【住展房屋網/綜合報導】房地合一稅對納稅人而言，是出售房地產時不能忽略的成本之一。國稅局提醒，雖然房地合一稅的課徵範圍，僅針對賣房獲利部分課徵所得稅收，不過即便民眾賣房「賠錢」，仍應依規定申報房地合一稅，否則可能會被處最高3萬元以下的罰鍰。 自房地合一稅自2016年起上路後，民眾如欲出售於2016年1月1日以後取得的不動產，需就「房屋」及「土地」合併後的實際出售總價，扣除實際取得成本後的獲利部分，申請報繳所得稅，並依照其持有時間，適用15％到45...

【住展房屋網/綜合報導】永康區為台南市人口最多的行政區，台南市政府為加速推動永康區的環境改造，近年辦理區內多處市地重劃開發，其中鄰近崑大路與永大路地區的重劃作業，計劃書已在今（2021）年1月經內政部審議，台南市政府後續將在計畫書修正及都市計畫發布實施後，於12月公告市地重劃計畫書，預計重劃工程將會自2022年第1季起開始施工，整體重劃作業可望在2024年完成。 崑大路市地重劃區的範圍，位於國道一號東側、大灣路南側及永大路西側、崑大路北側所圍區域...

【住展房屋網/綜合報導】新店央北重劃區，擁有高綠覆低建蔽的棋盤式綠廊街道，濃密的公園綠地，學校林蔭，廣迎山水美景中，是大台北數一數二優質的住宅區，未來的發展勢將超越大直重劃區，可說是國際移居城市的首選！ 江陵集團深耕新店40年來，以洞悉市場的卓越眼光，優異的建築規劃工法，在大新店地區創造層峰的領袖聚落，江陵的房子幾乎都是100%銷售，常常造成一屋難求的轟動，但是對江陵來說，圓滿銷售只是開始，客戶的最大滿意度才是所有同仁兢兢業業的最高宗旨...

住展雜誌今（23）日表示，受到政策打房、營建缺工效應發酵，台北市、新北市、桃園三都，房市呈現大「缺貨」，由於供給減少，便求近期公開的預售屋，頻頻開出高價。 據住展雜誌統計，今年截至9月20日為止，北台灣三都新建案釋出銷售的可售戶數竟急劇減少。 其中台北市可售戶數累積為4,610戶，新北市為15,007戶，桃園市則有11,708戶，均比去年同期減少，年減幅依序分別約為 8.6％、31％、27.6％。 住展雜誌研發長何世昌表示，近期市場需求面仍旺，但供給面受到「...

商用市場逐漸走出國內三級疫情的陰霾，信義全球資產公司統計Q3上市櫃法人大型交易(截至9月21日)，商用不動產部分，總交易金額來到404億元，較上一季成長40 %，以工業地產類產品需求最旺，買方動能仍以科技業為主，佔整體近30%。至於土地部分，本季交易金額為334億元，雖出現短暫買盤遞延情況，但建商在重點區域購地並未停手。信義全球資產總經理柯宏安表示，第三季商用不動產，以工業地產類產品交易231億元(佔57%)最高，交易區域主要在新北、桃園，其中新北的土城工業區...

【住展房屋網/綜合報導】一筆土地若擁有數名繼承人，在土地所有權人死亡後，繼承人間常因故無法辦理分割繼承登記為「分別共有」或「個別所有」，使該筆土地屬於全體繼承人「公同共有」的情形。地方稅捐處提醒，公同共有土地仍需繳納地價稅，而若部分公同共有人符合自用住宅用地要件，即可就其潛在應繼分，申請按照自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅。 高雄市稅捐處說明，「自用住宅用地」指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅...

【住展房屋網/綜合報導】新北市鶯歌區的鳳鳴重劃區，憑藉捷運三鶯線以及鳳鳴簡易火車站兩大軌道題材，房市逐年升溫，近年交易熱絡，連官方都掛保證。樹林地政局統計近2年實價登錄資料後發現，鳳鳴重劃區的房屋交易量共占鶯歌區交易總量的32.2％，是鶯歌當之無愧的房市熱區，且即便有捷運題材挹注，重劃區內的交易均價仍維持在2字頭的親民水位。 據樹林地政局統計，鳳鳴重劃區屋齡5年內的新成屋，近2年於實價登錄上的平均買賣成交單價為24.3萬元／坪，交易產品多為37...

【住展房屋網/綜合報導】財政部國有財產署近日公告招標今年第三批地上權案，合計共推出11筆土地，總面積達7.52公頃，權利金底價合計達24億5,358萬元。不過本次釋出標的中，未見受各界關注的陸軍保養廠C基地案，國產署表示，該案有望今年底前單獨列標。 地上權案遍及全台　7案首列標 本次國產署招標土地，分布於全國8縣市當中，其中台中市、雲林縣、高雄市各有2宗，而台北市、新北市、基隆市、台南市、屏東縣則各有1宗，其中有7筆標的為首次列標；土地的地上權存續...

國產署辦公廳舍原址改建案於7月首度開標意外流標後，國產署在當月便迅速以同樣的招標條件，重新公告招標，豈料直至開標的9月14日為止，依然無人投標，全案再次以流標收場。對於本次招商失利，國產署表示，檢討流標原因後，將重新調整招標條件，預計全案會在12月底時再次招標。 綁定精華地上權　仍乏人問津 坐落於台北市東區光復南路上的國產署辦公廳原址，屋齡達40年以上，具改建必要，國產署計畫與民間廠商採合作開發方式改建原址，故於今年5月辦理「國產署辦公...

【住展房屋網/綜合報導】南科效應持續發威，眾多企業看好台南前景，紛紛搶進投資。誠品生活近日宣布，將與碳佐麻里有限公司合作，於台南市南區鹽埕段的「商八」土地，打造規模達6,000坪的獨棟大店，預計在2024年開幕，這也將成為誠品生活在南台灣的最大店點。 誠品攜手碳佐麻里　打造6,000坪店面 由台南市政府與國產署共同合作開發的南區鹽埕段「商八」土地，為基地面積達2.3公頃的地上權土地，得標人碳佐麻里有限公司於去（2020）年3月起，分為二期進行開發，第...