新北都更三箭首案落地土城！跨街廓更新打造產業升級示範區 新北市府推動都更三箭政策取得重大突破，土城忠義段成為首個跨街廓都更核定案，將傳統工業區升級為現代化廠房，預計2028年底完工 新北市都市更新政策迎來重要里程碑！土城忠義段都更案於8月19日正式核定發布實施，成為新北市都更三箭政策下首個跨街廓都更成功案例。此案位於捷運土城站周邊工業區內，建築基地面積約1.2公頃，更新後將興建地上16層、地下3層的現代化作業廠房，透過都更重建方式推動傳統產...

三鶯線29列車全數到位！2026年通車在即，沿線房價蓄勢待發 歷經近十年建設，新北三鶯線即將改寫大台北通勤版圖，沿線區域發展與房市格局正迎來歷史性轉變 2025年8月，新北捷運三鶯線建設迎來重大里程碑，最後3輛列車順利運抵三峽機廠，標誌著全線29輛列車已全數到位。這條全長14.29公里、斥資超過500億的捷運線，目前整體工程進度已達92.52%，正式從「硬體建置」階段邁入「整合驗證」階段，預計2026年正式通車。   工程進度與測試規劃 新北捷運局長李政安透...

新北房市冰火兩重天！鶯歌餘屋暴增47％ VS 中和逆勢去化13％ 新北房市驚現「鬼城v.s.黃金城」！鶯歌新屋慘淪票房毒藥 中和捷運宅卻在偷偷漲價 2024年是新北房市極度分化的一年。根據內政部最新統計，在央行第七波信用管制實施後，新北市各區5年內新成屋待售量出現戲劇性變化：鶯歌區待售量暴增47%，增加261戶；相反地，中和區卻減少13%，減少198戶，成為新北市銷售去化最理想的區域。房產達人 張惠山 表示，這一增一減之間，折射出當前房市最真實的冷暖寫照。 ...

中和千坪基地都更案開工！「和御」熱銷6成創區域新高 建商以「將心比心」整合策略突破中都更困境，中和房市迎來十年最大換屋潮 新北市中和區近期房市熱度攀升，繼百億指標案「大同新紀元」、以及「冠德心禾匯」、「將捷MRT」陸續公開後，位於未來中和萬大線LG08站旁的「和御」案已默默完成潛銷，並在8月20日正式舉辦開工儀式。令人驚訝的是，這個總銷45億元的建案目前已售出超過6成，顯示中和地區強勁的在地購屋需求。   地主100%同意的整合奇蹟 「和御」案...

文／住展雜誌 新北捷運三鶯線建設再傳捷報，在最後3輛列車於昨（19）日凌晨順利抵達三峽機廠後，三鶯線29列列車已全數運抵台灣，象徵整體硬體建設即將告一段落，全面邁入測試與驗證階段。新北市政府表示，目前整體工程進度已達92.52％，三鶯線通車正式進入倒數衝刺。 該線列車由義大利設計、日本製造，歷時2年製作並分批運送至台。隨著所有列車報到完畢，後續測試作業也將全面展開，進入系統整合與安全驗證階段。列車測試分為7大項目，包括靜態測試、車對地通訊...

台貿景安社區更新後建築模擬圖(由李立夫建築事務所提供) 漢寶建設在都市更新領域再傳佳音！位於新北市中和區景安路177巷、距離捷運景安站僅一步之遙的「台貿景安社區」，全案基地面積2533.98坪，原為國安局眷宅住戶共200戶，建物經歷數十年的風霜洗禮，房屋結構老化、居住安全引發憂慮。隨著住戶逐漸年長且人口外移，社區整建重生的渴望日益高漲。 該都更案早在十年前曾由多家上市知名建商嘗試整合，但因多重因素未能成功，住戶嘆息多年。直到113年底漢寶建設以...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號持續衰退的黃藍燈，分數是38.2分，為今年的第5顆黃藍燈，乃新冠疫情後的最窘狀態，六大構成項目呈現「一升、一平、四降」，新成屋戶數上升，預售屋推案量、成交組數、來客組數、待售建案數分數下滑，議價率持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，正式進入下半年，家庭出遊的暑假階段、颱風帶來的不穩定氣侯、民俗月，和新的關稅政策都將登場，利空接力讓建商保守以對，印證在7月的預售物件...

文／住展雜誌 信義房屋（9940）於昨（11）日召開法人說明會，公布今（2025）年Q2財報，合併營收達22.93億元，季增3.60％；累計上半年合併營收為45.06億元，年減幅度達39.32％。對於大陸無錫開發案與匯兌損失，信義房屋表示，部分營收出現壓力，但若排除相關因素，核心仲介業務仍保持獲利表現。 報告指出，Q2受到央行第七波選擇性信用管制措施影響，國內房市交易量明顯降溫。仲介事業Q2營收為22.90億元，較去年同期大幅減少45.86％。業者分析，市場買方態度轉趨保...

文／住展雜誌 新北市主導的捷運萬大中和樹林線二期「土城樹林線」工程，再傳流標消息。作為全線最後一塊尚未決標的區段——CQ880B土城高架段，在今（2025）年6月底重新公告招標後，昨（6）日開標卻因無廠商投標，導致該標案在台北市與新北市主導下第四度流標。 新北捷運局表示，CQ880B標案雖在投標期間吸引廠商踴躍領標；且在接獲超過50項技術與施工疑義，包括中華路雨水箱涵的分段施工規劃、跨河段假設工程費用計算等問題後，也已逐一回應與修正；甚至將原預算從1...

在都會市中心坐擁自然綠意，是國際富人一致認證的宜居思潮，高樓掩映的天空裡，只有幸運少數人，能飽覽樹海景觀。列席土城暫緩重劃區萬坪森林保護區旁，「寶佳淳青」同時鄰近斬龍山文化公園、清和、青山、大清水運動公園，附近還有環景森林極景朱財華山、青龍嶺森林步道作為生活的延伸，這是土城金城特區從未收藏過的視角，相較動輒百坪的傳統豪邸，「寶佳淳青」的高樓窗景更美更精緻，用萬坪森林保護區慢活資產，換得無價視野與春風得意，呼應全球綠色趨勢，用綠定義...