【住展房屋網/綜合報導】六都地政局近日陸續公布去（2021）年底房市交易數據，據統計，在年末購屋旺季及交屋潮挹注下，六都於去年12月的建物買賣移轉棟數合計達2.78萬棟，月增7.1％，年增6％，創下近6年單月新高。2021年六都全年建物買賣移轉棟數累計達26.8萬棟，更寫下近8年新高記錄。 觀察六都去年12月買賣移轉棟數變化，與11月相較，除新北市交易量衰退2.5％，其餘直轄市均較上月成長，單月增幅自5.8％至15.9％不等；若與2020年同期相較，除台北市衰退11.8％外，...

根據六都最新公告移轉棟數資料顯示，反映11月房市交易熱絡，12月六都移轉棟數合計2.78萬棟，月增7%且年增6%，2021六都全年移轉棟數26.8萬棟，也寫下8年新高，12月六都建物買賣移轉棟數創下近72個月新高，且今年雙北以外崛起態勢明顯，「桃中高」首見單月全數站上五千棟，交易熱度更甚大台北地區。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2021房市呈現價量齊揚的走勢，許多區域的房價創下新高，交易量也同步增溫，成交結構也逐漸呈現區域平衡，大台北以外的區域崛起，科...

今年房市從8月就開始轉熱，政府有感市場過熱，短時間內提出許多房市控管政策，已經初步讓房市出現降溫跡象，信義房屋統計12月前28天全台門市交易量變化，交易量較上月減少約1成，但較去年同期仍增加3%，除政策影響外，經歷幾個月市場交易熱絡之後，部分熱區待售房屋都順利去化，短期房屋不夠賣也是影響的關鍵因素，觀察房市在政策持續出爐之際，目前仍以首購買氣較為穩定。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政府近期的房市管控政策頻繁出手，對於房市會有一定降...

【住展房屋網/綜合報導】看好土城產業聚落效應，知名上市建商皇翔建設（2545）上半年在土城案「皇翔PARK」去化挹注下，推升今年前六月營收達31.67億元，較去年同期21.62億元增加46.4％，更以逾10%暫時榮登類股「殖利率王」。 該公司董事長廖年吉對後疫情時代房市看法表示：房市回歸自住剛性需求，市場買氣有撐，營運持正面看待，會繼續加碼全台精華土地。在看好房市買氣吸引自住客回籠下，皇翔再度於土城暫緩重劃區推出指標新案「皇翔芊翠」，11月推出即好評不斷...

【住展房屋網/綜合報導】地產專家表示，疫情後全台房市遍地開花，土城在公共建設到位加持下，帶動一波移居潮，這一波不少購買主力為區域客及產業園區就業人員，對於品牌力及產品規劃有一定的要求，如:上市品牌建商皇翔建設三十年來在大台北區域推出55個建案，總銷金額達1,424億，具有開發城市的深厚實力，近年來更在全台精華地段獵地，每回出手標的及推案受到市場矚目。 在營造方面，皇翔建案多由自家甲級「北昌營造」掌握施工品質，從土地開發、建築規劃、營建施工...

【住展房屋網/綜合報導】新北住都中心為方便社會住宅承租戶入住，近日表示將在新北市土城明德、三重五谷王2處青年社會住宅，試推「傢俱租賃」服務，租客可依據自身需求，自由選配傢俱，省下挑選傢俱的時間與精力，輕鬆入住社會住宅。 新北住都中心表示，以往全棟式的大型社宅，在民眾承租時僅附有冷氣、熱水器、抽油煙機、廚具等基本設備，並無提供衣架及衣櫥；透過「傢俱租賃」服務，除能滿足租客使用需求，更可以透過「以租代買」的方式，免去未來丟棄傢俱煩惱，並...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府列為「閃耀五星」計劃之一的土城暫緩重劃區，近年在周邊科學園區產業快速轉型下，薪資所得與消費水平順勢高漲，加上集結交通、生活採買與完善醫療系統，成為近年建商兵家必爭、插旗搶進的火紅熱區。 土城暫緩重劃區本身擁有優勢地理條件，鄰近遠東、頂埔兩大科技園區，其中遠東通訊園區進駐全球知名企業GOOGLE、亞馬遜，頂埔科技園區最知名的企業包括近期力拼開發電動車款的科技大廠鴻海、全球前五大手機廠供應鏈正崴、蘋果PCB...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，11月分數續增至43.6分，較10月（43.1分）成長0.5分，分數連續五個月走升，對應燈號連續三個月亮出代表「復甦安全」的綠燈。風向球六大構成項目中，只有成屋供給量一項分數下滑，預售屋推案量、待售建案個數等兩項分數上揚，另議價率、來客組數與成交組數等三項分數持平。住展雜誌研發長何世昌表示，11月新建案市況雖然仍算穩定，但市況並未更加熱絡，原因可能與房價跳漲太快嚇到消費者有關，接下來買、賣...

房市太好，房價大漲，房地產代銷業面臨市場大多頭，陷入「賣太好被查、賣不好會掛！」的窘境，甚至由於建商快速調價、買方不願追價買單，而淪為夾心餅干。 住展雜誌研發長何世昌今（2）日表示，自今年七月一日正式實施實價登錄2.0新制之後，「助漲」效應十分明顯反應在預售市場上。隨著買氣復甦，不少建商開始把登錄揭露的實價，當成「時價」隨時調漲，更有少數業主祭出前所未見的「新三漲」手法，即委託代銷銷售後漲價、潛銷時反映好再漲價、公開後賣得動又漲價。 何...

【住展房屋網/綜合報導】由國家住都中心主導、位於新北市土城區的「頂福安居」社會住宅，統包工程在近日順利決標。國家住都中心表示，「頂福安居」社宅由「建國工程、蕭力仁建築師事務所」統包團隊得標，未來將在頂埔科技園區附近，興建1,294戶社會住宅，預計2026年完工。 國家住都中心說明，「頂福安居」基地位於土城區中央路四段，鄰近頂埔科技園區，距離捷運三鶯線媽祖田站約500公尺，交通機能、生活圈發展成型，待社宅興建完成後，將能緩解周邊就業人口的居住需...