【住展房屋網/綜合報導】台中市政府日前核准通過位於南屯寶山段，屋齡46年的申請重建計畫，為中部地區首例，由於該計畫符合退縮，耐震設計，綠建築，無障礙設計等獎勵項目，再加上3年內的時程獎勵，可獲得40％的容積獎勵。 都市發展局表示，過去危老重建受限於流程繁瑣，動輒耗時數年才能完成，內政部為簡化流程，去年5月另訂「都市危險及老舊建築物加速重建條例」。 都市發展局表示，只要是位於都市計畫地區內，屋齡達30年以上的合法建築物，經文化局確認非屬歷史...

【住展房屋網/綜合報導】桃園八德區北景雲營區日前舉行開工典禮，桃園市長鄭文燦表示，北景雲營區閒置土地，規劃興建複合性設施，基地面積約約4,478坪，分為3棟大樓、7大設施，包括：八德國民運動中心、大湳消防分隊、市民活動中心、圖書館等等，總經費約10億5,000萬元，預計民國110年完工。 鄭文燦指出，過去八德北景雲營區是大湳的重要地標，位於市中心，但該營區已閒置超過20年，軍方在升格前即有標售土地的想法，欲透過都市計畫將該地變更為住宅區，終於在去（10...

【住展房屋網/綜合報導】六都今年公告地價皆調降，其中台北市更降6.12%，台北市議員戴錫欽在議會質詢指出，公告地價調降，會影響承租公用房地者的土地使用費，不料北市府竟有8個機關、15件公用房地承租案應調降而未調降，北市府違法溢收146萬元。北市府財政局長陳志銘表示，會依契約調整，請各局處清查。 根據台北市市有公用房地提供使用辦法、使用費收費基準表，以及台北市市有土地出租租金計收基準等相關法規，市府向承租人收取土地使用費的計算方式，應隨公告地價漲...

【住展房屋網/綜合報導】台南都發局長莊德樑，日前在市政會議指出，從100年至今，市府共執行179件都計變更案，透過全市通盤檢討，增加573.7公頃可發展用地，以每坪15萬元估算，創造約2603億元市場價值。 莊德樑進一步指出，透過整體開發，無償取得公共設施用地186.78公頃，以每坪10萬元估算，大約省下565億元土地徵收費用，減輕財政負擔，另外考量現況，將69塊無使用需求的公設用地，共計163.63公頃辦理解編，目前也持續檢討161處公保地，將可增加108.38公頃用地。 ...

【住展房屋網/綜合報導】市中心土地開發飽和，推案往往不多，若還打出低總價，就更是鳳毛麟角了。和耀建設在桃園大廟後側投資興建預售案「世中心」，以平價好宅掀起話題，吸引許多購屋客戶注意。「世中心」周邊屬於桃園站前商圈，是桃園早期發展的生活圈，商家林立，相當繁榮，周邊留有不少珍貴古建築，近年落實文化資產活化政策，日式宿舍群將以「桃園77藝文町」為名於年中營運，重塑桃園舊城人文新意象。 商圈成熟機能好　吃喝玩樂一把罩 桃園市中心商圈發展歷史...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府為整合民間專業技術與資源，協助社區辦理更新而創設「新北市都市更新媒合平台」，日前邀集平台協力團隊、申請健檢的社區代表及派駐輔導的都更推動師，透過面對面的交流，讓社區代表直接獲得專業協助，盼藉由民眾與民間第三方團體的媒合，給予社區最需要的幫助。 新北市政府表示，自105年6月邀集包含建築經理公司、銀行、營造廠等專業團體成立「新北市都市更新媒合平台」，持續有專業機構加入，針對推動師輔導的社區提供相關專業技...

【住展房屋網/綜合報導】國營事業土地多，如台電就靠活化資產來賺錢，與建商合建當包租公！台電位於古亭的53坪土地，過去是停車場；後來配合當地都更，由建商出資蓋電梯新大樓，台電則獲得店面、住宅、車位等，住宅約2~4房，租金介3.3~6.7萬，月租粗估60萬元。 據了解，台電於1952年取得該處53坪土地，原為區域變電設施預定地，但古亭發展快速，變電設施多改為地下化，台電十幾年前將此地改為臨時停車場，並委外管理，因車位不到二十個，月租僅16萬元。 台電日前於臉...

【住展房屋網/綜合報導】為鼓勵投資台中，台中市政府財政局將西屯區2筆市有土地設定地上權，由振宇五金公司投資近2億元，興建企業總部及中部倉儲物流中心，預計於108年5月底完工，預估可創造40個就業機會。 財政局表示，為提升市有財產使用效能，市府近期將西屯區鑫港尾段2筆面積合計約813坪的市有土地，均為第一之一種住宅區(建蔽率50%，容積率140%)，以設定地上權方式由民間業者開發及營運。 此開發案位於中科自辦重劃區範圍內，鄰近水湳經貿園區、74號快速道路...

【住展房屋網/綜合報導】北市長柯文哲日前出席「TURN UP！轉轉南港．東區門戶願景展」，柯文哲表示，北市府將主力全部移到以南港車站為中心的東區門戶計畫，南港車站去年每天平均有五萬人以上進出，未來將是生技、軟體、會展以及新創產業的重心，正在按部就班完成東區門戶計畫。 柯文哲表示，台北的舊城區在西邊，但隨著都市發展，已經慢慢往東邊移動，過去比較完整的都市發展計畫，是1932年日本統治時期所做的，而理論上是每5年要做一次都市計畫通盤檢討，但很多地...

【住展房屋網/綜合報導】北市第一個公辦都更選定大同區斯文里三期整宅，住戶已陸續搬家完成點交，目前已確定5/18日將拆除重建，北市府日前邀請老住戶回家團聚，在整宅正式都更前，團聚交流，合照留影。斯文里3期目前仍有9位不同意。 台北市大同區斯文里3期整宅位於大同區斯文里大龍街91、89巷、承德路三段108巷28弄及樹德公園之間，總共260戶。土地面積約973.75坪（3219平方公尺），土地使用分區為住4，規劃興建2棟地上13層、地下3層建築物，1、2、3房合計共350戶住宅...