【住展房屋網/綜合報導】台中市地政局昨日(5月28日)辦理太平新光地區區段徵收配餘地標售開標作業，該次標售10筆土地，面積合計約5公頃，吸引43封標單競標，共有9筆土地順利標脫，標脫率90%，其中住宅區土地全數標脫，得標總金額約53.83億，溢價率128.63%。 地政局長吳存金表示，該次標售的土地包含9筆住宅區、1筆宗教專用區土地，最小面積462.85坪、最大面積3,216.58坪，每坪標售底價約14.3萬至29.6萬，主要位於台74線快速道路旁，可快速連結國道系統，至台中7期、新市...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行公布4月全體銀行購置住宅貸款(房貸)餘額及建築貸款(土建融)餘額，分別為7.056兆及1.907兆，皆創下歷史新高，其中土建融餘額年增達9.01%，為自2012年11月以來、近6年半的最大增幅。自由時報報導，央行官員表示，推測與台商回流，因而帶動土地、商辦需求增溫有關。 央行官員說明，土建融資的增加除了是建商營運資金需求外，也有可能是建築貸款增加，而建築貸款包含興建住宅、購買土地、商辦大樓等，儘管無法詳細劃分，但由於今年以來土...

【住展房屋網/綜合報導】金遠雄建設於日前公告，以總價5.12億，將高雄市火車站區建國路面積281.63坪土地與182.67坪老舊建物，轉售三地集團旗下的高雄客運公司，換算該商4土地每坪單價約182萬元。自由時報報導，三地集團執行長鍾育霖表示，將接續遠雄建設原先的都更計劃，並微幅調整，轉朝飯店、辦公大樓方向開發。 遠雄總管理處副總經理楊舜欽表示，該次主要處分標的位於高雄市三民區，含土地面積281.63坪，建物182.67坪，交易對象為同屬都更範圍的地主高雄客運。該標的...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府為落實都更三箭，以捷運蓋到哪、都更做到哪策略，提出以大眾運輸發展為導向（Transit Oriented Development, TOD）的都市發展策略，未來在捷運站周邊一定地區內提供托老、托幼及社宅或是留設公共運具停等空間等公益性設施，提供最高50%增額容積原則，即日起公開展覽。 為使民眾可透過輕鬆步行完成就業、就學、居住及消費等一日生活所需活動，提出新北市TOD發展策略原則，辦理「擬定新北市捷運場站(第1階段)周邊地區細部計畫土地使用分...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府將推動第3件公辦都更案，計畫於今年5月31日舉辦招商說明會。桃園市住宅發展處表示，該公辦都更案位於建國一村南區段，基地位於龜山區萬壽路2段與山鶯路交叉口東南側，包含龜山區山德段378地號等7筆土地，面積合計約513.8坪。該基地區位良好，近桃園火車站及桃園巨蛋體育館，土地權屬單純，現況為停車場，於今年2月28日公告劃定「擬定桃園市龜山區建國一村周邊地區都市更新地區」。該案由桃園市政府與國防部政治作戰局共同合作，由桃園...

【住展房屋網/綜合報導】工商時報報導，力麒建設董事長郭淑珍，於日前「力麒建設與中國科大建築與學術產學交響」記者會後，表示接下來力麒建設於台北市還有5筆開發案，包含總銷50億元的天母西路案，預計2022年完工，主力坪數為90坪，採先建後售；中山北路6段面積1,200坪都更案；松江路長春路口面積472坪土地，計畫打造企業總部辦公室及飯店複合式大樓；敦化南路仁愛路圓環口，尚有2筆住宅案洽談中。郭淑珍補充，目前房市以自用買盤為主，力麒建設購地方向將會彈性調整，...

【住展房屋網/綜合報導】考量台中市和平區土地建築管理與原鄉部落發展，日前台中市政府發布「台中市實施都市計畫以外偏遠地區簡化建築管理辦法」，即日起和平區非都市土地申請建造執照，可以免臨接道路及免檢附建築線指定圖，同時也放寬原住民族傳統建築物或一定規模以下建築物申請建造執照時，免由建築師設計、監造及營造業承造，期盼藉由適度放寬建築規範、簡化流程，以合宜措施方式落實建築管理，同時鼓勵保留原鄉傳統特色建築。 都發局表示，和平區早期建築多受制於...

【住展房屋網/綜合報導】立法院內政委員會於日前初審通過《平均地權條例》部分條文修正草案，明定買賣雙方於申請買賣移轉登記時，須共同申報實價登錄，若登錄資訊不實，違反最高可罰15萬元。 內政部長徐國勇表示，修法後買賣案件時，將調整為由買賣雙方申請買賣移轉登記時，檢附申報書共同申報登錄，且將依照申報登錄義務人之違法情節對制度影響的程度，修正罰則區分輕重，藉以提升實價登錄的正確和即時性。 初審通過條文明訂，買賣權利人在買賣案件移轉登記30日內，須...

【住展房屋網/綜合報導】立宜蘭縣地政處於日前公布今年第1季地價動態，實價登錄總數1,255件，季減22.2%，整體交易量下跌，地政處推測，主因是時逢年節，因此新成屋交屋量減少；住宅平均價格方面，呈現微幅上揚，成長至每坪19.1萬元，距離2字頭不遠。 宜蘭地政處統計，宜蘭住宅區建物買賣均價於去年第2季達到近2年來高點，約21.2萬元，隨後即逐季下修，直到今年第1季轉為上揚，每坪均價回至19.1萬元。商業區建物買賣案件部分，總計共有48件，每坪均價18.6萬元，主因是第1...

【住展房屋網/綜合報導】金管會主委顧立雄於日前表示，將研議放寬壽險業對不動產投資即時利用、及最低收益率門檻規定，希望藉此鼓勵保險業資金投入日照中心、銀髮住宅等高齡照護事業。 顧立雄指出，過去希望保險業能多投資長照產業，設立日照中心、銀髮住宅，但受限於不動產投資即時利用、及最低收益率門檻的規定，保險業多半興趣不大，主要是經營初期會有營運風險，未必能達到最低收益率2.345％。目前僅有新光人壽於新北市板橋投資興建銀髮住宅，鎖定高資產族群。 顧...