繼承爸媽房子稅變重？雲林縣稅務局提醒：地價稅優惠不會自動延續！沒在期限內申請恐多繳好幾倍  【M傳媒房產中心／專題報導】 許多人以為「繼承」房產只是名義變更，不影響原本的地價稅優惠，但雲林縣稅務局提醒，這是一個常見誤區。只要土地所有權人發生變更，即使是繼承，也會恢復為一般用地稅率課徵，地價稅優惠不會自動延續。繼承人必須重新提出申請，才有機會適用自用住宅用地的千分之2優惠稅率。   地價稅已於11月正式開徵，若未能在9月22日前申請，當...

嘉義縣市貨轉中心重劃區開發「一熱一冷」 嘉市全數標脫、嘉縣多地荒廢  【M傳媒地方中心／嘉義報導】 延宕近40年的嘉義縣市貨物轉運中心重劃區，原被定位為串聯高鐵、國道及果菜市場、漁市場的重要物流樞紐，但因縣市分頭開發，嘉市區段與嘉縣區段出現截然不同的開發現象，形成「一邊熱銷、一邊荒蕪」的鮮明對比，引發外界關注。 位於高鐵大道旁的嘉市重劃區，2017年率先動工，至2024年完成22筆抵費地標售，全數順利標脫，總面積約1萬5713平方公尺，標售總額達...

北士科輝達總部落腳有望！新壽地上權解約金44.7億元明年簽約在即  【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市北投士林科技園區（北士科）T17、T18地上權案，再傳重大進展。台北市政府與新光人壽針對雙方地上權達成合意解約共識後，副市長李四川昨日表示，新壽提出解約金約44.7億元，雙方有望本周簽訂解約協議書，市府將依程序報請議會核定，並計畫明年與輝達簽訂專案地上權契約，讓輝達台灣總部落腳北士科案進入最後階段。   市府表示，解約金中，扣除新壽原先繳納...

文／朱福山 近來媒體版面「營建廢棄物土方之亂」再度浮上檯面，從北到南皆傳出非法棄置、污染農地的案例，暴露出台灣掩埋場早已「消化不良」。然而，在亂象之外，也有建商嘗試以「零填埋」模式拆屋，將廢棄物從污染源轉化為再生資源。 富邦產險大樓拆除案被視為台灣啟動「零填埋拆除」的起點。這座位於仁愛路的老建築，是富邦產險的起家厝，也成為全球首個將美國UL2799「廢棄物零填埋」認證導入營建拆除領域的案例。 富邦產險大樓拆除案執行過程的內裝拆除、...

文／朱福山 短短幾個月，從北到南，土方濫倒案件接連爆發。桃園有集團假借「免費整地」之名，污染超過3,000坪土地；新竹寶山的山凹被填成10層樓高的「假山」；彰化二林中科園區成為跨縣市偷倒的中繼站；連新北的社宅預定地、桃園公辦重劃案，都在開挖時挖出垃圾。這場掩在地底的黑產鏈，正改寫土地的樣貌，也讓房市與公共建設一起埋單。 新竹地檢署8月破獲廢土集團。圖／新竹地檢署 然而這場「土方之亂」，正揭開了台灣營建廢棄物長年無法消化的現實。易境永...

大陸建設「衡岄」邀請北歐地景建築巨擘挪威Snøhetta，宣示南港的世界級建築高度。圖／擷取大陸建設官網 對望南港中信園區，大陸建設「衡岄」集地段力、品牌力、產品力全方位魅力於一身，風靡來自南港、內湖、大安、信義等置產客族群。在業界異軍突起，週週點燃市場熱度。 作為台灣建設領導品牌，大陸建設始終以高標準建築品質與國際美學一路超前市場。從信義計畫區的「琢白」、台中七期的「宝格」「丽格」，近期與普立茲克獎大師荷蘭OMA合作的「耑岫」、英國Davi...

文／林喬慧 鄉林建設董事長賴正鎰6日宣布，「新松町新城計畫」啟動滿一年，已整合完成19個都市更新案、約2000名地主與1.8萬坪土地，整體進度達16%，估計總銷金額約新台幣2006億元。該案原規劃分六期、歷時15年推動，現因地主參與意願高、整合效率提升，預計最快10年內可完成全區11萬坪整合，成為台北市最大純住宅聚落。 鄉林建設董事長賴正鎰6日表示，「新松町新城計畫」進度超前。圖／林喬慧 「新松町新城計畫」位於中山區新生北路、民權東路、民族東路與松...

在台灣進行房地產交易或投資時，許多人只關注房屋格局、價格和地段。然而，決定一塊土地或房產真正價值、能做什麼、以及未來增值潛力的，其實是土地的「使用分區」。它不僅關係到房產的現行使用狀況，更直接影響房產未來的增值、樓高，看見房地產的分類本質，就像一面房地產的「照妖鏡」。哪裡可以查「全國土地使用分區查詢系統」？台灣內政部提供的「全國土地使用分區資料查詢系統」是免費且最權威的工具。過去各縣市皆有針對自己的土地使用分區建置查詢系統，但全國土...

捷運永安市場站旁預售新案「漢皇方圓」，實登成交突破每坪120萬元，單價直逼板橋行情。圖／業者提供 全台房市進入盤整期，自住剛性需求成為市場主力，整體交易量略顯趨緩。然而雙和地區卻展現出逆勢走強的態勢，不論房價表現或成交熱度，皆持續穩定上揚。 關鍵在於雙和地區長年人口密度居高不下，加上屋齡偏高、素地稀缺，長期累積大量舊屋換新需求，形成堅實的剛性買盤，也讓都更危老案成為當地購屋族高度關注的焦點。 根據不動產資訊平台資料顯示，今年Q1全...

文／魏敬軒 物流產業邁向智慧化與低碳化，永聯物流開發宣布其「OMEGA 2楊梅倉儲」啟用，以「簡單、聰明、永續」為核心理念，打造全台規模最大的智慧倉儲。此案結合自動化科技與綠色建築設計，提供物流產業更高效的營運模式，同時兼顧規模效益與永續發展。 OMEGA 2 楊梅目前為台灣最大智慧倉庫。圖／永聯物流開發 SSDC澄毓綠建築設計顧問總經理陳重仁指出，永聯早在十年前即開始推動綠色倉儲策略，從首座瑞芳倉庫起便對標台灣EEWH綠建築標章，堪稱台灣綠色倉...