【住展房屋網/綜合報導】高雄國稅局日前接獲民眾陳小姐來電詢問，其於2018年12月1日與建設公司簽約買入預售屋及其坐落基地，而該屋2020年10月1日興建完成並辦理所有權移轉登記後，又於2022年8月1日出售該房地；若其欲計算應繳納房地合一交易所得稅時，其持有期間應如何計算? 取得日起算至交易日止 預售簽訂期間不算 財政部高雄國稅局新聞提及，依《所得稅法》第4條之4規定，個人交易2016年1月1日以後取得的房屋、土地，其交易所得均屬於房地合一交易所得稅課稅範...

【住展房屋網/綜合報導】若有年度地價稅可適用優惠稅率的民眾，則需於每年的9月22 日、即地價稅開徵40日前提出申請，若逾期申請者，則將自隔（2023）年可開始適用優惠稅率。 享自住優稅 需符5條件 基隆市稅務局新聞提及，依《土地稅法》規定，要按自用住宅用地優惠稅率的2‰課徵地價稅，必須具備下列5要件： 1.土地所有權人或其配偶、直系親屬其中1人要設立戶籍於該地。 2.房屋不可以出租或營業。 3.土地所有權人及配偶、未成年的受扶養親屬以一處為限。 ...

根據信義全球資產公司統計，七月份商用不動產總交易金額達到437億元，交易規模創下今年為止單月新高，同時寫下信義全球資產公司有統計資料以來，單月交易規模次高的紀錄。其中，桃園市異軍突起，七月商用不動產交易佔全台商用不動產總交易金額的45%，成為七月交易規模最高的城市。信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示，後疫情時代加速全球產業鏈重組，電商、物流、智能產業的投資力道加強，加上台商回流，持續有新建、擴建廠房的需求，讓工業地產需求持續強勁，同步還...

【住展房屋網/綜合報導】新北市交通局預計將於8月24日下午7點於泰山區公所舉行「新莊副都心A4站綠能公共停車場暨電動公車調度、充電站BOO案」公聽會，並公告有興趣了解的民眾可再前往現場，以了解更多相關資訊。 新北市交通局新聞提及，交通局綜合規劃科長吳政諺表示，隨著2030公車電動化及電動車蓬勃發展，未來電動公車和電動車的充電場站將為都市基礎設施不可或缺的一環；BOO（Build－Own－Operate)為配合國家政策，由民間機構自行備具私有土地投資新建，擁有所有...

【住展房屋網/綜合報導】據統計，台北市大於30年的建築物共計99,248棟。中央為鼓勵老屋更新重建，已於2017年5月發布「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，推出三項改建誘因獎勵；第一為獎勵法定容積上限30％、第二是放寬高度限制及住宅區建蔽率、第三再提供重建期間地價稅及改建後房屋稅減免。其中稅率減免措施原訂於今（2022）年5月11日到期，但為鼓勵民眾申請，中央日前延長稅率減免至2027年5月31日止。 申請達此條件 房屋稅減半最長達10年 台北市建管處新聞...

【住展房屋網/綜合報導】營建署為強化國土利用監控作業，自2014年起整合跨部會資源，以強化全國性監測頻率，達到國土永續發展經營為目標。此外，預計也將結合民間監督力量，於今（2022）年9月9日前對外招募「國土利用監測義工」。 衛星監控有極限 511人已協助監測 內政部營建署新聞提及，城鄉分署表示該次報名參加的義工，將於今（2022）年9月17日在「集思台中新烏日會議中心」進行國土利用監測義工教育訓練。課程內容包含「國土利用監測整合作業成果分享」、「遙...

【住展房屋網/綜合報導】彰化縣政府近年積極進行縣有地占用排除及活化作業，其中原蚵ㄚ仁、位於彰化市中正路二段與華山路口的縣有地，長年遭建物占用，除影響市容更有安全上疑慮。目前經拆除後，已完成路邊停車格及標線劃設，可提供小型車10席及機車20席，於8月19日起由彰化縣市公所進行汽車停車格收費管理。 2023年 彰化縣預增1796席車位 彰化縣工務處新聞提及，目前彰化市中華段商業區的更新單元，由去（2021）年至今已辦理二場都市更新地方座談會，後續將於周...

【住展房屋網/綜合報導】若民眾有符合《土地稅法》規定，可使用自用住宅或工業用地等的地價稅特別稅率，或符合「土地稅減免規則」規定，有如騎樓走廊用地等可申請減免的情況，則地主依規定應於每年地價稅開徵40日前、即每年9月22日前提出申請，當年地價稅才可適用；若有逾期申請者，則將於隔年才開始適用該稅率或減免。 不符合資格需申報 否恐遭追討與開罰 財政部賦稅署新聞提及，據統計，自2017年至2021年的近5年來，土地所有權人申請地價稅適用自用住宅用地稅率...

【住展房屋網/綜合報導】若民眾將公共設施保留地，贈予有血緣關係的兄弟姊妹，就可免被徵收贈與稅了嗎？要確認這點，需先理解法定血親有分直系、旁系，而此類可免被徵收贈與稅的情形，則僅適用於是贈予給自身直系血親與配偶的情形。 旁系血親 不適用免徵規定 財政部高雄國稅局新聞提及，依《都市計畫法》規定，若公共設施保留地免徵贈與稅，則受贈人身份須為其配偶或直系血親的親屬關係；而因兄弟姊妹屬旁系血親，故若為贈與兄弟姊妹的情形，則無法適用前述免徵贈...

許多購屋人想要舊屋換新屋，但若在台北市，相同坪數恐需加碼大筆資金才能如願。房仲業者依據實價資料，統計台北今年上半年大樓及華廈的預售成交均價及成屋成交均價發現，北投、大同、內湖、松山、中山等五個行政區預售均價高成屋50％以上，且有七個行政區預售成交均價已破百萬。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，近幾年房市走升，加上營建成本上漲，新案價格節節上升，跟同區成屋、中古屋呈現巨幅價差，買方換新屋可能越換越小，或是轉往價格更低的區域。 台北...