【住展房屋網/綜合報導】商仲業者第一太平戴維斯近日公告，將於今（2022）年2月17日舉辦「高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案」的招商說明會，協助交通部鐵道局辦理高鐵新竹站前面積約1.5萬坪土地的地上權招商案，預估將引進160億元投資額，並於今年3月正式對外公告。 第一太平戴維斯指出，本案基地位於竹北市世興段4、4-1、4-2地號土地，為高鐵新竹站前首排完整街廓，可開發總樓地板面積約3.2萬坪，地上權存續時間為70年，未來可規劃作為辦公、零售百貨...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府為配合行政院「大南方、大發展南台灣發展計畫」，打造全台最大的「S」廊帶科技走廊，陸續辦理岡山、路竹以北各行政區的都市計畫檢討作業，並於近日正式啟動湖內、茄萣區都市計畫檢討。為使規劃符合民意，高雄市政府自即日起至今（2022）年3月18日止公開徵詢各界意見，作為後續土地規劃的參考依據。 高雄市都發局長吳文彥表示，高雄市政府繼去年8月啟動岡山與路竹區都市計畫檢討後，本次再啟動高雄市國土計畫「一核雙心三軸」中產業...

【住展房屋網/綜合報導】南投縣即將迎來首處社會住宅！國家住都中心近日於南投縣埔里鎮公所舉辦「公誠．安居」社會住宅說明會，將規劃興建2棟地上10層、地下2層的社會住宅，合計量體共260戶，預計將於今（2022）年第3季動土，最快2025年完工，2026年開放民眾承租。 據了解，該社宅基地位於埔里鎮公誠路與德二街交叉路口，昔日曾是台糖宿舍，土地面積約1,600坪；國家住都中心表示，「公誠．安居」位置鄰近當地學區、市場、埔里酒廠及埔里城假日夜市等機能，且距離埔里...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府近日公告，將於今（2022）年3月2日至3月4日針對官田二鎮市地重劃案召開座談會，與土地所有權人面對面說明重劃內容，期能藉此加速官田二鎮地區開發建設，解決當地土地長期低度利用的問題。 據台南市都發局資料，官田二鎮市地重劃區鄰近官田工業區及南科、麻豆等就業研發中心，於2000年時由台南市政府劃設，至今遲未開發，對於周邊發展與地主權益影響甚鉅；南市府於近年重新檢討整體重劃區規劃，除於計畫中新增多處大型公園、並合併3...

時代力量立委陳椒華近日同看守台灣協會秘書長謝和霖、政大地政系教授徐世榮召開記者會，踢爆在台中市、彰化縣及台南市，合計有151家便利商店屬於農地違建，質疑政府長期縱容違法農地超商存在與逃漏稅等情事。 陳椒華表示，透過內政部國土測繪雲系統可發現，僅台中、彰化、台南3縣市，便有約150家便利商店蓋在農地上，其中台中市至少95家，彰化縣至少28家，台南市至少28家，若清查全國各縣市，農地超商數量合計恐高達數百家。陳椒華指出，超商分別位於特定農業區、一...

【住展房屋網/綜合報導】地價稅每年開徵一次，繳納期間為每年11月1日至11月30日，課稅所屬期間為當年1月1日至12月31日。宜蘭縣稅務局表示，為維護租稅公平，該局自今（2022）年2月起已著手辦理去年度地價稅欠稅催繳作業，繳納期限自即日起至3月16日止，呼籲收到繳款書的納稅義務人儘速完成繳納，以免遭到滯納金處罰。 依現行規定，凡是已規定地價的土地，除了依法應課徵田賦者以外，皆應課徵地價稅，同一縣市所有土地採全縣地價總歸戶，按6級稅率累進課稅，依據土地...

【住展房屋網/綜合報導】金管會17日祭出新規，宣布拉高全體銀行不動產授信風險權數，調高貸款項目包括法人房貸、自然人第3戶房貸、購地、餘屋及工業區閒置土地貸款等5大項，調整後權數拉高至50％至200％之間，將適用於新貸、舊案續貸以及轉貸案，不會溯及既往。 金管會指出，本次調整部分貸款風險權數，是為因應中央銀行自2020年12月至今，數度調整選擇性信用管制措施，導致部分不動產抵押貸款在現行規定下，可適用較低的風險權數。為強化銀行辦理此類貸款的風險承擔...

【住展房屋網/綜合報導】台北國稅局表示，贈與人移轉不動產予受贈人時，其財產價值依《遺產及贈與稅法》第10條規定，應以贈與時的時價為準，如不動產的價值，便應視贈與時的土地公告現值及房屋評定標準價格而定。另外，因移轉不動產所產生的土地增值稅及契稅，則可自贈與總額中扣除。 移轉方式不同 稅率有差異 土地增值稅的課稅基準，是依前一次與本次移轉土地公告現值漲價總數額進行課稅，無論是透過贈與或買賣方式進行移轉，皆適用20％至40％的土增稅率，若是出...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市稅務局表示，近日接獲民眾詢問，其名下目前有一間房屋，為無人設籍的空戶，若小孩已年滿18歲，是否可將小孩戶籍遷入，並憑此申請按自用住宅用地稅率，課徵地價稅？ 稅務局說明，土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬，可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的房地，以1處為限，若有其他房地欲享有自用住宅用地稅率優惠，只要無出租營業情形、土地面積符合規定，且該筆房地供土地所有權人的已成年子女或其他直系親屬設籍居住，便可適用自...

【住展房屋網/綜合報導】內政部近日通過《建築物使用類組及變更使用辦法》修正案，明訂未來建築物因申請土地變更使用，需在鄰地空地增設停車空間時，鄰地所有權人可提供「附有期限」的土地使用權同意書，且主管機關應核發訂有相應期限的變更使用執照，以保障人民處分財產的權利。 內政部說明，現行建物變更使用執照，需於鄰地增設停車空間時，需檢附「沒有記載使用期限」的土地使用權同意書，再由主管機關核定，但過去卻曾發生鄰地地主欲取回空地另作他用時，因同意...