台中梧棲大庄里、大村里市民活動中心啟用　盧秀燕：打造老少咸宜社區據點 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 台中市長盧秀燕上週六（29日）出席海線梧棲區「大庄里、大村里市民活動中心」啟用典禮，感謝大庄里長楊維智、大村里長陳昆廷多年來極力爭取，及地方民意代表及市議會對預算的支持，齊力完成地方心願，提供市民友善多元的育樂場域。   ▲ 台中梧棲大庄里、大村里市民活動中心啟用典禮，蒞臨貴賓剪綵。（圖／記者游穎達攝）   盧秀燕致詞表示，中市府傾...

文／住展雜誌 MyHousing 在持續不看好房市的此刻，倘若辦一場「房地產是經濟火車頭嗎？」座談會，人們肯定很想瞧瞧，站在反方的，除了央行之外，還有哪些人？有人代為緩頰，說房地產雖也帶動內需，增加就業，但整體貢獻確不如科技製造業。換言之，火車頭已換人做了。何況房價泡沫化，更存在風險。 事實不然。火車頭一辭，由來已久，正是當今「產業鏈」的白話文版本。建築的產業鏈，寬廣而綿密，從土地到建材。廣告、家具、廚衛用品，設計師、技工、雜工、運土方等等...

全台500萬戶老宅迎新生！危老重建稅賦優惠＋容積獎勵上路  【M傳媒房產中心／專題報導】 全台超過500萬戶老宅的安全與更新問題，終於有望獲得具體解方。內政部27日部務會報正式通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》修正草案，不僅將危老重建比照都更享有土地增值稅與契稅減徵40%的優惠，更針對大規模重建案提供最高15%的容積獎勵。政府期望藉此注入強心針，加速全台老舊建築的安全更新與城市再生。   內政部長劉世芳指出，這次修法除了保留危老重建核心...

繼承官司贏了還不夠！地政士警告：忘了「這步驟」房子恐變廢鐵  【M傳媒房產中心／專題報導】 「官司打贏了，房子卻賣不掉？」一位民眾最近想用名下市價千萬的房產辦理百萬貸款，卻遭多家銀行拒絕，原因竟是土地謄本上的一行「訴訟繫屬事實」註記。這起案例揭開繼承糾紛中最常被忽略的致命傷，即使達成和解，若未主動塗銷訴訟註記，房產恐將淪為銀行拒絕往來的孤兒物件。   地政士鄭文在透露，這位求助的民眾原本信心滿滿，名下房屋毫無抵押設定、信用狀況良...

購屋陷阱！付斡旋金竟沒收「不動產說明書」 專家：已違法  【M傳媒房產中心／專題報導】 付了斡旋金卻沒拿到不動產說明書，這種常見的購屋陷阱正讓無數消費者權益受損，專業人士直言：這已經違反《不動產經紀業管理條例》。 一位購屋族在網路論壇抱怨，自己透過房仲支付斡旋金購屋時，竟完全沒有收到不動產說明書，對交易是否合法產生疑慮。此事引發地政專業人士關注，直言房仲未提供說明書已違反《不動產經紀業管理條例》，若買方在未充分了解物件情況下簽署...

在台灣買房，不論是看預售屋、中古屋，或是自家土地想進行危老重建，最常聽到的專業術語非「建蔽率」與「容積率」莫屬。這兩個數據不僅是建築法規的冷硬數字，它們直接決定了房子可以蓋多胖、蓋多高，更深深影響著採光通風、棟距隱私，以及最讓購屋族在意的「公設比」與「得房率」。許多首購族往往只關注總價與地段，卻忽略了這些核心指標，導致買到壓迫感重或是公設比過高的產品。本文將以白話的方式解析建蔽率與容積率的定義、計算方式，並教你如何從銷售文件看出居住...

為博女房仲一笑，他竟想送出千萬豪宅當定情禮物！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「為博女房仲一笑，他竟想送出千萬豪宅當定情禮物！」近期不動產論壇出現一則引發熱議的貼文，一名男性網友為追求心儀的女房仲，瞞著家人購入總價2000萬房屋後，打算以「分年贈與」方式將房子過戶給對方作為驚喜。這篇貼文不僅引爆道德爭議，更牽動不動產贈與的複雜稅務問題，專業地政士疾呼：「浪漫之前，請先看清背後驚人稅負！」   地政士分析，網友規劃「分年贈與」是合法財...

預售屋買家注意！交屋前建商「找補」要求，這樣做守荷包  【M房產中心／台北報導】 預售屋完成過戶和實價登錄後，竟在交屋前被建商追討「找補款」，這個常見的陷阱讓許多準屋主措手不及。一位網友表示，他購買的預售屋已完成過戶和實價登錄，但交屋前卻突然接到建商通知，要他再支付一筆「找補金」，讓原本準備歡喜交屋的屋主頓時陷入困惑與焦慮。   過戶後追討找補的法律觀點 房產專家指出，預售屋找補主要是針對契約面積與實際交屋面積差異而計算的金額，...

二空新村再升級！台南「宜居仁和」社宅動土　省下9.15億公帑、170戶2029年完工  【M傳媒房產中心／專題報導】 台南社宅版圖再往前推一大步。位於仁德區二空新村B區的「宜居仁和社會住宅」今（25）日正式動土，這是該區第二期社宅工程，也是台南第5件進入動土階段的公辦都更案。市府透過都市更新機制，不但節省了約9.15億元的公帑，還能無償取得170戶社會住宅與托嬰中心，可說一次達成城市更新、社福建設與居住正義三大目標。 市長黃偉哲表示，台南推動公辦都更...

危老重建大變革！容積獎勵強制綁社宅 中央基金補足最後一哩路 【M傳媒房產中心／專題報導】 「老屋重建最後一哩路，國家幫你鋪平！」內政部27日通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》修正草案，祭出雙箭齊發政策。未來公辦都更必須優先提供社會住宅換取容積獎勵，同時設立中央都更基金擔任「神隊友」，為民眾補足重建資金缺口。這波修法將徹底改變台灣都市更新生態，全台500萬戶老宅可望迎來重生契機。   內政部長劉世芳在部務會報中明確指出，台灣正面臨...