信義全球資產統計上市櫃法人大型交易，桃園市2022年上半年工業地產交易規模為74億元，交易熱區落在大園區、蘆竹區、楊梅區、觀音區等區域，其中以大園區最受注目，有異軍突起成為黑馬的態勢，交易規模18億元佔了整體近四分之一，成為今年上半年桃園市工業地產交易規模最高的行政區。信義全球資產經理林建勛表示，近年中美貿易戰以及疫情改變了全球供應鏈布局，帶動台商回台，而桃園市向來為全台工業大城，自然是產業重點進駐區域，累計自2018年起至2022年上半年，上市櫃...

【住展房屋網/綜合報導】新北市今（2022）年度逾期未辦理繼承登記土地及建物自8月1日起列冊管理，統計列冊管理之被繼承人共1,773人，土地10,256筆，建物722棟，土地總面積271.32公頃，以2022年公告現值估算總價值超過200億元，新北市政府地政局呼籲繼承人儘速辦理繼承登記，以維護個人財產權益。 繼承日6個月內應登記 逾期罰鍰最高20倍 地政局表示，土地及建物自繼承開始之日起，6個月內應辦理繼承登記，逾期者，每超過1個月處登記費1倍的罰鍰，最高可達20倍。倘...

根據內政部統計月報資料顯示，今年上半年死亡人數超過10萬人，年增幅度約9%，死亡人數增加同步反映在繼承移轉棟數上，上半年建物繼承移轉共3.2萬棟，年增11%，且繼承移轉棟數也創下歷史新高，以人口持續老化與疫情造成的死亡悲劇推估，下半年繼承移轉恐怕仍會居高不下。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據繼承與死亡人數的比例統計，平均每10個人死亡，大概就會出現3件的建物繼承移轉登記，隨人口老化趨勢加快，現在已經進入「生不如死」的年代，繼承對於許多...

【住展房屋網/綜合報導】國家住都中心委由台灣銀行籌辦的4,119億元社宅聯貸案，已於6月27日簽署聯貸合約，並於22日完成簽約儀式。國家住都中心指出，聯貸案所籌措的4,119億元中，114億元用以購置社宅基地，其他4,005億元興建費用中，2,805億元投入住宅單元、400億元用於社福空間或商鋪等附屬設施、800億元則為停車設施。 國家住都中心表示，社宅營運收入是償還聯貸款項及支應社宅營運的主要來源。社宅租金收入占整體現金流入75％、管理費收入占12％，內政部提供的非...

【住展房屋網/綜合報導】財政部南區國稅局表示，建設公司每推出新建案時，常會利用廣告，增加曝光率，以提高銷售成績，但如果是與地主合建分售的話，該建案的廣告費應按房屋與土地的售價比例分攤後，才能列報為公司廣告費。 南區國稅局說明，建設公司與地主採合建分售房屋及土地，建設公司為促銷目的所支付的廣告費，因其廣告效益已及於土地，自應依售價分攤於房地，再分別計算損益，才算合理。因此，基於收入費用配合原則，歸屬地主銷售土地部分的相關費用，包括廣...

高雄捷運R24南岡山站生活圈生活機能趨於完備，加上台積電落腳高雄、橋頭科學園區廠商即將進駐，帶動岡山房市，包括隆大、皇苑、龍騰、藏美等南北建商，進場卡位岡山87期重劃區，導致該區地價從2020年6月的每坪34.79萬元，到去年底的每坪72.8萬元，短短一年半，飆漲109.26％，恐將成為短期的天花板價。 　 富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，87期重劃區的區域高價每坪72.8萬元，是去年12月高雄地政局標售土地時，由鑫龍騰開發創下的紀錄，跟2020年6月的第一次標...

【住展房屋網/綜合報導】淡水公設通檢22日由新北市都市計畫委員會審議通過，後續將再提送內政部都委會審議。預計未來將在取得地區發展所需的公共設施用地同時，也一併提升該區的居住環境品質。 以公辦市地重劃 辦理整體開發 新北市城鄉局長黃國峰表示，淡水公設通檢自2020年起辦理公開展覽，並歷經新北市都委會專案小組多次會議後，經新北市都委會審議通過，預計8月提送內政部都委會審議。 新北市城鄉局表示，淡水公設通檢考量公共設施的服務半徑、機關使用需...

國內房市去年強漲，今年下半年至2023年，房市將面對五大利多因素、以及六大利空因素，「下半年的漲勢，將不再像去年那麼」，將成價穩量縮格局，而2023年房市，因先建後售的風潮，新成屋將回到市場銷售，導致去化時間將拉長，轉入買方市場機率高，「明年是我比較擔心的」。 富住通商用不動產、國立屏東大學、與高雄市估價師公會，22日下午在漢神巨蛋舉辦「2022年商用不動產市場研究發表會」，國立屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲，以「臺灣住宅市場的趨勢與變化，20...

兼具軌道機能與生活便利等特色，新大樓每坪上看5字頭 台積電規劃高雄投資設廠，楠梓區和高鐵左營站生活圈房價雙雙受益，其中又以兼具軌道機能與生活便利等雙重特色的高鐵左營站生活圈，更勝一籌，不只土地價格衝高到每坪200萬元的歷史新高，大樓新案每坪上看5字頭，即使屋齡近30年的大樓住宅，每坪也漲至20萬元以上。 台慶不動產加盟店東蔡亞志指出，隨著台積電去年宣布落腳高雄楠梓煉油廠後，高雄房市成交價格在短短六個月平均漲幅達30％到50％，雖然楠梓區屬於...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市捷運小港林園延伸線可行性研究，已於去（2021）年12月17日獲行政院核定，相關的「高雄都會區大眾捷運系統小港林園線建設及周邊土地開發計畫綜合規劃」也將於今（2022）年獲核定。高雄市政府日前隨之啟動林園地區都市計畫的專案性通盤檢討，預計將朝捷運場站周邊TOD發展、儲備產業發展用地的方向規劃。 四大發展規劃 紅線延伸一車直達 高雄市都發局表示，捷運小港林園線計畫路線約為12公里，沿線設置6座地下及1座高架車站，以紅線延...