換房先買後賣個資大外洩！房仲精準掌握新舊屋地址　專家揭「合法漏洞」 M 傳媒／綜合報導 不少民眾換房採取「先買後賣」策略，卻發現剛搬進新屋不久，各大房仲業者就紛紛上門或來電詢問舊屋是否出售，甚至精準掌握新舊兩處房產地址。專家指出，這並非個資外洩或詐騙，而是不動產交易制度的「合法漏洞」地政謄本。   第二類謄本謄本個資漏洞  根據《土地登記規則》，地政謄本分為三類，其中第二類謄本人人都可申請，雖隱匿部分姓名（如「李＊＊」），但住址卻...

【情情來了】借名登記你該知道這些事! 「我信用不好，先借你的名字買房」、「登記在家人名下比較省事」、「都是自己人，不用另外簽契約吧？」這些話聽起來方便，卻可能讓一輩子的積蓄陷入訴訟泥淖。 借名登記最大的風險，就是出錢的人與登記所有權人不是同一人。 雙方感情好的時候看不出問題，一旦遇到翻臉、債務、死亡或繼承，房子就可能成為法院戰場。 一、什麼是借名登記？法院怎麼看？ 借名登記，是指一方（借名人）將自己出資取得的財產，登記在他人（出...

當買屋族準備進入出價階段，或是想了解某一區域的房價行情時，最常做的第一個動作就是打開內政部實價登錄網站，選擇「縣市」與「行政區」（例如：台北市大安區），接著查看該區的平均單價。然而，這種以政府行政劃分做為查詢單位的做法，往往隱藏統計盲點。在都市發展高度飽和、微型商圈各具特色的背景下，同一個行政區內部的房價落差可能超乎想像。如果僅僅依賴「行政區均價」來做為出價參考，買方很容易陷入「精華區買不到、外圍區買貴了」的數字陷阱中。為了看清區域...

文／謝曉菁 海悅機構今（15日）舉行「海悅仁愛大樓」開工動土典禮，正式啟動位於台北市仁愛路四段、正對國父紀念館的頂級商辦開發案。本案位於信義計畫區核心地段，外觀以「琉璃光盒」為設計概念，規劃興建地上10層、地下3層商辦，打造一層一戶辦公空間。 海悅機構表示，仁愛路四段屬於台北市核心精華地段，本案位於仁愛林蔭大道第一排，正對國父紀念館，鄰近信義計畫區及台北市政府，同時享有國父紀念館、翠湖及中山公園等大片綠地景觀，兼具商業機能與景觀優勢。 ...

文／謝曉菁 家人過世後留下房產，究竟該由所有繼承人共同持有，還是集中由一人繼承？富邦人壽保險業務余俊德指出，不少家庭為了追求「公平」，或為了避免傷感情，往往選擇讓所有法定繼承人共同繼承房產，但這樣的安排看似公平，實際上卻可能為未來埋下爭議，甚至衍生共有房產難以處分、家族訴訟等問題。 余俊德分享，他時常遇到的案例，大多是「父親過世，留下老房子，目前由母親與長子同住，而兩位女兒已出嫁」等狀況。他說，家屬往往會詢問房子究竟該由誰繼承，或...

文／謝曉菁 人口紅利仍是房市的重要支撐！根據永慶房產集團統計，新北市人口最多的前五大行政區，包括板橋、新莊、中和、三重及新店，合計人口超過206萬人，占全市逾五成。不僅如此，上述行政區近一年住宅交易量更達6872件，占新北市市交易量約49%，顯示人口密集區即使在房市降溫下，仍展現較強的交易韌性。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，自2024年下半年以來，受到銀行房貸緊縮、央行第七波信用管制及市場觀望氛圍影響，全台房市交易量普遍下滑。不過，人口密集...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導以精準預測美國次貸風暴聞名的投資人邁克爾·貝瑞（Michael Burry）指出，住宅不動產雖然普遍被視為一項投資，但其長期稅後報酬率往往不如股票市場，更強調購置房產的核心價值應著重於其提供的生活效益。 邁克爾·貝瑞計算，若將住宅不動產持有 50 年，扣除稅金和預期的維護成本後，其長期年化報酬率約為 4.5%。他將這個數字比擬為「好的債券」所能提供的收益。對比之下，自 2001 年以來，美國房價中位數雖然從約 17 萬美元上漲至 4...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導微軟（Microsoft）執行長納德拉（Satya Nadella）近日發出嚴峻警告，指出企業在導入人工智慧（AI）時，可能無形中付出高昂的代價。他認為，除了訂閱費用或雲端運算成本外，企業的機密數據與獨特的營運知識，正成為AI服務提供商的訓練養分，形成另一種隱性支出。 納德拉指出，生成式AI模型透過學習企業內部的「運作殘留物」（corporate exhaust）來持續改進，這包括提示詞的撰寫方式、自動化代理與軟體工具的互動模式，尤其是員工在AI...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導自比特幣問世以來，加密貨幣市場已發展出龐大的生態系。截至 2026 年，根據 CoinMarketCap 的數據，全球約有 5156 萬種不同的加密代幣，遠超出許多人對加密貨幣的認知範圍。這些項目除了作為支付工具，更涵蓋去中心化應用程式、穩定幣、去中心化金融服務及非同質化代幣等多元領域。本文將深入解析比特幣以外，五種主要加密貨幣項目的獨特之處，幫助讀者建立更全面的區塊鏈知識。 加密支付工具邁向多元 比特幣作為最早的加密貨幣，開創...

文、整理:電視部│圖片提供 設計家TV設計家團隊長年穿梭於台灣各地的居住空間，每一處空間都映照著不同世代的生活記憶。然而，究竟什麼樣的設計風格，最能代表台灣的居住樣貌？本集我們來到新北板橋，在繁華市區的巷弄間，隱藏著一座保留極為完整的庭院式獨棟透天宅，跟隨著咖啡館主人林語嫻的腳步，一起感受這棟老建築的溫度與故事。設計家團隊長年穿梭於台灣各地的居住空間，每一處空間都映照著不同世代的生活記憶。然而，究竟什麼樣的設計風格，最能代表台灣的居住樣貌...