【住展房屋網/綜合報導】桃園市桃園航空城計畫，目前正進行土地協議價購作業，地政局與大園區公所將持續合作，掌握土地協議價購作業原則，包括未經農地重劃地區者抵價地比例為41%、建地配地比例朝1比1的目標規劃、地價區段化以縮小標準差等3原則。 桃園市長鄭文燦指出，首先，協議價購的價格不等於區段徵收市價，其中區段徵收範圍與抵價地比例已獲內政部核定，未經農地重劃地區者抵價地比例為41%，曾經農地重劃地區者可達46%，因此未來一定會提供抵價地總數超過42%以上...

【住展房屋網/綜合報導】近年台灣商港郵輪業務成長快速，旅客年年成長，預估今年有機會突破100萬人次。台灣港務股份有限公司基於國際郵輪母港、基隆南港輕軌區位優勢及基隆港轉型之契機，預計於今年第4季進行基隆新地標「基隆港旅運複合商業大樓」招商作業。 未來基隆港發展將依循近洋航線貨櫃港及國際郵輪母港之發展定位，以「轉型躍進、風華再現」，逐步實現客、貨並進，結合港區及都市更新計畫，希望吸引國內外廠商投資進駐，創造港市共榮生活圈為願景，提升基隆港國...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市亞洲新灣區205兵工廠「代建代遷，先建後遷」工程費122億，其中首個「中科院林園營區」新建工程，於日前舉辦開工記者會，緊接著大樹北營區、光復營區新建工程，也將在8月、10月招標，預估205兵工廠於2024年可全部完成遷移，提供高雄市經貿產業發展重要腹地。 高雄市長韓國瑜表示，根據市府預估，205兵工廠遷移完成後，帶動的開發效益，未來每年約可增加7千萬的地價稅，若可建築用地全部開發建築，則可增加約4億的房屋稅。該區規劃近30公頃...

新北市政府於今(7/31)日，辦理「新店中央新村北側」4筆土地及「台北港特定區」12筆土地標售。新店央北重劃區為「閃耀五星計畫」中地段較佳，開發也較完善的區域，由於未來可釋出土地不多，所以造成此次標售盛況，本次推出4筆住宅土地，在建商持續加碼之下，全數標脫，市場反應相當熱絡，共吸引43標單，合計脫標金額約42.8億元，平均溢價率約23.22%，宏普建設拿下兩筆土地，為28及29地號，未來可合併開發使用。另外，台北港特定區12筆土地，今年4月已流標一次，今日降低底...

【住展房屋網/綜合報導】台北市都市發展局於日前公布「台北市士林社子島地區依內政部『都市計畫整體開發地區處理方案』剔除區段徵收範圍申請作業計畫」，並自今年8月1日起開始受理「社子島地區剔除區段徵收範圍申請」，符合申請資格且有剔除區段徵收意願的民眾，得依申請作業計畫於今年10月31日前填妥申請書，向都市發展局申請剔除區段徵收。 台北市政府為推動社子島「加速開發、儘早解禁」，都發局辦理「變更台北市士林區社子島主要計畫」，將採取「全區區段徵收」開發...

近幾年電子商務蓬勃發展，加上百貨公司、量販購物中心與品牌折扣商場(Outlet)等大舉展店，大幅取代實體購物的需求，並將其轉變為休閒遊憩的一部分，讓仰賴傳統實體購物模式的街邊商店為此明顯受到衝擊，政大信義不動產研究發展中心，舉辦「消費生態、商圈與空間演化研討會」，與會專家從消費生態與商圈結構演變的脈絡開始梳理，進一步探討新零售與商業空間所帶來的消費型態轉變，並借鏡日本商店街經驗，為傳統商圈的發展指引新的方向。網路科技興起 促進虛實與跨境消費無...

【住展房屋網/綜合報導】元利建設集團總裁林敏雄於今年4月以112.58億標得信義計劃區D3街廓，將開發為頂級辦公大樓。市場預期，該案未來若開發為「豪辦」，每坪月租金將有機會「坐5望6」。 工商時報報導，信義計畫區在近年金融壽險、大型建商、百貨龍頭卡位插旗下，幾塊空地包含D1富邦、D3元利林敏雄、D5寶豐隆蔡鎮宇、A25富邦金、A28遠東百貨，及中信松壽大樓改建案「Taipei Sky Tower」等，都陸續請照、動工興建。 其中，台北101正對面的D3街廓面積1,552.73坪土地，元...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市31個都市計畫區都市計畫圖，日前已陸續完成數值圖檔重製，並與GIS(地理資訊系統)系統整合，民眾可隨時隨地查看自家及周邊土地使用分區，及公共設施用地，包含道路、學校、公園、綠地、停車場分布情形，和房地產相關業者有關的不動產買賣交易、申請建築許可、設立公司行號營業等；此外，若要申辦「土地使用分區證明」時，亦可透過線上申辦，快速取件。 工商時報報導，高雄市都發局長林裕益表示，高雄市都發局率全國之先，推出創新便民措施...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府於日前實施「新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法」，未來都更只要達8成以上住戶同意，仍有「釘子戶」，可依該辦法完成協商等程序後，由市府代拆。 台北市方面，台北市都更處表示，北市府已配合訂定「台北市政府受理都市更新實施者請求代為拆除或遷移土地改良物實施辦法」草案，預告於日前截止，後續待市政會議通過，最快可於今年8月上路實施。 新北市城鄉發展局表示，未來都更案權利變換計畫核定後，實施者與...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局自2013年7月起以實價登錄資料庫為基礎，按月編製發布全市、大樓、公寓及4個次分區計7項住宅價格指數，率全國之先提供公部門版房價趨勢指標，協助各界掌握房市脈動。為使房價資訊更多元豐富，地政局自市場趨勢及使用者需求角度出發，於日前創新發布「台北市小宅價格月指數」及「12區住宅價格季指數」，協助解讀住宅次市場及12行政區房價變動情形，促進不動產資訊透明。 台北市創新發布小宅價格指數，協助民眾解讀小宅房價趨勢，以主...