被譽為房市金雞母的北市捷運聯開案，現在卻遇上大難題。由於柯市府上台，著手整頓市府分回權配比過低問題，宣布二次鑑價機制，使未來與過去聯開案都受到衝擊…台北市長柯文哲為了改正過去捷運聯開案的弊端，修改捷開案的SOP，提出『二次鑑價』機制。以往聯開案在取得建照時進行鑑價，然後才協商權益分配比例；然而，新版SOP要求取得建照時鑑價一次，完工取得使照後再做第二次鑑價，若有增值利益，則需提撥一半給予地主（包括市府）。新版聯開案SOP不僅適用未來所有捷開案...

【住展房屋網/台北報導】由於長鴻營造跳票，使士北科技園區專案住宅工程進度嚴重延宕，波及北市洲美里徵收戶權益，導致近百名住戶抗議，希望北市長柯文哲能「硬起來」，莫讓642戶居民無家可歸。對此，北市工務局長彭振聲表示，市府已和長鴻營造解約，會盡快對外招標，尋找其他包商，預計專案住宅最快要明年中後，才有辦法交屋。 北市府對「士北科技園區」區段徵收戶安置配售專案住宅，市議員林世宗指出，市府編列45億預算興建10棟地上12樓、地下2的住宅，但長鴻營造...

【住展房屋網/台北報導】有一種旋律，始終迴盪在記憶裡；有一塊土地，生來就註定是傳奇；有一座城市，整整榮耀了兩世紀。從清朝年間和尚洲、日據時期鷺洲庄、台灣起飛的蘆洲鄉，到 新北升格後的蘆洲區⋯兩百年文化滋養，讓這方美地不僅人口密度高居全國市轄區第四位，更孕育出風靡全球的亞洲歌姬──鄧麗君。 築禾建設在中正大道．鄧麗君故居，以超越兩百年的建築規格，定義下一個世紀的經典！拔高26層凌雲風範，SRC鋼骨制震百米地標從30～83坪多重規畫格局，讓【築...

【住展房屋網/台北報導】北市府日前為了四年二萬戶公宅的政策積極籌錢找地，不料北市議員許淑華質詢時表示，原預計可取得的新北市林口區世大運選手村1636戶，因中央不同意讓北市代租代管或以地換地，未來恐須再砸120多億元購買，但因市府財源吃緊，恐要放棄這1000多戶。對此都發局長林洲民則表示，目前還在協商過程中，還未有明確結論。 內政部營建署表示，因該基地屬內政部國宅用地，當初北市府要取得產權時，曾提出以價金買回，卻要分25年分期付款，但因分期期限...

原屋主開價高，建商不接受，直接蓋起大樓，結果黃金地段的舊屋顯得相對突兀。取自Google街景在城市間行走，偶爾可以看到2棟高級住宅大樓中間，夾雜一棟殘破的舊房子，或是一塊小土地卡在大樓、十字路口的角落，這通常都是地（屋）主和建商談判不成，而留下來的遺憾。 在台北，土地價格極高，地主和建商的角力戰，通常曠日廢時，建商也往往願意出高出行情及多的價格買，向釘子戶買地。然而台中建商相對不願花太多時間、金錢和地（屋）主耗，群義房屋南屯市政店協理蔣海芃...

2015年是新北市的「教育品質年」，在「以學生為主體」、「為教師增能」、「裝備優質環境」等方針下，追求教育品質的提升。我們特地走訪新北市教育局龔雅雯局長，了解多項教育主軸和方案，如何觸發孩子的學習動機、開展學習的新風貌。教育是使人成為人，協助個人發展潛能，達成自我實現的過程。無論學校教育或家庭教育，都在此範疇下相輔相成。 時代脈動之下 教育的改變與不變隨著社會變遷，教育被賦予的樣貌和期待也在轉變。審視學習與教育，我們會發現—學習時間改變...

【住展房屋網/台北報導】隨著各個高鐵站的設立，周邊區域開發也如火如荼地持續進行。交通部高鐵局表示，明年的五大站區土地仍有標售計劃，全年預算目標上看47億元，創下歷年新高。此外，在設定地上權招商方面，也將優先推出台灣高鐵交還的土地，並以新竹作為重點大案。 據明年的中央政府總預算顯示，高鐵五大站區土地標售預算目標高達47億，與較前兩年預算增加不少。高鐵局官員表示，房市不景氣，必須更努力達成預算目標。他強調，明年上、下半年均各有一次標售，除...

【住展房屋網/台北報導】新北市捷運工程處日前舉辦淡海輕軌捷運機廠用地徵收說明會，預計在淡海新市鎮沙崙路和新市六路口徵收6公頃的私有農地，而因部分地主擔心自身權益受損，因此抗議要求擴大徵收範圍、優先配地。 淡海輕軌的機廠用地位新市鎮二期開發範圍，由於尚未通過二階環評，無法預估開發時程，因此無法採用區段徵收；加上淡海輕軌預計2018年才能完工通車，因此捷運處規畫明年底需完成用地取得，並變更都計地目，打算用市價協議價購，或先向地主承租，並保...

【住展房屋網/台北報導】台中市不動產估價師公會理事長黃昭閔日前指出，目前土地徵收制度分別有「土地徵收條例不合時宜」、「市價查估辦法窒礙難行」及「內政部訂的相關書表格式漏洞百出」等三大問題。公會表示，因市價查估的制度仍有問題，導致抗議事件失焦，且每個單位都會各自解讀。 台中市長林佳龍強調，市府期望藉產官學界彙整出不合時宜的規定，並向內政部反映，以做為修訂土地徵收，及市價查估相關法令的參考。對此內政部地政司長王靚琇則表示，相關法令的研...

【住展房屋網/台北報導】台灣糖業公司為擴大旗下休憩事業的布局。台糖總經理楊錦榮日前表示，因台南台糖長榮酒店住房率達近9成，台糖為擴大營運規模，將著手評估興建二館。並再增加100間客房，粗估經費約10億。據了解，台南台糖長榮酒店二館評估案，一旦獲准後，台糖估最快2年後開始興建，預定108年完工啟用。 而台糖池上牧野渡假村也有擴充住房計畫。台糖正將池上糖漿廠的10多間主管宿舍改建為客房，以增加住宿房間。楊錦榮表示，因今年全球經濟景氣轉差，加上南部...