【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府稅務局表示，日前曾有民眾詢問，其繼承父親所遺留的數筆土地，是作農業使用，為何要繳地價稅？對此稅務局作出公開說明。 根據稅務局指出，都市土地依都市計畫編為農業區及保護區並且作農業使用者，或是其它分區土地在公共設施尚未完竣前作農業使用者，均可課徵田賦（目前停徵）。但其它分區土地在公共設施完竣後，即使仍作農業使用，因已不屬於徵收田賦的範圍，所以要課徵地價稅。 而該名提出詢問的民眾，其所繼承的土地被編列為都市...

【住展房屋網/綜合報導】根據財稅局表示，土地所有權人出售其自用住宅用地，申請適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅，除須符合出售前一年內無出租或營業外，尚須有土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記等條件。 該局進一步說明，土地所有人為出售原有自用住宅用地，因遷居而遷出戶籍，致在簽訂買賣契約時，其戶籍已不在該地者，原不符合自用住宅的要件；但顧及納稅義務人之實際需要，凡在遷出戶籍期間，該自用住宅無出租或供營業使用，並且遷出戶籍期間距...

主計總處最新統計，2019年11月底消費者貸款餘額升至8.7兆元，年增5.4%。主計總處指出，消費者貸款業務主要以購置住宅貸款為最大宗，規模高達7.4兆元，占比近八成五，顯示房市剛性需求買氣回溫，選前交易量完全不受大選未確定因素影響。 選前交易量劇增 房市走勢預期不受大選結果影響 2019年12月六都房市交易量劇增，與2018年同期相比合計增長24.35%，與十一月相比也有13.31%增長。各都十二月交易量與2018年12月同期比較，台北市增加18.33%，新北市25.41%，桃園市49.97%，...

【住展房屋網/綜合報導】財政部高雄國稅局表示，近日發現有納稅義務人交易於2016年1月1日以後取得之房屋、土地，由於誤以為無交易所得就不用申報個人房地合一所得稅，因此遭受罰鍰處分。 該局舉例說明，納稅義務人吳君於2019年5月1日出售於2017年3月2日購入之房屋土地，雖然是虧損出售，但依所得稅法第14條之5規定，個人有同法第14條之4之交易所得或損失，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有...

【住展房屋網/綜合報導】財政部日前發布解釋令，有關建築基地之法定空地，於核發使用執照後，經地方政府依都市計畫法規定，指定為公共設施保留地之道路用地，非屬土地稅減免規則第9條所稱之建造房屋應保留之法定空地，其實際無償供公眾通行使用者，土地所有權人得申請依該條本文規定，免徵地價稅。 財政部表示，建築法第11條第1項前段規定，建築基地為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地。土地稅減免規則第9條規定，無償供公眾通行之道路土地，經查明屬實者...

【住展房屋網/綜合報導】公園綠地擁有休憩、生態保育、防災減災、調節氣候以及美化環境等功能，但是台北市寸土寸金，大多數的土地都已開發成水泥叢林，公園綠地更顯得難能可貴。根據台北市政府工務局的資料統計，北市共有932處公園綠地，總面積約為1546.7萬平方公尺，平均每一市民享有公園綠地面積為5.82平方公尺，若分成行政區來看的話，文山區的每一市民平均享有公園綠地面積最高，其次為北投區，第三名則為中山區。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，文山區每一市...

總統蔡英文順利連任，對於未來的房市走向，學者認為將維持過去一年多的「新中間路線」。 房地產學者章定煊在臉書發文指出，小英剛執政時，房地產走的是「中間路線」，也就是不打房也不做多，力量放在社會住宅跟都市更新這兩大塊。房地產就讓它順其自然軟著陸，所以房市呈現價微跌量急縮的走勢，是符合預期的。 但執行一段時間後，發現這個中間路線兩面不討好，微跌的價讓原本買不起的還是買不起，冷清的房市卻得罪了廣大的資產族。另外副作用就是原本依靠土地開發的地方...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦日前聽取地政局「『劃』繁為簡－－市地重劃土地分配實施計畫」專案報告後表示，有關市地重劃土地分配實施計畫，桃園市府採用化繁為簡的配地方式，主動協助土地共有人、集中土地所有權，讓重劃區的配地能夠公平及合理化，進而提高土地利用的效益。 地政局長陳錫禎表示，市地重劃涉及土地分配，時常面臨部分地主產權共有的問題，對此，桃園市地政局主動協助地主簡化拆單合併申請流程，並提供溝通平台，活用多款調整分配土地的方法，...

【住展房屋網/綜合報導】跨過新的一年，2019已經畫下句點，而由房仲業者所舉辦的2019年房市代表字也已經票選出爐，第一名「回」字得票最高，相應於2019年「房價漸回溫，交易量回穩」的狀況，確實當之無愧。此外，2019年房市新聞「有感度」票選，近5成網友認為「五大銀行房貸利率1.615% 史上新低」最有感。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從代表字可明顯反映出房市變化，2016年正為不動產市場的低潮，因此「苦」字獲選，「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」，不過從2017...

【住展房屋網/綜合報導】新北市唯一以「彈塗魚」為主題的八里渡船頭共融公園，日前已由新北市長侯友宜主持啟用，於啟用典禮中，侯友宜表示，期許該座公園除了提供舒適的休閒環境，也能成為八里地區新地標。新北市工務局補充，八里渡船頭公園該處原本是閒置土地，面積約2600平方公尺，斥資2500萬元規劃整合後，成為舒適的休閒環境，滿足市民休閒需求。 侯友宜指出，八里渡船頭公園是他上任以來興建的第18處公園，設置彈跳區、樂活體建區、尋寶沙坑、浪型攀岩牆，以及360...