打炒房發威，據591新建案調查，今年第一季全台新推案量共377件、戶數2.5萬戶，均較上季及去年同期縮減約一至二成左右，不過房價「沒有最高、只有更高」，七大都會區北北桃以外的竹、中、南、高等四都，新案開價與成交價均再飆史上新高，其中新竹、台中新案開價均價，更首見4字頭。 　 受打炒房政策影響，今年首季建商推案力道轉趨保守，不過，房價在營建原物料成本高漲、基本面需求旺盛等因素下持續上揚，帶動首季推案總銷金額來到4,439億元、年增二成。據統計，全台...

【住展房屋網/綜合報導】位於土城暫緩發展區的「新北市土城區明德段商業用地招商案」，日前辦理投資啟用典禮，規劃興建地上7層、地下3層的商辦大樓，並吸引統一集團旗下7-11、康是美、星巴克等著名品牌進駐，投資額約7.5億元，預計2025年完工，創造200個工作機會。 新北副市長謝政達表示，該案位於土城暫緩發展區，具有交通便捷的優勢，臨近板南線、萬大線雙捷運路線，還有國道3號、台65線等道路系統，且臨近土城醫院，有效提升當地住宅環境及醫療資源，滿足民眾生活...

打炒房發威，據591新建案調查，今年第一季全台推案新案共377件、戶數2.5萬戶，均較上季及去年同期縮減約一至二成左右，不過房價「沒有最高、只有更高」，七大都會區北北桃以外的竹、中、南、高，四都新案開價與成交價再飆史上新高，新竹、台中新案開價均價都首見4字頭。 受到打炒房政策影響，首季建商推案力道轉趨保守，不過房價在營建成物料成本高漲、基本面需求旺盛等因素下持續上揚，帶動推案推案總銷金額年增二成。根據統計，全台第一季新案平均開價年漲15％，二...

商辦市場夯，近期雙北市不少區域價量都再寫區域新高！其中北市內科園區西湖段，每坪成交價已超過75萬元，五期更「超車」文德段、跳漲至6字頭，北士科園區則直接站上7字頭、直逼內科，甚至汐止也「見4」；史上開發規模最大、總銷逾600億元、總樓地板面積達16萬坪的「遠雄U-TOWN」也傳出即將完銷倒數，每坪成交單價也再寫新高、站上4字頭。 　 遠雄房地產公司副總陳毅證實，「遠雄U-TOWN」第一、二期總銷規模達600億元，為史上規模最大的科技廠辦園區開發案，總戶數達1...

【住展房屋網/綜合報導】新北市地政局近日公布最新一期住宅價格，據統計，2021年第4季全市、大樓及公寓價格指數較上季上漲外，各行政區、新成屋、開發區及捷運沿線等指數，皆呈現上漲趨勢。其中，捷運沿線宅較前一年同期成長3％至7％，來到實價登錄以來的新高點。 根據統計資料顯示，2021年第4季各捷運指數呈現上漲趨勢，包含板南線（板橋段）、板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線、淡水線及環狀線，價格較第3季上漲0.06％至2.91％，與2020...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市況的「住展風向球」，3月分數來到48.7分，較2月增加4.1分，分數中止連續三個月下跌，對應燈號則依然維持綠燈，已經「連8綠」。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三項分數上升，議價率、成交組數等兩項分數持平，唯待售住宅建案數分數下滑。住展雜誌研發長何世昌表示，3月住展風向球分數上揚主因在於供給量增加，以及看屋來客量有所成長有關，預期今年上半年燈號將穩定處在綠燈水位不變。 推案量...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌調查，今年北台灣將有四大新重劃區開始推案，包括台北市「北投士林科學園區」、新北市土城「運校重劃區」、桃園中壢「A20重劃區」與竹縣竹東「至善重劃區」等，將在當地掀起一股推案熱潮。住展雜誌研發長何世昌指出，重劃區開發初期因為「什麼都沒有」，房價通常比較便宜，等到開發成熟、什麼都有了，價格就貴了。但由於近期房價漲勢強勁，新開發的重劃區價位並不低，這些新重劃區房價是否能夠開高走高，頗受矚目。 北投未來豪宅區...

【住展房屋網/綜合報導】營建成本上漲，政府深受其害。台北捷運環狀線以及萬大線，雖已分別追加90億元及58億元預算，卻仍無法成功吸引廠商，4度流標。台北市捷運局表示，將與新北市府、交通部討論解方，討論是否調整預算或招標條件等。 台北市捷運局日前為提高廠商投標意願，先在捷運環狀線南、北環段追加90億元預算，可結果仍是流標；捷運萬大線則追加約58億元預算，但在土城段標於今（2022）年3月8日4度流標後，樹林段標也於3月11日4度流標，開工日遙遙無期。 ...

根據聯徵中心去年第四季最新房貸資料統計，去年第四季新增房貸中，全台的鄉鎮市區中有25區平均房貸授信金額超過千萬元，未來一旦利率反轉向上，也會是房貸負擔增加的有感區域。統計資料顯示，除了台北市的全區房貸金額都在千萬元以上，台中市去年第四季南屯區、西屯區的房貸金額也都超過千萬元，新北市則是有新店區、林口區、永和區、中和區、新莊區、土城區、板橋區等，桃園市與台南市則沒有區域入圍，六都以外平均房貸破千萬的指標就是竹北市，去年第四季平均授信金額...

【住展房屋網/綜合報導】捷運萬大線第2工程近日通過環境差異分析初審，新北市政府與台北市捷運局決定，將捷運LG11站從原本高架方式，變更為行經一旁的金城公園土地，預計保留約157坪綠地，後續將送至環評大會審查。 捷運LG11站案於2016年完成公展，原計畫設置於板南線土城站正上方，經過評估，因高架站體基礎與營運中地下板南線土城站結構衝突，涉及營運及公共安全，為考量工程施工可行性，並採公有地減少使用私地等因素，調整設站位置。 軌道距窗僅6公尺 當地居...