土方收容大突破！台北港門檻降至2萬立方公尺，南科62萬方5月啟動，中部4月27日說明會 文／M傳媒 房產中心 M編 營建剩餘土石方去化問題有重大進展！內政部國土署今（10）日宣布，台北港第一階段土方暫置場防護設施已完成，後續將啟動進場作業；台南市南科特定區區段徵收工程預計5月4日開始收納民間建築工程土方，預估可收62萬立方公尺。 一、台北港：門檻降至2萬立方公尺，防護設施已完成 國土署表示，透過行政院跨部會協調，台北港自4月10日起，民間單一工程...

資源循環雙法修法通過！廢棄物非法棄置刑期提高至7年，罰金最高1500萬 文／M傳媒 房產中心 M編 行政院會昨（9）日通過「資源循環雙法」修法，棍子與胡蘿蔔並進，力拚「轉廢為金」。一方面提高非法棄置罰則，刑期提高至七年，可併科最高1,500萬元罰金；另一方面給予金融、租稅優惠，獎勵投資資源循環措施。 一、什麼是「資源循環雙法」？ 「資源循環雙法」是指《資源循環推動法》（原名《資源回收再利用法》）與《廢棄物清理法》。兩項法案歷經五年，昨日終於...

代銷龍頭齊喊：房市最壞時機已過！賞屋客回流25％，上半年是最佳買房時機 文／M傳媒 房產中心 M編 台北市不動產代銷公會理事長王明正率領愛山林建設、遠雄房地產、甲桂林廣告及海悅國際旗下海宇國際等六大代銷龍頭，昨（8）日同步指出：「代銷業春江水暖鴨先知，房市最壞時機已過。」 自央行鬆綁第二戶房貸至6成以來近三週，賞屋客平均回流15％至25％不等。雖然央行期待建商讓利，但土方之亂造成營建成本居高不下，業者坦言「建商已大多無利可讓」，但仍會共體...

文／林喬慧 台北市不動產代銷公會8日舉行記者會，理事長王明正表示，受惠於央行第一季理監事會議對政策進行「微放寬」，將第二戶房貸成數提升至六成，近三周房市信心明顯復甦。王明正指出，第一線案場看屋組數增加15%至25%，顯示房地產最壞時間點已過，後續將走向「持穩」趨勢，且台北市小基地建案因每坪造價已達30萬元，房價基本無大幅下修空間。 圖左至右依序為北市代銷公會理事暨海宇國際總經理周世凱、副理事長暨愛山林副董張境在、理事長暨創意家董事長王明正、...

台南沙崙農場開發踩煞車！市府主動撤回國土功能分區調整案，草鴞棲地暫保一命 文／M傳媒 房產中心 M編 內政部國土計畫審議會今（7）日審議台南市國土功能分區圖草案，環團高度關注的沙崙農場開發爭議，在會議前出現重大轉折——台南市政府主動撤回將上千公頃農地變更為「城鄉發展地區第2類之3」的調整案。 這片被譽為「草鴞最後樂園」的沙崙農場，暫時保住了。 一、爭議源起：千公頃農地想變科學園區 沙崙農場位於台南歸仁，是台灣西南平原重要的生態敏感區域...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導 隨著 2026 年第一季落幕，台灣房地產市場迎來央行微幅調整的新政策，近日台南市與高雄市不動產代銷公會龍頭，雙雙針對房市發展發表見解。南二都兩位代銷理事長一致認為，央行對於第二戶購屋貸款的調控已展現「滾動式修正」的誠意，並呼籲有剛性需求的購屋族群應理性進場看房。 根據中央銀行理監事會議最新決議，在維持利率「連八凍」的背景下，針對房市選擇性信用管制進行了精準微調，最顯著的變動在於：全國自然人第二戶購屋貸款成數...

營建廢土沒地方倒？新制上路土資場漲價又停收，北高兩市出招：台北送港區、高雄「A點直送C點」清運費崩跌81% 文／M傳媒 房產中心 M編 你有沒有想過，家裡附近的捷運、馬路、人行道在開挖的時候，挖出來的那些土方、廢棄物，到底去了哪裡？ 以前，這些「營建剩餘土石方」（俗稱廢土、餘土）的管理比較寬鬆。但現在中央政府推行「全流向管制」每一車土方從哪裡挖、運到哪裡、最後去哪裡，全部都要用電子聯單和GPS追蹤。 立意良好，但問題來了：很多土資場（收土...

土方去化大突破！臺北港門檻降至2萬立方公尺、臺中港再增400萬容量，民間工程終於有出路了 M傳媒／綜合報導 營建產業長期面臨一個看不見卻極其棘手的難題：挖出來的土方，到底要往哪裡去？ 這個問題困擾著無數公共工程與民間建案。土方無法順利去化，輕則延誤工期，重則衍生非法棄置、破壞國土環境。如今，中央與地方聯手出擊，終於為這個「土方難題」打開了一條活路。 內政部國土管理署長蔡長展昨（1）日主持「推薦公益性民間工程剩餘土石方進臺北港」研商會...

台中宣布建照延長3年！盧秀燕：土方新制「準備好再上路」 M傳媒房產中心／M編 土方之亂還沒解決，中央的爛攤子，台中市府不幫你扛了！台中市都發局今日宣布，針對114年及115年度核發的建造執照案件，將延長建築期限，114年度案件合計展延3年，115年度案件自動延長2年，採免申請方式辦理。市長盧秀燕更直接向中央開砲：「新制等準備好再上路，地方會全力支持！」 建照延長3年，免申請自動生效，中央做不好，地方自己救 都發局說得很白，土方新制上路後，電子聯單...

第二屋鬆綁6成，換屋族真的笑了嗎？富哥：銀行那一刀，先砍掉你1成 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 央行鬆綁第二戶房貸至6成的消息一出，富哥的手機就沒停過。有人問：「富哥，現在是不是換屋的好時機？」有人喊：「329檔期要翻身了！」 富哥在金融圈多年，直接告訴你：冷靜點，這劑強心針，可能只是「心理安慰劑」。 先算這筆帳：名義6成，實際可能只剩5.4成 為什麼？因為銀行估價早就不一樣了。 現在銀行對房貸的估價有...