回溯台灣房地產景氣之起伏變化，當可以發現民國62年發生第一次石油危機，國際油價由61年之每桶2.59美元遽漲至63年之11.251美元，此時由於預期通貨膨脹的心理作祟，導致物價大幅上漲47.4%，而社會大眾基於購屋保值的心理，大肆搶購不動產而促使景氣攀向高峰，當時政府為平抑此一不當之投機風氣，乃頒佈高樓禁建及限制融資等措施，以迫使房地產價格回復平穩。 壹、這一波房價飆漲之主要原因： 1.低利率－有史以來最低、最長之低利率時期。 2.資金行情－有史以來最多...

　行政院12日召開健全房地產市場新方案，研議建立房地產「先租後買」的機制，以解決餘屋過剩的問題，不過政府的美意，房地產業者卻不領情，同聲呼籲政府要有相關的配套措施，否則建商難以配合！ ■ 需政策配套 否則建商難配合　　行政院有意推動「先租後買」的房市振興方案，針對新婚或是首購族，給予1至2年的體驗期，這段期間只要繳房租即可入住，期滿後覺得滿意後再買，希望解決餘屋過剩的問題。為此永慶代銷協理王財旺表示，這種方式對銀行與購屋者都有很大的幫助，一...