【住展房屋網/綜合報導】桃園市買賣移轉登記案件統計資料顯示，2019年11月買賣登記案件量共計4,660件，較前月增加74件，幅度約為1.6%；較去年同期增加1,036件，幅度約為28.6%，本月買賣移轉登記案件數明顯高於去年同期，且高於近一年月平均數的3,851件。此外，2019年11月土地移轉筆數為6,085筆，建物棟數為3,925棟，合計總筆棟數較前月減少0.4%，但較去年同期增加30.4%。 統計2019年11月全桃園市大樓及公寓交易均價，大樓每坪19.8萬元，與前月持平，但較2018年11月上漲5...

【網路地產王/綜合報導】桃園地政局公佈3月房市買賣移轉棟數為3,676棟，月增2成、年增3成6，在六都中表現最亮眼，細看桃園各行政區，則以桃園、中壢、八德3區增幅最明顯，業者表示，桃園近年來推動許多公共建設及社福政策，吸引許多雙北居民移居桃園各重劃區，房地產成交量穩定。 其中位於桃園第一站的「經國特區」第一期開發，東以春日路為界，西、南以南崁溪為界，北至有恆街止，計畫面積共計29.39公頃，因其緊臨藝文特區的地利優勢，生活機能便利...

【住展房屋網/綜合報導】台南市2020年Q1不動產交易統計出爐，六都房市均較前季衰退，南市土地移轉13,090筆，建物買賣移轉5,212棟。今年適逢新冠肺炎疫情爆發，與去年同季相比，土地移轉11,987筆、建物移轉5,350棟，建物買賣移轉棟數小跌2.58%，土地買賣移轉筆數年增9.2％，呈現增減互見。 台南市長黃偉哲表示，本季受惠「中國城暨運河星鑽區段徵收開發」及「河樂廣場」完工啟用、仁德二空新村及永康精忠二村都更招商成功、「國立科學教育體驗未來館」確定落腳南台南副都...

【住展房屋網/綜合報導】由於地價稅與房屋稅的自住定義不同，高雄市稅捐稽徵處特別說明，並羅列兩者對「自住」的定義。 申請地價稅自用住宅用地之要件為： 1.土地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 2.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。 3.未出租或供營業使用。 4.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬適用自用住宅用地以一處為限。 5.都市土地面積未超過300平方公尺，非都市土地面積未超過700平方公尺。 符合以上要件並依規定申請...

【住展房屋網/綜合報導】台北市士林區的基河重劃區，區域狹長，經過重劃後，區內土地主要用於住宅與商業文教使用，發展繁榮。該區域機能優良，學風鼎盛，從幼稚園到國、高中，教育體系發展成熟完整，更別提科教館、天文館及兒童新樂園等國家級公共建設，更是讓該區成為地靈人傑的好地方。除此之外，還有捷運淡水線，可一線直達台北車站、信義商圈，讓生活便利通達。 由春風開發投資興建的「云硯」便坐落該區，基地位在士商路、基河路口，位處科博特區第一排，天文館、...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，時常有年長民眾詢問：自己的房子已過40幾年，地價漲了好幾倍，聽說過戶要繳很多土地增值稅，自己百年以後如果兒孫繳不起，房子是不是就不能繼承過戶？ 稅捐處說明：土地移轉須課徵土地增值稅，但因為是繼承移轉的土地，可免徵土地增值稅。日後繼承人欲出售繼承土地，也是以繼承日開始起算土地漲價總數額核算土地增值稅額，不需擔心繳不起土地增值稅、無法繼承過戶的問題。 該處特別提醒民眾，繼承土地雖不須申報土地移轉...

【網路地產王/綜合報導】台北市信義區「世貿三館地上權案」30日開標，共吸引四家壽險出手，最終由南山人壽以312.76億元得標，超出底價266.4億元達46.34億元、溢價率17.4％，拆算每坪標脫單價約644萬元，但並未超越去年信義行政中心地上權案的744萬元，無緣躍升為地上權新「地王」。 世貿三館地上權案也創國產署標售三大紀錄，包括單宗土地面積最大、權利金底價最高以及決標權利金最高。根據公告，該地上權案權利金底價為266.37億元，單坪底價為548.5...

【網路地產王/綜合報導】台鐵局持續推動土地資產活化，6日公告「南港玉成段」都更案，瞄準商辦熱潮，將透過權利變換方式實施，共可帶動近70億投資，盼全力做大國內A辦、大型商場的市場大餅。 另外，「台中國光客運都更案」，基地面積7,200平方公尺，換算大約2,178坪，位於台中火車站新站旁邊，預估可趕在今年第四季進行公開招標，將以設定地上權方式，出租至少50年，目標要打造複合型商業空間，包含百貨商場、旅館、電影院、A辦等均可，樓地板面積最...

【網路地產王/綜合報導】新北市政府預計在板橋江子翠地區興建130戶以上的青年社會住宅，地下3層、地上11層。城鄉局表示，為實現居住正義，市府透過無償取得國有閒置土地，配合住宅政策，循住宅法相關規定採「只租不售」的方式提供民眾更多元、公益性之使用，並保障青年朋友及弱勢族群，在都會地區有居住權利。 城鄉局表示，板橋江翠段社宅基地位於江翠北側市地重劃區內，臨華江一路，面積約708坪，考量基地周邊區域開發與社會福利需求，1至2樓將規畫...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣稅務局表示，2020年公告地價經重新規定後，新竹縣累進起點地價調整為163萬元，較2018年的159萬7千元略增。該局進一步說明，地價稅係按每一土地所有權人在同一縣市內所有土地的地價總額，依超過累進起點地價的倍數，採累進稅率課徵。累進起點地價是以新竹縣全部土地平均地價乘上7公畝為基準，但不包括工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地。 經計算後，新竹縣2020年累進起點地價為163萬元，因此本縣土地所有權人今年地價總額如未超過163...