高房價時代，就連租金都水漲船高，想要在市中心買房遙不可及，許多人將腦筋動到社會住宅，但要如何申請？申請的門檻和條件是什麼呢？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。01│社會住宅是什麼？社會住宅定義：社會住宅指的是由政府興建或輔導的住宅，提供給青年或弱勢族群居住，有直接興建與包租代管兩種形式，只租不售，讓住宅資源能循環利用，照顧更多的民眾，且保留 30% 名額供弱勢族群居住。現階段由內政部提出《社會住宅興辦計畫》，預計在民國 113 年達成 20 萬戶社會住宅的...

【住展房屋網/綜合報導】高齡化社會來臨，許多既有房屋為便於長者活動增設電梯，而屋主加裝電梯前須了解，電梯也是房屋稅的課徵範圍。台中市稅務局表示，依《房屋稅條例》規定，房屋稅是以附著於土地的各種房屋，以及有關增加房屋使用價值的建築物，作為課徵對象，電梯自然屬於課稅範疇。 台中市稅務局說明，因電梯屬於能增加房屋使用價值的設備，應按其載客人數、停階數、電梯速度等，核算房屋現值，並依房屋主建物的實際使用情形，課徵房屋稅。不過，如果房屋加裝...

【網路地產王/綜合報導】高雄市都委會日前審議通過「高雄煉油廠轉型材料創新研發專區都市計畫變更案」，高煉廠周邊宏毅宿舍區住戶反映不希望被排拒在外，要求中油活化資產也要兼顧勞宅住戶權益。市府表示，宏毅宿舍不在此次變更範圍，建議中油持續溝通，需要都更聯合開發市府會協助。宏毅里長馮靖絨說，當年居民將五輕趕走，若台積電要來，仍會擔心環境 （TOD）及材料創新研發，可望創造1.6萬就業人口。 高雄市都發局長楊欽富說，高煉廠轉型活化，北可串接橋科、路科、南...

【住展房屋網/綜合報導】依現行房地合一稅制規定，若民眾持有的不動產，屬於房地合一稅的課徵範圍，於出售房地時，應就該筆房地成交價額，減去取得成本後的所得金額，申報房地合一稅。財政部中區國稅局提醒，民眾在申報房地合一稅時，除須據實填寫相關費用外，更應提供詳實正確的成本資料，供稽徵機關查核，若經查發現有短報情形，民眾不僅得補繳所漏稅額，稽徵機關還會按短報金額，向民眾裁處罰鍰。 國稅局表示，若民眾交易於2016年1月1日以後取得的房屋、土地，即...

【網路地產王/綜合報導】928房市檔期剛過，財政部台北國稅局指出，個人在2021年6月前出售預售屋適用財產交易所得舊制，併入綜所稅適用5～40％稅率。不過，個人若在2021年7月後出售預售屋為房地合一2.0新制，持有兩年內適用45％稅率。 房市每年多半會有329、520、928等三大檔期，329是適逢農曆春節交易淡季後與清明連假看屋熱潮前，其交易熱絡程度顯示上半年房市水溫。而520為總統就職周年演說，政策面有機會釋出利多或消息。928則是民俗月後的新推案潮，反映下半年房市景...

【住展房屋網/綜合報導】依據《土地稅法》規定，已規定地價的土地，土地所有權人具備繳納地價稅的義務。地價稅一般用地稅率為千分之十至千分之五十五，採累進方式課徵，不過若納稅人持有的土地符合自用住宅用地規範，便可以適用千分之二的優惠稅率，省下大筆稅金。需注意的是，夫妻兩人依法僅能擁有一處適用自用住宅用地稅率繳納地價稅的土地。 夫妻持有房屋用優惠稅率 一處為限 屏東縣財稅局近日接獲民眾詢問，若夫妻兩人在結婚前，各擁有一間按自用住宅用地稅率...

今年因全球需求回溫，原油等原物料價格上漲，讓台灣面臨輸入性通膨壓力，央行總裁楊金龍表示打房不會一次大砍下去，而是逐步微調，「避免房市硬著陸，而是要軟著陸，一波一波地調整」， 只是根據內政部9月30日發布的今年第二季全國及六都房價負擔能力指標，想在台北市買房得不吃不喝近16年，想買房的民眾恐怕是漸行漸遠。 全台灣房地產持續上揚，六都今年前3季買賣移轉量逾19萬棟，為近8年新高，南部房市比北部更火熱，台南市第3季買賣移轉棟數6,640棟，史上首度超越台...

大地主釋地，永信、崑庭、隆大等建商先後在建國路、武廟商圈、高捷橘線周遭推預售大樓 自從大地主南和興產公司在高雄東苓雅區一帶，陸續釋出土地之後，高雄建案重鎮也從三民區跨越苓雅區，除了永信建設之外，包括崑庭建設、隆大營建、鑫龍騰開發、本業建設、如邑開發建設以及皇普建設，近年先後在建國路、武廟商圈、高雄捷運橘線周遭推出住宅大樓預售案，雖然量體增加，但房價仍從2字頭站上3字頭。 高雄市代銷公會榮譽理事長戴嘉聖指出，高雄建案量增，從重鎮之一...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 黃巢設計、多野樂 Dogether Hotel、MML 瑪摩麗磁「打造一座寵物和飼主都能享受其中的旅店，一直是我們的夢想。」身為毛小孩父母的老闆小白與老闆娘Vicky，過去16年帶著寵物全台跑透透旅遊始終找不到滿意的寵物旅店，因此決定以自地自建的方式，打造一棟不只對寵物與住客友善，秉持「實踐、示範、推廣」的經營概念，營造環境和土地共存共榮的寵物友善旅館。「打造一座寵物和飼主都能享受其中的旅店，一直是我們的夢想。」身為毛小孩父母的小白...

【住展房屋網/綜合報導】近年來雙北政府為改善危老建物與市容環境，推出許多都更獎勵、優惠政策，都更推案量逐漸攀升，即便總量增加，但市場對於都更宅的詢問熱度始終居高不下。 買房首重地段 都更宅地點千金難求 雙北是全台灣人口最密集、開發最為飽和的區域，也因此雙北地區越接近市中心的地區，越難取得完整的素地，因此建商積極整合符合都更條件的老舊大樓，或整併具有市場潛力及價值的區塊，讓都更宅多立於黃金A級地段，不論環境或是交通，都有其先天的優勢...