【住展房屋網/綜合報導】交通部鐵道局於昨日(5月13日)標售高鐵桃園、新竹、台中及台南站特定區27筆標號，共吸引77封標單，計有20筆標脫，總標脫率74.1%，其中總底價最高的新竹縣竹北市世興段11、12、13地號，由林姓自然人得標，得標金額46.8億元，經查應為寶佳機構副董事長林家宏。 該次標售中得標金額最高的是標號竹1、新竹站世興段商業區土地11、12、13地號，得標金額46.8億元，換算每坪約79.9萬元。工商時報報導，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，該土地位於嘉祥7街、6...

【住展房屋網/綜合報導】交通部鐵道局於昨日(5月13)公開標售高鐵站台南站區13標住宅與商業區大筆精華地，吸引多家上市與中北部、台南在地建商搶標，順利標脫11筆土地，標脫率84.6%。其中上市建商達麗建設，以總價17.69億元，標得該區高發2路一筆面積7,771.2坪商業區土地，單坪得標價約22.77萬元；華友聯開發也以11.66億元，標得2筆面積合計7,516.8坪住宅區精華地，單坪得標價約15.5萬元。 該次鐵道局土地標售，競爭最激烈的是武東段164、165地號，分別位於歸仁13路旁與...

【住展房屋網/綜合報導】自由時報報導，國內出現首筆可供興辦長照土地標售案，位於宜蘭縣壯圍鄉，由普華國際不動產受專任委託公開標售，該案面積約5,000坪，總價約3億元，換算每坪約6萬元。 普華國際不動產公司總經理田揚名表示，台灣預計於2026年進入超高齡社會，長照需求大增、產業用地與機構需求也逐漸出現。而現行長照機構無法廣為設立，主要原因是用地取得，由於長照機構收費於各地方政府主管機關訂有收費標準，在財務可行的前提下，適合設立土地須具價格合理、區...

根據台北市公布的實價周報資料顯示，松山區的指標豪宅「文華苑」3月又有交易紀錄，13樓以總價約6億元成交，每坪成交單價約214.99萬元，據調查買方應該是原社區住戶購入，近期豪宅市場持續緩步回溫，甚至有些豪宅客針對特定豪宅一買再買。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年觀察發現有些豪宅客一買再買大概有幾種類型，一種是希望把家族聚集在一起，可能自己買精華區的土地自己興建或者是持續購入同一棟豪宅，一種則是住習慣原本社區，有需求或手上資產較充裕...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市房市3月移轉棟數創下近39個月新高，4月買賣移轉棟數則較3月減少，為六都中唯一交易量減少的地區，不過與去年同期相比，年增率仍高達48.16％。而高雄市房屋買賣移轉熱區，以鳳山、楠梓等行政區為主，主要是1字頭房價親民搶手，且具有發展潛力。 鳳山有著良好的生活機能、親民的房價與距高雄市區近等利多，房市話題持續發熱，無論是新成屋、中古屋、預售屋交易皆活絡，首購、首換族群支撐性強，預期未來情勢變化不大，鳳山仍會是高雄市房市...

【住展房屋網/綜合報導】為維護民眾行使收回權的權益，內政部表示，已依照司法院解釋規定，定期通知原所有權人被徵收土地使用情形，另已將2011年以後核准的1,836件徵收案，上網供民眾瀏覽查詢，希望藉由全民共同監督，讓被徵收的土地，更確實依計畫有效使用。 內政部說明，去年5月司法院作成釋字第763號解釋指出，現行土地法第219條申請收回被徵收土地規定，並無規範應將後續土地使用情形通知原所有權人，導致沒有充分資訊可判斷是否得行使收回權，因此要求縣市政府應...

今年以來土地交易持續火熱，帶旺此次高鐵特定區標售熱潮，今日開標桃園、新竹、台中、台南四站的特定區土地27筆土地，土地面積約5.8萬坪，雖然位置較多屬於後站，但仍吸引許多企業插旗，包含遠雄建設、華友聯開發、達麗建設、櫻花建設等進場投標。本日共收77封標單，又以台南站區土地最熱門，10筆標脫土地，收到55封標單，桃園站區為4站當中發展最成熟的區域，四筆全部標脫。新竹站區商業區土地開標結果優於住宅區，每坪單價達58萬元以上。上半年最大土地標售，最後結果...

翰林苑建設鎖定三大族群，打造全台綠地最高的頂級住宅 面積高達2,210公頃的高雄「大坪頂特定區」，住宅區約507.58公頃，因建物高度限制，以及低密度開發的關係，長期以來是高雄透天厝的重鎮，近期由慶益、東名，以及穩業等建商，推出的透天住宅，售價大都介於1,500萬元到2,000萬元之間，不過，長期耕耘該區的翰林苑建設，近日則推出每棟5千萬元起跳的豪墅「大氣」，鎖定臨海工業區和林園、大發工業區企業主，以及特定的金字塔頂級客戶。 翰林苑建設創辦人張介豪說，大坪...

【住展房屋網/綜合報導】世邦魏理仕於昨日(5月9)公布今年前4月商用不動產、土地兩大市場交易現況，今年前4月土地交易量837億，年增90％；商用不動產成交356億元，年增36％。總計兩大市場成交1,193億，寫下歷史同期最大量紀錄。 其中土地市場方面，元利建設創辦人林敏雄以112.58億元拍下台北市信義計劃區D3面積1,553坪土地，就佔了近1成的土地交易量。世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示，新北市也有多筆面積千坪以上的土地成交，佔全台總交易額約4分之1。 自用型買...

【住展房屋網/綜合報導】台中市財政局日前開標今年3月公告的8筆市有非公用土地招標設定地上權案，結果北屯區鑫新平段67地號市有土地順利標脫，由東吳投資股份有限公司以存續期間30年、權利金4,929萬元得標，溢價率1%。 市府指出，該案除權利金收入外，每年仍有167.3萬的租金收入，未來引進民間投資興建營運後，也將有營業稅、房屋稅等相關稅捐收入挹注市庫財源，市府未來亦會持續針對不具公用需求、具開發價值的市有土地，辦理招標設定地上權，以活化市有土地，創造資...