三期自辦都更案的老舊公寓，建物76.07坪、土地22.46坪，最後由林姓民眾以7,901萬元標下，換算建坪每坪103.87萬元，飆破台北市老公寓的新天價。 ■　卡位都更錢景 未來增值潛力大 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，該筆土地兩側的舊公寓，都是持有已久的老地主，或者是後代繼承，後側則是屬於土地銀行的資產，...

位在高雄市中都北端，美術館以南的廢棄磚窯廠，荒廢已經近二十年的時間，因為佔地廣大，嚴重影響當地的發展，受限於當時部份畸零地，遲遲未能順利接收，也讓土地重劃終於處於停擺，但經過地方民代與市府人員的大力奔走，事情終於出現轉機，也讓高雄市五十九期重劃區土地開發，讓高雄凹仔底二十四年的開發工作接近完成。 ■　緊臨商業區與綠地 59期重劃區潛力大 　　高雄市政府地政處辦理市地重劃50餘年，長期深耕空地多的北高雄左營、鼓山地區，近年來大型交通設施，如...