百年元旦倒數，很多情侶搶在100年結婚，希望有個十全十美的婚姻！不過，在傳統成家的觀念下，很多人想買屋再結婚，不過，房價漲不停，新婚夫妻該怎麼圓夢？房仲建議，不妨沿著捷運末端找，也可以挑到經濟實惠的物件。 ■　首購比例大增 新婚夫婦先卡位 　　「全台下半年首購比例，比去年同期成長八％至十二％！」住商不動產企研室主任徐佳馨指出，雖然房價節節攀升，但讓這些準新人願意進場購屋的重要原因，是「房價不太可能回頭」，為避免日後買不起，新人只得努力先行...

大家都知道『逐捷運而居』的道理，不過捷運站也有大小咖之分，選對捷運站才是買房的王道，根據台北市公共運輸處統計，今年1-10月光台北車站的出入人次就高達8678萬人，為站中天王，西門站居次，市政府、忠孝復興、新埔則都分居三、四、五名，其中忠孝復興站在店面及住宅行情上，都居於領先；新埔站則成為北縣唯一入選的捷運站。 ■　交通便利加商圈 人潮錢潮保證 　　根據永慶房仲集團調查，忠孝復興站奪下店面和住宅的價位雙冠王，行情分別為每坪369.6萬元及77.1萬元，...

過去捷運施工時對區域房價的影響，一直有所謂的捷運房價三部曲：「宣佈時上揚，施工時下跌，完工後回升」，但台北正施工中之松山線、信義線與新莊線，連同甫通車的蘆洲線，沿線房市近幾年表現卻明顯打破此一魔咒，施工期間房屋交易出現「價量齊揚」的現象。 ■　捷運宅夯 施工期房價照漲 　　房仲業者指出，捷運松山線、信義線經過地區施工期間房屋交易依然熱絡，除了地處北市精華地段，預期在通車後房價還會再漲，購屋需求不斷攀高，加上這幾條捷運大多行經就業人口密...

大台北地區的捷運路網漸漸成型，目前通車的路線包括板南土城線、文湖線、淡水線、新店線、永和線及最近通車的蘆洲線，總計約有93個車站，但每個車站隨著所在區域以及週邊環境，決定未來發展的方向和潛力，例如住宅型、商圈型以及綜合型的捷運站，往後對房價的期待就大不同。 ■　捷運共構宅 帶來人氣及商機 　　捷運站吸引人氣最有效的方式就是共購宅，有了人潮就容易形成商圈，共構案已成為票房及房價保證，目前中和線、新店線是共購案彙集的路段，例如南勢角站的南方...

隨著捷運蘆洲線的通車，大台北的捷運路網又增加了三重、蘆洲兩個地區，連帶使得新北市的房市交易活絡，也讓議價空間相對變小，根據房仲統計，近6個月議價空間最大的時間點落在10月份13.58%，最難殺價的地區就是新北市，僅6.9%，對於想在新北市買屋的民眾，短期內可能要有心理準備。 ■　交通方便又低價 北客最愛新北市 　　目前大台北捷運網路已涵蓋了板橋、土城、中永和及淡水、新店，現在又加上三重和蘆洲，這些區域本是人口集中的區域，透過捷運的串聯，可以快速的抵...

北縣12月25日就要正式升格為新北市，已有重大建設興建中或規劃中預計投入龐大經費進行重大建設的新興區段，皆可望因升格而立即受惠，掌握「新北市」機會的購屋人，務必緊跟重大建設的腳步。由於升格後，新北市將有較多預算可確保工程順利進行，公務員也因升格而增加，對新板特區有加分效果，此外，若能提升治安條件及市容整潔度，準重大建設的區段，房價也是增值可期。 ■　新莊、板橋不缺題材 房價持續看漲 　　根據信義房屋統計，北縣目前的重大建設，具備「重劃區、...

隨著年底五都大選進入短兵相接之際，縣市升格議題再度炒熱房價，尤其又以新北市二級房價區最夯，絲毫不受打房政策影響，預約看屋人潮湧現。網家（8044-tw）旗下子公司樂屋網（www.rakuya.com.tw）統計今(99)年6~8月台北縣市預約看屋數，8月份預約看屋人數不但創下今年新高紀錄，更有高達70%的看屋地區集中在即將升格的台北縣，又以蘆洲、三重、新莊的「金3角潛力區」最熱門，8月份預約看屋數跟6月/ 7月相較激增4倍之多；其他偏遠區域包括三峽、土城等地也創下今年度新高...

農曆七月後，掀起另一波結婚熱潮，小倆口如何添購一個愛的小窩，讓新人們傷透腦筋，面對高漲的房價卻面臨資金有限的問題。房仲業者建議，欠缺買房經驗的新婚小夫妻，眼光要放遠，不要為了省錢而選擇小套房或地段較差的房子，將來可能承擔房價下跌甚至賣不掉的風險。 ■　房價低屋齡新 新婚族購屋愛北縣 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，為了上班及居家生活的便利，交通、生活機能都是考慮要件。現在夫妻普遍是雙薪家庭，結合兩人的經濟能力，且目前貸款利率仍...

少子化趨勢使得「小宅化」比重增加，剛結婚的小倆口，若無長輩支助，購屋資金大多並不寬裕，房仲業者建議，新婚族可從小坪數的兩房一廳起家，避免房貸壓力太大，等有小孩，再考慮更換大坪數，因此房子的轉手性就格外重要，最好依交通、學區、區位環境、坪數等各方面做整體考量。 ■　避免房貸拖垮生活品質 把握三三原則控預算 　　中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，郊區多是新婚族較能負擔的區段，但要找距離捷運站約六百公尺，步行10分鐘內可達的地段，一來郊區房價...

年底捷運蘆洲線即將通車，大台北捷運路網將更完善，代表通勤族對捷運的倚賴將更重，根據房仲的統計，有八成的民眾，希望在捷運附近購屋，和2005年相比，成長將近兩成，其中貫穿東西向的板南線最受網友青睞，新莊和蘆洲線沿線則有每坪不到30萬的捷運宅。 ■ 退休、頂客族 最愛捷運宅 　　鄰近捷運而居，享有交通便利的優勢，應該是許多通勤族的最愛，不過根據信義房屋8月份發布的捷運購屋意向調查顯示，有8成8的退休民眾想買捷運附近宅，居所有族群之冠，一方面是退休族...