地方政府出手救建商？台中、桃園建照自動展延2年引爭議  近期房市寒風吹襲，中小型建商面臨資金斷鏈、爛尾樓風險攀升的困境，台中市與桃園市政府相繼發布公文，宣布2023年至2025年間取得建照的建案可「自動展延建築期限2年」，無須另行申請。此舉被視為地方政府對營建業的「救命丹」，但也引發市場質疑——此政策是否變相延緩建商降價壓力，並讓預售屋買家等待交屋的時間更長？    根據公文內容，台中市與桃園市均引用《建築法》及地方自治條例，允許特定期間...

苗栗水鶴重劃區竣工 閒置40年土地轉型產業專區 歷經40多年的等待，苗栗縣最具規模的水鶴自辦市地重劃區終於完成重劃工程。這座位於苗栗市與公館鄉交界的7.33公頃土地，從1977年因交通建設不足而閒置至今，如今透過公私協力模式成功轉型，不僅為地方帶來新的產業發展契機，也見證了土地活化再利用的典範。    苗栗縣政府地政處表示，水鶴重劃區最初規劃作為貨物轉運中心，但因中山高速公路開通後交通區位改變，長期未能開發利用。在政府與民間共同努力下，這塊...

嘉義中正大學特區二期重劃啟動 77公頃開發打造產業生活新聚落 為因應大埔美精密機械園區與民雄航太園區擴張帶來的就業與居住需求，嘉義縣政府正式推動「中正大學特定區第二期市地重劃案」，總開發面積達77公頃，預計釋出45公頃建築用地及32公頃公共設施用地，目標2031年底完工後可容納5,000位居民，並結合學術與產業資源，成為青年返鄉與就業的新興據點。    嘉義縣地政處表示，該重劃區位於中正大學東西兩側，現況多為鳳梨田，未來將規劃完善的道路、公園、...

高雄土地標售遇冷！建商縮手 林姓投資人豪擲14億逆勢進場 2025年6月25日，高雄市地政局舉行第二季開發區土地標售，結果反映當前房市冷清現況。本次共推出5標6筆土地，總底價14.86億元，但僅吸引5封標單，最終標脫3標4筆土地，總得標金額14.1億元，標脫率60%。其中最受矚目的高雄大學區段徵收區1,138坪住三土地，由林姓自然人以8.21億元得標，溢價率僅3.88%，顯示建商購地意願低迷，市場觀望氣氛濃厚。    投資人縮手，僅個案逆勢突圍  自2024年央行祭出第...

彰化伸港青年住宅動土 首創「青宅社宅共居」新模式 歷經4次流標的彰化縣伸港青年住宅一期工程終於在昨日舉行動土典禮，這項總投資6.7億元的建案預計2027年中完工，將提供100戶「只售不租」的青年住宅。特別的是，縣府同時撥出30%土地供中央興建社會住宅，創下全國首例「青宅與社宅共居」的創新模式，展現地方政府在居住正義政策上的新思維。   伸港青年住宅雖然是縣內最早規劃的案源，但因土地及設計問題歷經波折，反而讓員林青年住宅搶先動工。這次成功發包的...

打通相鄰房屋節稅有訣竅 稅務局：符合條件可享自住優惠稅率 都會區房價高漲，不少家庭選擇購買相鄰房屋打通使用來擴增生活空間。針對此類特殊購屋模式，稅務局特別說明，只要符合自住要件，即便兩棟相鄰房屋分別登記在夫妻名下，且僅在其中一處設籍，兩戶土地仍可同時申請地價稅自用住宅優惠稅率，為換屋家庭提供實質減稅優惠。   稅務局官員解釋，自用住宅用地要適用千分之2的優惠稅率，必須符合三大條件：首先，建物需為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有...

大安老宅衝天價！法意大樓躋身北市小豪宅亞軍 台北市大安區再現驚人房價！實價登錄最新揭露，屋齡近20年的「法意大樓」一戶11.75坪套房，今年3月以總價2,338萬元成交，換算單價高達199萬元，不僅刷新該社區歷史紀錄，更登上台北市「30坪以下小豪宅」單價排行亞軍，僅次於去年成交的「冠德安沐居」（202.4萬/坪）。這筆交易不僅凸顯大安區地段的稀缺價值，更反映台北市精華區「老宅豪宅化」的市場趨勢。    燙金地段+學區加持 中古小宅身價直逼新成屋 台灣...

塭仔圳重劃區第1區土地分配結果出爐 4千地主權益揭曉 新北市塭仔圳市地重劃案邁入關鍵階段，新北地政局宣布第1區土地分配結果將於6月27日正式公告，為期30天至7月28日止。這項牽動4,000多名地主權益的重大開發案，歷經多場說明會與意見整合後，即將進入實質配地階段，預料將為新北城市發展開啟新篇章。   新北地政局表示，為確保配地作業公平透明，過去半年已舉辦4場土地分配原則說明會及12場草案說明會，並配合中央社宅政策調整用地配置。特別的是，整個過程...

彰化台化廠旁287坪土地法拍 每坪6.4萬超低價引關注 法務部行政執行署彰化分署將於7月1日在員林新廳舍舉辦首場不動產拍賣會，其中最受矚目的標的為一筆位於台化彰化廠區附近的287坪土地，一拍底價僅460萬元，換算每坪約6.4萬元，創下該區域罕見低價，預計將吸引投資人與建商搶標。    這筆土地為鄉村區乙種建築用地，距離中山路台塑生醫門口僅2分鐘車程，地段條件優越。不過，由於土地上有第三人建物，且拍定後不點交，投標人需自行處理後續產權整合問題。彰化...

泰山泰林路居民自主推動都更 70位住戶熱議家園新生 新北市泰山區泰林路二段昨（25）日晚間掀起一股社區自主更新的熱潮，近70位居民齊聚楓樹福泰市民活動中心，參與由15位鄰里發起的「法令說明會」。這場由下而上的都更行動，不僅獲得新北市住都中心專業指導，更吸引市政顧問鄭丞宏、議員李宇翔服務處代表及新北市地政士公會專家到場，共同為居民釐清重建疑慮，展現政府與民間協力推動都市更新的決心。    都更五部曲引導居民 容積獎勵成焦點  住都中心在會...