為抑制炒房，政府出重手，但隨著國內疫情控制得宜，在逐步放寬管制後，市場買氣陸續回籠，9月再度突破4,000戶交易量能，前三大交易熱區為西屯區、北屯區及太平區。 大台中房市交易動態資訊平台發布10月大台中房市，建物買賣移轉登記數量，今年9月買賣登記棟數為4,011棟，與上月相比大增36.9％，比去年同月減少17.6％，今年截至目前為止，單月交易低點落在7月，原因之一是本土疫情衝擊，國內實施三級警戒，市場交易出現短暫停滯。 7月份實價登錄資料顯示，台中市整體建...

【住展房屋網/綜合報導】為鼓勵各政府機關辦理「促進民間參與公共建設」招商計畫，行政院10月7日頒發「2020年度招商卓越獎」，其中直轄市獎項由新北市政府奪下，去（2020）年招商金額達224.23億元，冠絕六都，其中以林口國際媒體園區貢獻最多，單筆簽約金額高達188億元，占比超過全年投資額的八成。 財政部表示，全台各機關在去年完成簽約的促參案，共計有94件，全年民間投資金額達1,449億元，創造逾2萬個就業機會，成績相當亮眼，期望能透過表揚招商成績優異的各級...

【住展房屋網/綜合報導】台北市老屋重建效益驚人，近年許多建商藉由開發相對容易的危老重建措施，將老屋打掉重練，推出新建案搶市。據台北市建管處統計，目前北市已獲核准的危老案件，累計達559件，其中更包含不少老飯店。顯示在疫情衝擊下，旅宿業者紛紛開始思考資產活化和重新配置的可能性。 老飯店因產權單一、整合容易，加上搭配都更、危老，皆可獲得高額容積獎勵，重建效益極高。根據台北市建管處最新統計，目前北市獲核准進行危老重建的土地面積，已經超過10萬...

【住展房屋網/綜合報導】民眾在賣房時，須依法繳納土地增值稅，若出售土地及土地所有權人均符合資格，則可適用10％的自用住宅用地稅率，省下一半以上稅額。台中市稅務局提醒，如果民眾在申報土地增值稅時，欲採用自用住宅用地稅率，卻不慎在申報時未註明清楚，可以在土增稅繳納期限內補提申請，以維護自身權益。 採自用住宅用地稅率 土增稅額少一半 依據《土地稅法》規定，個人出售一般用地時，必須依照前一次取得與出售的土地公告現值的漲價總數額，依漲價倍數及...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近日公告，今年重啟招商作業的「永和大陳社區更新單元5、6、7都市更新案」，三單元皆招商成功；其中單元5由茂德建設相關企業「統一工商綜合區開發股份有限公司」獲選為最優申請人，單元6、7則由「漢皇開發股份有限公司」標下。全案將興建樓高33至37層的建築群，預計總戶數達3,777戶。 由新北市政府推動的永和大陳社區都更案，共劃定七個更新單元，其中面積合計達3公頃的單元5、6、7，在去（2020）年10月至今年3月，辦理第一次公告...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府近日啟動安南北安商業區的重劃工程，將建構公共設施與共同管道系統，可在創造商業投資空間同時，改善當地淹水問題，全案預計將於2024年完工，屆時可釋出約22公頃的商業用地。 坐落台南市安南區安西段、草湖段及理想段的北安商業區，屬台南市第八期公辦市地重劃計畫，總開發面積達37.17公頃。台南市地政局指出，重劃範圍內的土地，現況多作為魚塭養殖漁業使用，商業活動主要集中在北安路側，大部分為騎車修配廠與二手車行等產業，土...

【住展房屋網/綜合報導】自業界傳出台積電將進駐中油高雄煉油廠舊址，打造晶圓廠後，高雄房市的關注度即大幅提升，即便擴廠消息尚未獲台積電證實，但觀察高雄市政府近來積極推動中油煉油廠的都市計畫變更案，似乎存有為台積電「預熱」的意味。 高雄副市長林欽榮近日於個人社群上表示，「高雄煉油廠轉型材料創新研發專區都市計畫變更案」已獲高雄市都委會審議修正通過，預計中油後續將投入約60億元，於專區內55公頃的無污染土地，設置循環技術暨材料創新研發中心，初...

老飯店透過危老的契機進行資產活化日增，根據北市建管處最新統計，目前台北市核准危老土地面積逾10萬坪，其中就有5％面積為老飯店改建，除了國賓、六福客棧、神旺、宣美、台北富敦等飯店外，三德飯店日前也獲核准危老重建。台北市累計已核准危老559件，業者預估，危老核准案今年底挑戰600件新高。 屋齡達42年的三德飯店，位於大同區承德路三段，今年9月核准危老重建，該案也順利取得40％的容積獎勵。據統計，目前台北市已有11件飯店通過危老改建，合計土地面積約5,00...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，9月分數續增至42.2分，較7月（38分）成長4.2分，分數連續三個月走升，對應燈號則亮出「綠燈」；這是住展風向球自2013年5月之後、睽違8年多來首次重返綠燈。風向球六大構成項目中，只有議價率一項分數下滑，預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數、來客組數與成交組數等五項分數悉數上揚。住展雜誌研發長何世昌表示，新建案市況在5月本土疫情大爆發時一度停滯，但疫情趨緩後市況快速反彈，這顆綠燈可說是...

【住展房屋網/綜合報導】攸關台積電擴廠用地的「新竹科學園區（寶山用地）第2期擴建計畫」，再傳好消息。內政部近日宣布，竹科寶山二期擴建計畫繼7月環評闖關成功後，於5日再獲內政部都委會審議通過；未來擴建作業完成後，可鞏固台灣半導體產業於國際上的領先地位。 因竹科現有的廠房用地多已開發完成，行政院於去（2020）年10月，核定寶山2期擴建計畫，將擴大及變更部分保護區約98公頃土地，作為園區事業專用區與公共設施用地，同時藉由該擴建計畫，取得台積電4座2...