文／朱福山 為因應氣候暖化，台中市府推動宜居建築至今已四年，致力將台中打造成花園城市，不少台中品牌建商響應，包括麗晨建設、陸府建設、精銳建設、宏銓建設等，目前儼然成為台中豪宅特色之一。 其中又以「綠美宅造浪者」精銳建設，近期完工落成的『精銳Garden One』最具話題，再創巔峰，此次不只把森林搬進社區，更把一座湖搬進森林，預售時開價4、5字頭，今年8月最高實登已站上7字頭。 該案位於單元二重劃區內，區內自2007年重劃以來，憑藉高綠覆、...

文／陳曼羚 台積電2奈米廠落腳中科二期園區案，內政部昨（26）日首度召開都委會專案審議，初審結果未過關。對此內政部澄清，待台中市政府及中科管理局提送修正書圖後，就可安排都委會大會審議，絕無卡關地方政府。 此外，自台積電宣布不進駐龍科三期後，各地方政府積極爭取，近日市場傳聞台積電1.6奈米廠也將進駐中科，經濟部長王美花表示，中科二期原本就規畫為台積電使用，至於製程規劃則由台積電決定，目前預定明年6月交地。 內政部國土管理署表示，中科二...

政府打炒房限縮購地貸款，今年土地交易明顯轉冷，不過仍有投資人、開發商砸重金布局，依據實價統計今年至10月資料，林口新市鎮土地交易僅93筆，交易總金額74億7,090萬元，但有一筆交易總價高達8億8,341萬元，此外，淡海新市鎮雖然今年只有32筆土地交易，但其中一筆總價高達5億330萬元。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，新北市兩大新市鎮黃金地段土地越來越少，儘管政府打炒房政策衝擊市場，但資金雄厚的投資方仍看準區位及當地發展進場布局。 產業進駐有譜 林口吸...

地價稅將於11月1日開徵，開徵戶數約894萬戶、稅額963億元，財政部也提醒，民眾應於11月30日前繳納，否則將加徵滯納金，甚至被移送強制執行。 地價稅11月開徵 逾期將受罰 財政部表示，公告地價每2年調整一次，由於2022年才調漲過，因此今年不做調整，將沿用去年公告地價，不過明（2024）年地價稅就可能進行調整；課稅所屬期間為1月1日至12月31日，並以8月31日土地登記簿所記載的所有權人為納稅義務人，在同一直轄市、縣（市）不論有多少筆土地，均會歸戶合併課稅，僅...

「2千坪基地只用350多坪蓋大樓，其他都是公設，還有整座200坪湖搬進來！」精銳建設建設處總經理吳秋凉今（25）日介紹位於台中市單元二新落成的「精銳Garden One」相當自豪，該案4年前預售4~5字頭天價被嫌貴，今年完工落成後保留的3戶最高成交單價來到71.61萬元，創該區成屋最高價，「住戶朋友參觀後親眼見到實景，就決定買了」。 台中市南屯區的單元二位於七期南邊，以低密度規劃受買方青睞，自2007年重劃以來多為透天住宅，完工大樓還不多，近年指標建商如精銳建設、...

文／陳曼羚 由中央、地方及民間三方合作，且是全國首座以友善高齡者為主軸的「信義兒福A1公辦都更案」，近日舉行動土典禮。行政院副院長鄭文燦致詞時表示，未來將打造300戶全齡友善住宅，其中60％戶數優先提供65歲（含）以上長者入住。 鄭文燦表示，兒福A1公辦都更案有3大特點，首先是中央、地方與民間跨部門合作，透過內政部、財政部、台北市政府與順天建設公司共同協力，將兒童福利中心6塊基地以「權值交換」概念共同規劃，不僅讓地上物所有權人中華基金會擁有...

文／朱福山 當地業者透露，有別於一般購屋族想法，台中高資產族群購屋時，會考量建案的土地使用分區、與臨屋或馬路的棟距、周邊車流量等關鍵要素，作為舒適入住的評斷標準，符合條件區域多屬於低密度重劃區。 台中建商包括豐潤、陸府、精銳、漢宇建設，分別在低密度重劃區如十四期、單元二、單元十二推案，看好高端住宅市場，選址多以高綠覆低密度、豪宅聚落、大棟距等特色為主。 十四期僅1％住一用地 首先來看台中十四期重劃區，面積達403.48公頃，為...

繼墾丁麥當勞日前宣布停業，加上8月底已熄燈的嘉義嘉年華影城店，嘉義家樂福店也傳出將在10月底收攤，令人好奇麥當勞是否陷入倒店潮？不過官方聲明，該企業根據「積極展店、汰弱換強」策略，一共展店19間、關閉18間餐廳。 台灣麥當勞表示，未來幾年將持續以「積極展店、汰弱換強」為餐廳發展策略，2023年仍會有少數餐廳，因合規或租約考量必須搬遷或關店，但麥當勞的餐廳總數會持續成長。 ▼台灣麥當勞未來幾年，將持續以「積極展店、汰弱換強」為餐廳發展策略。（圖...

不少農民會自建農舍，以為不用繳稅，沒想到卻收到通知，需要申報設立房屋設籍，因此感到非常錯愕。稅務局則說明，農地上興建農舍，即屬房屋稅課稅範圍，要符合特定條件，才能申請免徵。 日前一位老農民張伯伯因接獲稅務局通知，輔導其申報設立房屋設籍，因不瞭解而來電詢問，他只是在自己的農地上搭建簡陋的農舍，並用來堆置耕作用品，為什麼需要申報？ ▼興建農舍，需留意房屋稅。（示意圖／pixabay） 台中市政府地方稅務局說明，不管是豪華房舍或簡陋鐵皮屋，只...

全台屋齡逾50年老屋超過百萬戶，平均住宅屋齡也高達32年，老屋改建迫在眉睫！無奈，政府長期只會不斷便宜行事提高獎勵容積，卻不敢介入分配「公平性」，導致地主權益蒙受巨大損失！專家揭露坊間常見3項合建契約陷阱，盼地主們建商打交道時都能學會自保。 時代力量昨（22）日舉辦「公然違約，歡迎來告／天龍人必看的老屋改建陷阱，拆穿黑心建商手法」講座，邀請受害地主現身說法， 作家房仲暨時力不分區立委參選人陳泰源便分享危老改建案「松蔦青語」案例，是他父母與...