莊孟翰有鑑於近年預售屋買賣糾紛頻傳，尤其是去(2020)年排隊炒房更容易導致一些民眾遭誤導高價買房，甚至受到接待中心現場限量銷售之炒作氣氛影響，而買到不盡理想的房子，因此，內政部特別在去年10月21日發布「買房要注意！內政部揭預售屋契約５大陷阱」的新聞稿，提醒購屋者保障自身權益。依預售屋買賣定型化契約之規定，在簽訂契約之前，消費者都會有五天的審閱期，但契約內容頗多專有名詞，例如「應記載、不得記載事項、交屋日期是依曆日天或工作天計算？何謂不可抗...

【網路地產王/綜合報導】落實社會住宅政策，行政院東部聯合服務中心與營建署、住都中心推動規畫台東興建社會住宅，3處基地共計331戶，其中基地面積最大達0.8公頃的國有財產署土地，將興建198戶多功能社會住宅，預計今年7月發包設計監造。內政部長在台東視察時表示，將留5%給年輕警消住。 徐國勇說，社會住宅只租不賣，且租金低於市價，一般民眾可以用8折優惠承租，弱勢民眾可以6.4折優惠承租，這樣租金降低，民眾就有多餘的資金來運用，不僅提升生活品質，也能在緩衝期儲...

【住展房屋網/綜合報導】依內政部《國土計畫法》第45條規定，直轄市、縣（市）國土計畫應於今年4月30日前一併公告實施，並於地方國土計畫公告實施後4年內，依中央主管機關指定的日期，一併公告國土功能分區圖。 營建署指出，為使地方政府如期完成前開法定工作，內政部除於「全國國土計畫」納入「國土功能分區」專章，說明國土功能分區的分類方式、劃設條件及指導原則外，並研訂國土功能分區及分類使用地劃設作業手冊，供地方政府參考。 考量國土功...

囤房稅修法議題近日引起熱烈討論，中華民國不動產開發全聯會10日向財政部陳情並提出三大主張，一是建請政府應排除起造人適用課徵囤房重稅，二是房屋稅申報日應改以「建物所有權第一次登記完成日」為準，而非「取得使用執照之日」。 全聯會也建議，囤房稅單以「戶數」作為課徵要件，而不論城鄉房價差異，及非因購置而增加房屋戶數（例如繼承、遺贈、參與都更或危老及相關合建分回、起造人生產興建取得等），逕認屬於囤房並不合理，未來即使要課囤房稅，也應就購買而增加房...

【網路地產王/綜合報導】建商力挺台灣小農！長耀建設的「長耀一畝田」昨日(3/9)進行春耕，董事長謝建國帶領全體員工前往宜蘭進行春耕插秧，大夥捲起褲管彎下腰，親手種下秧苗，為今年的豐收展開序幕。 長耀建設「我的一畝田」活動邁入第11年，這是由非政府營利單位發起，無償為經濟弱勢地區從事農產品行銷的公益活動，讓台灣稻田以及生態環境、水土保持獲得永續發展。 長耀建設深耕建築20年，歷年來堅持品質追求完美，打造出來的經典建築廣受購屋者喜愛，秉持著回饋社會...

(圖片提供：樂屋網陳曉湘)行政院3月11日提出《所得稅法》部分條文修正草案（俗稱房地合一稅2.0），針對房屋短期交易套利者，拉高課徵稅率，其中又以持有超過1年，未超過5年轉手的屋主影響最大，樂屋網整理一張表讓你3秒看懂。房地合一稅計算方式，是以房屋賣出的成交價，扣除原始取得成本，再扣除相關移轉費用及依土地稅法計算的土地漲價總數額，所得的獲利，再乘以不同的稅率，公式呈現如下：（房屋賣出成交價－原始取得買價－相關移轉費用－土地漲價總數額）ｘ稅率＝應...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府地政處表示，位於新竹縣寶山鄉雙溪村的「新竹縣寶山鄉明湖自辦農村社區土地重劃區」已重劃完成，重劃後土地已點交給土地所有權人，並由新竹縣竹東地政事務所換發權狀。 地政處表示，明湖重劃區位於寶山鄉西北側邊陲的雙溪村，東臨寶山都市計畫區，西臨明湖二街，南臨明湖一街，北臨環北路，面積約 4.9931公頃。重劃後建設的道路、公園、廣場兼停車場、社區中心、污水處理廠、滯洪池、綠地等公共設施用地，總面積...

【住展房屋網/綜合報導】彰化縣政府計畫興建聯合里辦公室，已舉辦工程動土典禮，新辦公室為4樓建築，總坪數2,722平方公尺，總工程經費1,197萬元。建築1樓設置停車場，2樓設置聯合里辦公室、3及4樓則提供里民活動休閒、學習等多功能的空間。 彰化縣長王惠美表示，都市寸土寸金，尤其都市內要找尋活動中心或辦公室相當困難。另因為物價指數上漲，本案流標數次，最近終於標出。有關內部辦公室相關軟體設置，縣府將會視各里需求協助做相關配合。 彰化...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市政府日前公開大林蒲遷村安置計劃書，部分人士認為大林蒲遷村方式不如紅毛港及桃園航空城，對此高雄市政府表示，大林蒲遷村計劃經行政院考量，以專案優惠補償條件推動遷村，絕對不比紅毛港、桃園航空城遜色。 高雄市政府說明，桃園航空城是以「區段徵收」方式辦理遷村，以土地「市價」補償，地主只能選擇領現金或申領「抵價地」；而大林蒲遷村則是以全國首創「住商土地一坪換一坪」方式「專案協議價購」，與安置地區土...

【住展房屋網/綜合報導】苗栗縣政府稅務局表示，典賣、讓受及分割不動產，除持公定契約書（公契）向地政機關辦理物權登記，每件按金額千分之一繳納印花稅外，民眾如另簽訂不動產移轉契約書（私契），並於該契約書上登載收取價款，並經簽名蓋章表示收訖者，仍應依收取金額繳納千分之四印花稅額。 稅務局說明，印花稅為憑證稅，不動產買賣經雙方合意書立契約書（私契），並於契約書上登載收取價款，經簽名蓋章表示收訖者，該不動產買賣契約書即具有銀...