【住展房屋網/綜合報導】未來雙子星開發計畫606億投資打開世界之窗，規模超越信義計畫面積3倍，440公頃西區黃金軸帶，政商聯手千億資金挹注，規劃為台北第2高樓，規劃56層、74層雙塔建築，集企業總部、酒店、住宅、共計16.6萬坪開發，為101大樓的1.5倍，並與機捷A1共構，提供預辦登機服務，接軌國門機場，預計今年取得建照。 北市門戶國門雙星特區 三捷金脈新富匯聚 雙子星計畫位於市民大道以南、以重慶北路分為東西兩側基地，基地東側鄰近交通樞紐之臺北車站及臺...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦已於8日出席A10山鼻站招商說明會。桃園市機捷A10山鼻站鄰近林口、機場及南崁地區，而A10站土地開發案基地面積約1,512坪，產權為桃園市政府捷工局所有，為少數產權單一且可採取所有權分回的場站開發案，預將可成為吸引廠商投標的一大誘因。 總投資金額逾13億 預興建9層大樓 桃園市新聞處新聞提及，該案預估總投資金額達13.21億元。初步規劃可興建地上9層、地下3層的複合式開發大樓，未來將引進商業、辦公、住宅、停車場空間...

【住展房屋網/綜合報導】民眾的不動產若因贈與移轉而有發生需繳納之土地增值稅、契稅，依法應需由受贈人繳納。而實際上確是由受贈人自行繳納者，依照《遺產及贈與稅法》規定，應自贈與總額內扣除後計課贈與稅。上述土地增值稅、契稅，依法雖應由受贈人繳納，但若實際上是由贈與人出資代為繳納，則贈與人代為繳納之各項稅額應視同贈與金額，一同併入贈與總額中計算；至於繳納上述各項稅捐時，也仍應依法規定，自其贈與總額中扣除。 不動產移轉稅金規定 舉例說明 財...

實價登錄上路滿10年，房價一去不回！樂屋網調查實價登錄制度上路前10年，和實價登錄制度上路後10年的六都房價漲幅，結果發現，上路前10年雙北房價漲幅最多，台北市翻漲近2倍；上路後10年，則以台南市、台中市房價漲幅較高。總體來說，實價登錄制度雖改善了買賣雙方資訊不對等的問題，讓房價更趨透明，但對抑制房價的幫助不大。內政部實價登錄制度自2012年8月1日上路，至今剛好屆滿10年，樂屋網統計內政部房地產交易價格簡訊2002年資料，比對2012年實價登錄制度上路當年的...

【住展房屋網/綜合報導】「楠梓產業園區動土典禮」已於7日舉辦。去（2021）年4月，行政院會通過規劃建置南部半導體S廊帶，並選定高雄煉油廠為研發核心。 前身中油煉油廠 土地238公頃 行政院新聞處新聞提及，行政院長蘇貞昌表示，楠梓產業園區前身為發展重工業的中油高雄煉油廠，腹地238公頃。目前238公頃土地中，已有中油設置的「循環技術暨材料創新研發專區」，其餘土地則劃設為楠梓產業園區，並分為二期園區。其中，一期園區約30公頃，規劃由台積電設廠進駐，而...

【住展房屋網/綜合報導】對於《農業發展條例》規定免稅農地，包括移轉農地給自然人或遺贈給民法的親屬，和依都市計畫變更為非農業用地者，各縣市地方稅務局近期都正在清查列管。且，若該農地未作農業使用且未改善，稅局也將圈定補稅，並於下次移轉再課徵高額土增稅。而若持有農地者有違反規定，近期清查完成後就將會收到補稅單。 移轉農地符合條件 可享免課稅優惠 依《農業發展條例》規定，移轉農地若同時符合各項條件，即可享有免課贈與稅、遺產稅、土增稅、房地...

政府打房限縮土建融政策，建商購地趨於保守，台中市今年前七月土地交易面積1,053.8萬平方公尺，年減5.4％；惟擁有三鐵共構優勢的烏日區，土地交易面積年增率高達52％，站上全市土地交易面積第五名，可望竄升為第五大房市熱區。 鄉林不動產研究室指出，台中高鐵站進出人口僅次於台北與板橋之外的第三大站，所在的烏日區，直接受惠於軌道經濟與中科擴產預期效益，深具三鐵共構交通優勢，土地交易自然明顯成長，更可預見今後5年，房市區域成長趨勢不再依據傳統的蛋黃、...

【住展房屋網/綜合報導】台中市目前仍有許多日據時期人工測繪的地籍圖，其測繪精度現今已不符使用需求。台中市政府地政局為改善地籍圖精確度，配合「台中港特定區計畫（第三次通盤檢討)都市計畫樁位重置作業」開辦相關重測工作；現階段預計辦理重測地區為龍井區龍目井段龍目井小段、水師寮小段及清水區清水段清水小段、秀水段秀水小段等4段，筆數共計約5,765筆，面積約204公頃。其中清水測區的作業宣導於8月8日上午10點以線上直播方式舉辦後，龍井測區則將於8月9日上午1...

房地合一稅從2016年上路至今，滿足持有6年400萬元免稅條件的屋主越來越多，尤其恰逢這波房地產價格出現大漲，該優惠就顯得相當划算，不過近年因為疫情影響，有2、30萬人因為無法歸國，導致戶籍被遷出，而房地合一稅規定需要設籍、持有並居住連續滿6年，才能享有400萬元的免稅優惠，一旦戶籍被遷出恐怕無法適用這項優惠條件。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波房地產上漲幅度甚大，尤其雙北以外的區域，過去兩三年房價可能就漲了幾百萬，未來出售時可能就會遇...

即使預售市場面臨平均地權條例修法政策可望上路的利空因素罩頂，不過今年雙北預售房價天花板仍持續向上位移，雙北31個主要行政區中，有17個行政區預售屋最高單價超過去年，比例超過5成。 根據實價登錄觀察，今年雙北預售屋單戶最高成交單價，松山、大安二區房價天花板均突破每坪200萬，松山區豪宅「敦仰」高樓層今年5月以每坪228.2萬元出售，成為今年上半年全台預售最高單價個案，也微幅超越去年的成交價；原東區知名的「共和大廈」社區，經都更改建為「耑序」豪宅案...