文／林喬慧 威京集團近期陷入多事之秋，不僅旗下中華工程正面臨與寶佳集團的經營權之爭，中工股東堡新投資本週才刊登頭版廣告質疑公司治理，中石化（1314）亦於昨（8）日傍晚召開重大訊息記者會，宣布京華廣場開發案正式喊停，將啟動土地處分程序。 中石化發言人陳穎俊與鼎越總經理陳文可指出，受限於外部環境的多重干擾，京華廣場專案的建設與銷售進度嚴重滯後，整體效益已背離原先預期。此延宕不僅推升了公司的資金支應成本，更對後續聯貸還款計畫構成顯著壓力。基...

文／林喬慧 台泥董事會8日通過台北市信義計畫區基隆路逸仙段土地開發預算，預計投入新台幣268億元。該基地過去為長期供應台北都市建設基礎材料的預拌廠，見證了都會區的快速發展；如今台泥啟動資產活化計畫，將其轉型為台北市綠色新地標，命名為「Tower Urban Oasis」（TUO，城市綠洲），預計可創造顯著的開發價值與區域經濟效益。 據了解，該案目前已送請台北市政府都市設計委員會審議，工程預計耗時五年，規劃於2031年完工。台泥目標將「Tower Urban Oasis」打造為...

第二戶貸款微解封只是「心理按摩」！賞屋人潮增5成，但建商不降價，成交一樣冷 央行3月下旬宣布第二戶貸款上限從50％提高到60％，市場一片叫好，說是「微解封」。4月連假賞屋人潮確實回來了，但富哥要問：人進來了，錢進來了嗎？ 答案是：沒有。成交還是冷。 一、人潮多5成，但成交沒跟上，這叫「看熱鬧」 高雄市代銷公會理事長謝哲耀說得很直白：4天連假賞屋人潮比低迷時期增加50％以上，代銷業者幾乎全員上班。但成交戶數仍然偏低，沒有明顯起色，有成交也...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據最新報告指出，亞太地區房地產投資活動於2025年底攀升至三年來新高點，第四季交易量較去年同期增長8.7%，創下自2022年以來最高水準，顯示市場在經歷年中貿易緊張與美國關稅壓力帶來的放緩後，已強勁復甦。 區域市場動能多元 各地表現亮眼 澳洲成為推動區域成長的主要力量，其2025年第四季辦公、工業與零售部門的總投資額約達131億澳元（約91億美元），年增高達66%。其中，澳洲辦公室市場表現尤為突出，第四季交...

換屋想省幾十萬稅？情情提醒：土增稅vs房地合一，搞錯名字直接不能退！ 文／情情來了｜明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 最近有客戶問情情一個問題，看起來很簡單，但其實很多人都會在這裡踩雷。他說：「我打算把舊房子賣掉換新屋，如果新房子登記在太太名下，這樣還能申請重購退稅嗎？」 情情直接回答他：可以，也可能不行，關鍵在於你要退的是哪一種稅。 很多人以為「重購退稅」就是一種制度，但其實在台灣，換屋涉及的退稅主要分成兩種，一種是土地增值稅...

子女結婚送房送錢怎麼給最省？專家揭密：兩大免稅額疊加　688萬免課贈與稅 文／群洋國際地產集團 群編 子女結婚，對不少家庭來說不只是喜事，也常是資產重新配置的重要時點。許多父母會選擇在這個時候協助購屋頭期款、支付婚禮費用，甚至直接贈與房產，但「怎麼給」其實會直接影響贈與稅負。 專家指出，在現行《遺產及贈與稅法》制度下，若善用婚嫁贈與與每年贈與稅免稅額的設計，父母雙方在子女結婚當年度，合計確實有機會在合法範圍內移轉接近700萬元資產而...

農地買來不耕種、違規蓋鐵皮屋？稅務局警告：以後賣掉要繳土增稅！ 文／M傳媒 房產中心 M編 不少民眾買農地，不是為了種田，而是等著未來變建地、或作為資產配置。但彰化縣地方稅務局提醒：農地若被查獲「未作農業使用」，未來移轉時就不能適用「不課徵土地增值稅」的優惠，必須乖乖繳稅。 一、什麼是「不課徵土地增值稅」？ 依土地稅法規定，農業用地移轉給自然人時，如果確實作農業使用，可以申請「不課徵土地增值稅」。這是一個很大的優惠，因為農地漲價幅...

一次賣多筆自用住宅用地，土增稅優惠怎麼算？面積、日期都有眉角！ 文／M傳媒 房產中心 M編 名下有多筆自用住宅用地，想要同時出售，土地增值稅能全部適用自用住宅優惠稅率嗎？ 彰化縣地方稅務局給出答案：可以，但有三個條件必須同時滿足。 一、面積上限：都市3公畝、非都市7公畝 稅務局表示，同一土地所有權人，同時出售多筆自用住宅用地，只要合計面積不超過下列門檻，就可以視為「1次」出售，全部適用自用住宅用地優惠稅率（10%）課徵土增稅： 都市...

外籍人士在台買房，也能申請地價稅自用優惠！關鍵是「居留證地址」 文／M傳媒 房產中心 M編 外籍人士在台灣買房，擔心沒有戶籍就不能申請地價稅自用住宅優惠稅率？台中市政府地方稅務局給出明確答案：可以，只要符合條件就行。 一、沒有戶籍沒關係，居留證地址就算數 部分外籍人士誤以為在我國境內未設戶籍，無法申請自用住宅用地優惠稅率。 稅務局表示，外籍人士雖未在我國辦理戶籍登記，但若購置房屋作為自用住宅，且該地址為外僑居留證上登載之居留地址，...

第二戶貸款微解封！連假賞屋人潮增5成，但建商「不願降價」成交仍冷 文／M傳媒 房產中心 M編 央行3月下旬宣布第二戶貸款上限從50％提高至60％，被市場解讀為「微解封」。4月連假迎來首個考驗，賞屋人潮確實回來了，但成交戶數仍然處於谷底。 高雄市代銷公會理事長謝哲耀直言：多數建商不願降價5％到10％，買賣雙方價格拉鋸，成交量就是出不來。 一、人潮回來了，但成交沒跟上 謝哲耀表示，4月3日到6日是央行宣布第二戶貸款鬆綁後的首個連續假期。高雄代銷業...