編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 房地合一2.0自2021年7月實施至今已超過一年半的時間，根據財政部27日公布書面報告，持有房地五年內交易的月平均件數減少11.16％，針對遏止不動產短期投機炒作已見成效，財政部表示，由於市場同時受新冠疫情、營建成本上漲、升息等影響，整體成效尚待觀察。 財政部指出，個人申報交易件數自2021年7月至2022年9月，合計約13.9萬件，其中持有五年內一般房地交易的月平均件數6,713件，較實施前一年同類案件月平均7,556件，減少約11.1...

社會走向與疫情共存，邊境解封、國旅人潮出籠，外出旅遊用餐、消費購物需求增加，加上年底世足熱潮、年終尾牙聚餐，使餐飲、零售市場業績看旺。信義全球資產公司觀察，疫後民生經濟復甦、消費動能回穩，餐飲、零售業者已著手布局2023新的一年新店開幕計畫，因此店面產品，以及可做食品加工廠、中央廚房的廠房詢問度增加，市場回溫也吸引收益型買方積極關注。根據經濟部統計，今年截至11月，零售業營業額達3.9兆，較去年同期增幅約7%，餐飲業部分營業額7,785億，也已超越...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 房子，是人生的大事，每個居住或工作在都市的人，都想擁有屬於自己的房子，但很多事常「事與願違」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 20年前在台北市買一套房子，200萬元頭期款，需要3年奮鬥＋20年的房奴生涯；20年後的今天，同樣的一套房子，變成500萬元頭期款，需要7年的奮鬥＋30年以上的房奴生涯。因此，以房換房，也成為高價的房屋市場中，獲取房...

時值年終，回顧今年房市可謂驚滔駭浪、投資人心情上沖下洗。根據高力國際發布第4季商用不動產及土地投資調查，在多重利空因素下均出現萎縮，尤以土地交易額退回2018年水準、年減46%最明顯。面對明年房市也不容樂觀，高力國際董事總經理劉學龍觀察高點已過，將量縮價修。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據高力國際統計，今年商用不動產年度交易總額約1307億元，年減13%，土地交易額約1613億元，更大減46%幾近...

近日「金晟發冠軍磁磚公司」在粉專貼出一張民國84年（1995年）台中市五期華廈「求救」售屋廣告，急售每坪9.9萬。不過當時並非台中房市最慘時刻！資深房產業者回憶，房市持續下行，建商搶上市櫃爆發危機、又遇亞洲金融風暴，再來一場921大地震，「什麼都沒了！」自己也賠掉1/3價拋售豪宅。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「金晟發冠軍磁磚公司」臉書粉專近日貼出一張《時報周刊》拍攝的80年代售屋廣告文，內文...

房仲業者調查，今年台北豪宅轉手獲利情形，以「台北信義」7樓戶轉手增值約1.36億元奪下「獲利王」，持有約10年轉手房價翻倍成長；內湖指標宅「長虹天璽」7樓戶、中正區豪宅「仁愛築綠」2樓戶，今年轉手增值均逾4,000萬元，此外「國泰天母」也有獲利超過2,000萬元的轉手記錄。 此外，最新實價登錄顯示，中山區南京東路一段豪宅「元大方圓」11月時，15樓戶以總價1.6億元，每坪152萬元成交，賣方為水騏有限公司、紫騏有限公司兩家法人各持有1/2產權，買進4年後轉手增值1...

高力國際董事總經理劉學龍今（28）日鐵口直斷表示，今年在經濟成長趨緩、通膨、貨幣緊縮三大利空襲擊下，土地市場成交量幾乎腰斬、商用不動產市場量縮一成多，「可以確定的是，房市高點已過！」，房市已開始準備進入下修階段，預計2023年將是「量縮價修」的市場，回歸基本面。 高力國際今天公布「2022年第四季商用不動產及土地投資調查」，高力國際副董事總經理黃正忠表示，在經濟放緩、通貨膨脹、緊縮貨幣等因素下，今年商用不動產與土地兩大交易市場，雙雙萎縮。 ...

政府持續出重拳打炒房，在升息且《平均地權條例》可能通過的情況下，全台房市買氣持續降溫。因民眾預期心理，對於市場多項不確定因素，認為未來房價將會下修，進而趨向保守。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 在接連升息且政府持續重拳打炒房的壓力下，全台房市買氣冷颼颼。由於市場充斥多項不確定因素，民眾多半認為未來房價將有機會下修正，也因此買氣相對保守。近日有消息傳出，高雄一堆新案交易量都掛蛋，連...

全台七大都會區的八縣市，都已完成明年的公告現值評定，2023年七都「地王」也全數出爐！明年度的七都地王都是衛冕冠軍，其中永豐銀行分行所在的新竹縣地王，公告現值年漲9.1%，漲勢為七都最狂！台北地王101大樓，公告現值每坪約654.9萬元傲視全台，可說是地王的「王中之王」！新光三越台中中港店，以及桃園區的中正復興路口角地，雙雙榮登七都最「長壽地王」，累計已蟬聯17年，地位難以撼動；新光三越台南中山店，雖然連6年奪冠，但因連霸年數未滿10年，仍是七都資歷最菜...

全台有6家醫美診所的聖宜集團，5年前跨足建築產業成立營造團隊聖岳興業，近期在桃園青埔特區外圍推出新案「湖苑」，開價3字頭但打出廣告戶28萬元起，強調「比重劃區內便宜一半」，業者表示跨界初衷是想幫診所年輕員工，也幫助買不起青埔特區的首購、換屋族，一圓買房夢。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據實價登錄資訊彙整顯示，10年來全台房價漲幅高達48.62%，雙北房價更高到讓買房民眾望之卻步，因而成為...