央行總裁楊金龍日前表示，明年上半年房市有機會「軟著陸」，台灣房屋集團統計台北市實價登錄，近三年共11季住宅交易狀況，從2020年Q1均價65.5萬元開始，連續10季成長，2022年Q2來到近年最高點，均價達74.9萬元，不過今年Q3起則止漲，並微幅下跌0.6萬，至每坪74.3萬元，似乎透露房市已經開始走向修正軌道。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2020年全球疫情開始爆發之際，國際疫情嚴峻，台灣因防疫謹慎，醫療資源完善，吸引許多海外台商回台灣長住並置產，且全球通...

新竹市、縣「地王」雙雙出爐，新竹市、縣地價評議委員會評定明年公告土地現值，新竹市平均上調1.61％、新竹縣平均上調2.66％，其中新竹火車站前中正路與大同路口角地以每坪164萬連莊新竹市地王；竹北市縣福段284地號永豐銀行以每坪約92.2萬元蟬聯新竹縣地王，新竹市、縣「地王」土地均為連續第12年蟬聯。

捷運三鶯線預計可望在2023年完工通車，新北市鶯歌也順勢搭上工業地產市場爆發的多頭列車，躍居為工業土地交易市場的明日之星。 受惠於全球產業供應鏈重組效應，全台工業土地近三年來持續呈現供不應求的狀態。 根據高力國際今（20）日最新的統計，截至2022年11月底，全台工業不動產交易總額達1,235億元，其中新北市僅占12％，遠不如桃園市占約31％，主要原因來自於土地供給稀缺、地價高漲，造成廠商外移效應。 其中新北市鶯歌，素有陶瓷之都美名，因捷運三鶯線將於2023...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 台北市行二行三公辦都更案19日舉行簽約典禮，由冠德建設擔任投資人，全案分「行二行三」與「臨沂段」兩基地，總面積約2.1公頃，引入民間資金約230億元，預計2024年開工、2029年完工，打造商辦及住宅大樓。 內政部代理部長暨國家住都中心代理董事長花敬群表示，行二行三自2003年即規劃為行政園區，因土地公私持有產權複雜，歷經數十年協調與整合未果，現在透過國家住都中心居中協調，以採取「跨區權利變換」的創新方式，合併...

編輯著作／住展雜誌 圖說：桃園機捷A19站 文／住展雜誌 青埔近年來因為桃園高鐵站、機場捷運與空港三大優勢，航空城首波土地招商規模更超出200億，帶動當地發展，讓青埔成為智慧科技、國際商貿、創新應用的科技城，也成為現在年輕首購族成家置產的熱區，未來發展將更重視親子教育等相關建設。 青埔不僅設立橫山書法藝術館、桃園陽光劇場、青塘園，預計明年完工的桃園市立美術館與兒童美術館也將促進青埔人文藝術的發展。秉持著與土地共生、共好、共榮理念的樺...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 近年因台積電設廠房價大漲的台南市，2023年公告土地現值經地價及標準地價評議委員會評定通過，全市平均上漲3.69％，新光三越中山店以公告土地現值每平方公尺34.5萬元（每坪約為114萬元），六度蟬連地王。 台南市地政局長陳淑美表示，「公告土地現值」為土地增值稅課稅基礎，依規定每年公告調整1次，產權無移轉時對地主不生影響。本次公告現值漲幅較大的地區分別為麻豆區（5.79％）、善化區（5.53％）、新市區（5.36％）、東...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 財政部台北國稅局表示，個人只要交易2016年1月1日房地合一稅新制上路後取得的房地，即使是賠售，3年內的其他筆房地交易若有賺錢，都可以扣抵房地合一稅。但需注意，扣抵年限僅限3年，逾期則無法認列扣減。台北國稅局說明，房地交易獲利或損失的計算，是以交易時的成交價扣除原始取得成本，以及因為取得、改良及移轉而支付費用後的餘額為所得額，交易獲利所得必須課徵房地合一稅；交易若經核定產生虧損，虧損金額可以減除的範圍限於...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 基隆市地政處公布2023年公告土地現值，全市平均漲幅2.58％，基隆地王仍由廟口夜市前的大四美拿下，明年公告土地現值每坪單價171萬元。 地政處表示，基隆市今年建物交易共6,677棟，較去年增幅14.47％，交易最活絡前3區為中正區、安樂區及信義區。 觀察基隆市行政區的2023年公告現值，全市7個行政區全數上漲，平均漲幅2.58％，漲幅最高的是信義區3.69％，與該區有台62線快速道路連接雙北、新建案推案數量最多有關；漲幅最低的是...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 台北市地政局公告2023年土地現值評定，信義區「台北101大樓」以每坪約655萬元，連續10年蟬聯全市地王，新光摩天大樓緊追在後；住宅區部分，則由「宏盛帝寶」蟬聯12年地王。 根據地政局統計，此次全市不動產買賣登記案量29,672件，較前一年同期減少1,107件，減幅3.6％，終止連續4年正成長，同期北市住宅價格指數亦上漲5.81％，整體不動產市場呈現「量縮價漲」格局。 至於公告土地現值調整，台北市平均調幅為3.71％，其中南港區...

交通路網將更便利，新電梯大樓房價普遍落在4字頭 過去聯外交通大量藉助鐵路通勤的樹林地區，捷運萬大線二期設置七個捷運站，10月動工，連結新莊、土城、中和和台北市，將與台北形成更便利的交通路網，目前新電梯大樓房價水準普遍約在4字頭，房仲業者預期，將會提高與雙北交連結的便利性，大幅提高房市能見度。 永慶不動產樹林中華加盟店店經理林本智表示，樹林地區秀泰影城商圈距火車站步行約十分鐘，商圈有博愛市場、板橋溪崑公園等，目前雖屬大台北少數沒有捷運...