圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國對伊朗發動新一輪襲擊，重創外界對兩國有望達成停火協議的樂觀情緒，導致昨（26）日美元兌主要貨幣走強，國際油價也重新站上每桶 100 美元關卡。 美國中央司令部（U.S. Central Command）表示，美軍於上週一晚間在南伊朗地區執行了「自衛」性質的襲擊行動，目標包括飛彈發射陣地與布雷艦艇。然而，伊朗方面稱此舉違反停火協議，伊朗伊斯蘭革命衛隊（Iran’s Revolutionary Guards Corps, IRGC）警告將保留採取報復行動的權利，...

潤泰代表作 松濤苑單價270萬坐穩中正區最頂豪宅 坐擁植物園 強調景觀制震和防災豪宅 潤泰建設以建築工法著稱，最佳代表作就是松濤苑，實價登錄顯示，松濤苑2013年完工至今共有13筆交易紀錄，將所有交易拆算車位後，房屋交易單價皆破250萬，坐穩「兩百萬俱樂部」之列。社區最高單價為六樓戶270萬，也是中正區最高單價，使松濤苑成為中正區最頂級的豪宅。而總價最高的戶別則是頂樓戶443坪，8.7億，由潤泰尹家自有自住。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，松濤苑...

戶籍遷出給小孩上學，地價稅暴增4倍！財稅局：你人還住在裡面也沒用 文／M傳媒房產中心 M編 「為了小孩讀學區把戶籍遷出去，但全家人還是住在裡面啊，為什麼地價稅被補徵？」這是屏東黃先生的真實疑問，也是很多家長會踩到的陷阱。 屏東縣政府財稅局給出答案：戶籍遷出形成「空戶」，就算人還住在裡面，自用住宅稅率照樣取消。 自用住宅稅率2‰ vs 一般稅率10‰起跳，差距至少4倍 地價稅自用住宅用地稅率是2‰，一般用地稅率是10‰起跳，最高可達55‰。以同樣的土...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《Simply Wall St》最新分析，在全球市場仍顯活絡之際，部分美國企業的股價似乎低於其預期估值，為價值投資者提供潛在機會。該分析指出，儘管美國市場過去七天上漲了 1.1%，過去一年更攀升了 29%，預計年度盈利將成長 17%，仍有企業可能被市場低估。 在眾多潛在標的中，有三家公司獲得較詳細的檢視，包括成衣零售商美鷹傲飛（American Eagle Outfitters）、動力發電機開發商 Hyliion Holdings 以及林地資源房地產投資信託...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 房屋稅繳納時間進入尾聲，有關民眾出售自住房地想適用土地增值稅10%優惠稅率，要注意「出售前1年內不得出租或營業」。台中市地方稅務局提醒，如果房屋過去曾出租作店面使用，即使已辦理停業、租約終止，也必須等滿1年後再出售，才能適用自用住宅用地優惠稅率。 近期有民眾向稅務單位詢問，自家住宅一樓過去出租給店家營業，目前租約已結束，營業登記也完成註銷，若之後出售土地，是否仍可適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。 《房...

文／謝曉菁 一千萬元是不少首購族進入房市的關鍵門檻，但同樣的預算，在不同城市能買到的居住空間差距卻相當懸殊。根據永慶房產集團統計近一年七都千萬元以下成屋交易資料，台北市千萬元內交易占比僅10.4%，平均只能買到13坪左右；相較之下，中南部多數城市不僅千萬元以下產品仍占五成以上，平均居住空間也超過24坪。 對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市房價長期位居高不下，千萬元以內產品多集中在套房、小坪數住宅或高屋齡公寓，可選擇物件有限，因此交...

今年房市520檔期雖然推案量較去年收斂，但市場並未全面轉弱，反而呈現「量縮價穩、強者恆強」格局。尤其台北、新北、台中、高雄等核心蛋黃區，仍有大型建商端出高總銷、高單價指標案，顯示具備地段、品牌與產品力的新案，仍被視為市場回穩後的領漲標的。 受到央行信用管制、房貸審核趨嚴與投資資金轉向股市影響，今年520檔期推案節奏明顯比過去保守。不過，房市專家觀察，這並不代表市場失去支撐，而是建商更精準選案、買方更重視地段與產品條件。過去普遍開花的推案模...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導Frontenac Mortgage Investment Corporation今日宣布，預計將無法於2026年6月1日截止日前，提交其截至今年3月31日止季度的中期財務報告、相關的管理階層討論與分析（MD&A），以及中期申報的管理層證明。此項延遲主因其2024年12月31日止年度的年度財務報告審計工作仍未完成。 根據該公司聲明，其外部審計師MNP會計師事務所已告知，需要額外時間才能完成2024年的審計。Frontenac Mortgage Investment Corporation正與MNP會...

外國人能在台灣買房嗎？「互惠國家制度」一次看懂　不是所有國家都能自由買房 文／M傳媒房產中心 M編 外國人是否能在台灣購買不動產，並非單純「可以或不可以」，而是依據《土地法》第18條「平等互惠原則」，由內政部依各國對我國人民之土地權利開放程度逐一認定。 換句話說，關鍵不是國籍本身，而是「該國是否允許我國人民取得相同或相近的不動產權利」。 依據內政部地政司公告之《外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表》，各國可取得權利範圍不盡...

遺囑用蓋章代替簽名，法官判無效！情情提醒：代筆遺囑「少一個動作」，財產分配全部重來 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 一名高齡婦人生前立下代筆遺囑，指名長子「不孝」，排除其繼承權，並將名下不動產指定留給2名孫子。沒想到婦人過世後，家屬準備依遺囑辦理繼承時，地政事務所卻發現遺囑只有蓋章、沒有親筆簽名，質疑遺囑效力。法院審理後，認定遺囑違反法定要件，判決無效。 一個印章的差距，讓亡者的遺願全部歸零。情情今天就來拆解...