新北市政府為實現低碳城市的目標，響應國際綠能的趨勢，於 102 年起持續輔導社區、廠商及學校在本市踴躍設置太陽光電系統，而去 (103) 年度輔導及自行申裝取得能源局同意備案之公有房舍、廠商及住宅共 106 件合計 3160.427 峰瓩，預期年發電量超過 300 萬度，約可提供 853 戶家庭年用電量 。 去年度透過新北市政府的輔導，民間計有 9 間綠能廠辦共設置 368.555 峰瓩太陽光電系統，其中位於土城區的廷順企業股份有限公司建置 249.6 峰瓩的太陽光電系統，為大台北地區...

55%民眾因房價有意願在此置產 海山、頂埔二站最受民眾青睞 每年五月桐花、流螢是新北市土城區對外行銷觀光的重要一環，然而近年來土城區的知名度不僅僅是因自然的豐沛美景，此區的房價也隨著捷運雙線開通、科技大廠的進駐…等利多因素促使指標性建商前進炒熱房市，新建案開價更奔向6字頭，撼動蛋白區房市。樂屋網同時也針對土城區置產意願進行調查，結果顯示55%的民眾有意願在此區置產，主要是因房價在還可接受的範圍內；反之，『距離』也是降低受訪民眾在此置產意願的主...

國內房地產市場歷經十年大多頭，囤地炒房、投資炒作問題不斷，從內政部、財政部、中央銀行到各縣市政府，接連推出打房政策，但始終無法實現民眾期待的居住正義。全面性的稅制改革、實價課稅被視為調控房市的終極藥方；但由於牽涉層面甚廣，政府至今不敢決策，使得高房價問題依然高居民怨之首。 為此，本刊分別專訪高房價重災區台北市副市長張金鶚、重量級房產大老長虹建設董座李文造，以及新官上任的商總理事長、鄉林建設董座賴正鎰，剖析居住正義如何落實？ 賴：打房...

財政部賦稅署昨（6）日公告101年度個人出售房屋財產交易所得標準，依照各地房地產交易價格及漲幅調整；其中，台北市的大安區、中正區、信義區及松山區提高到房屋評定現值的48％，為全國最重、史上最高，今年5月報稅適用。新北市仍維持去年四大分區的認定原則，泰山及林口區由於房市交易熱絡，從14％一舉調至26％，為全台最大調幅；而三重、中和、新莊、蘆洲及土城區，則往上小調2個百分點至28％。賦稅署表示，個人售屋財產交易所得標準，是針對出售房地產，未出示成本證...

交通素來是地產選擇投資的要件，環視近期北部地區的交通建設，即可循著脈絡找到房地產市場潛力地區。大台北地區去年陸續完工或進行中的重大交通建設，包括五股楊梅高架道、三重到新店的新北環快、中山高五股交流道到北二高土城交流道的台65線以及機場捷運、環狀線捷運等。而這些交通建設主要行經新北市行政區包括五股、新莊、板橋、土城、三重、中和、永和及新店區等。台灣房屋統計這些區域過去一年中古房價都在政策打壓中持續上漲，其中五股年漲32%最多，新店區26%居次...

　房市冷，首當其衝的，莫過於投資資客！今年打房前，台北市和新北市投資客在整體房市交易比重約2成，房仲業新公布第4季買方購屋動機佔比統計，台北市短期投資比重降至5.8% ，新北市更降至4.4%，奢侈稅明顯打退投資客。■　投資客不見了 首購、換屋族撐場　　過去幾年，在房市買賣賺了不少錢的小吳，在年中奢侈稅上路前，忍痛把名下的三間套房賣出，因為要避奢侈稅，因此價錢也不是很好，現在手頭上的資金，也暫時不敢投入房市了！　　像這樣的例子，真的不是少數，根據有...

「奢侈稅後，店面是最強商品！」台灣房屋研究中心執行長邱太?如此形容店面熱度，確實，當中古屋年度交易量面臨不足三七．九萬戶，可能跌破金融海嘯的近年波段最低點時，反倒是屬於中長期投資且有租金收益撐盤的店面，人氣最暢旺，成為低迷市況下的搶手貨。 然而最受青睞的一級商圈店面，多數屋主惜售心態強烈，幾乎不釋出，因此次商圈店面就成為現階段房地產投資族群的最愛，搶手的市況可以從近期台北市忠孝東路四段二一六巷的一個住宅成交案明顯看出。 當地仲介指出，...

　　台北市外移情況，越來越嚴重，過去幾年，新北市第一圈的行情，已經被炒到高不可攀，最近房仲調查發現，現在連新北市第二圈，也開始嶄露頭角，不少購屋族逢低買進，不少首購族和換屋族再向外移到林口、三峽、淡水等第二圈。房仲統計，今年前3季這三區人口增加逾萬人、戶數也增加7千多戶，成為新移民區。 ■　林口淡水外來客 比例超達七成 　　過去，林口、三峽、淡水推案量大，常被指名餘屋量多，不過在此波房市上漲的過程中，這些低價的外圍區，反倒吸引自住客的目...

景氣不佳，衝擊房市！房仲發現，雙北的中古公寓首當其衝，不少人原本指望都更，但眼看市場冷清清，開始降價求售，其中，以台北市公寓開價修正最多，達12.6%，新北市公寓開價也有9.9%的降幅，現在搶進，正是時候！ ■　養房成本太高 屋主寧售套現 　　住商不動產企劃研究室統計發現，九月與十月待售物件開價後發現，不少屋主出現入袋為安心態，願意讓價，其中又以公寓產品最明顯，從雙北市平均開價增減幅可發現，北市公寓開價修正最多，達12.6%，新北市公寓開價也有9.9%...

下殺專區再度躍居房市熱點　點閱率逆勢成長10% 自住客黃金潛力區夯　北市士林成交下殺物件數暴增1倍　新北市土城成長6成 傳統農曆鬼月購屋禁忌轉淡，但先有奢侈稅開徵上路，後有全球股災資本市場重挫，買房置產心態轉趨觀望保守，房價高低形成決策主因。根據網家（8044-tw）旗下的子公司樂屋網 (http://www.rakuya.com.tw/）觀察，全站8月的物件成交量較7月明顯下滑，置產預算縮手，因正值百年結婚潮購屋氣氛仍在，反帶動下殺專區再度成為房市關注焦點，點閱率較7月同...