文／林鈞澤 社宅跨出六都，放寬家庭成員認定方式 國家住都中心召開2026年第1季招租發布會。圖／國家住都中心提供 國家住都中心首度在六都外推出中央社宅，含苗栗『明駝好室』107戶、雲林『斗六好室』96戶、台東『海濱好室』189戶，共392戶。上述社宅於三月九日至四月七日受理申請，於六月三十日抽籤、九月一日入住。住都中心表示，今年招租完成後，結合去年，全台將有一半縣市設有中央社宅。本次同時放寬「家庭成員」認定方式，可自行選擇本人或配偶戶籍內實際共...

7折價買地上權住宅？你要先搞清楚，你是買「房子」，還是「租房子」？ 文／賣厝阿明 知識+ 最近有個朋友問阿明：「台北市中正區新案子，總價2,000多萬，比旁邊便宜1500萬，是不是很划算？」 阿明直接回他：你要先搞清楚，你是買「房子」，還是「租房子」？ 7折價的真相：你買的是使用權，不是所有權 某知名建商旗下建設公司，預計下半年在台北市中正區推出新案，總價約2,000多萬元，附近同樣坪數的新案要4,000多萬元。 為什麼這麼便宜？因為你買的只是「房...

文／住展雜誌 MyHousing 隨著全球邁入淨零排放時代，能源轉型的重心正從偏遠地區的大型地面型光電，逐步轉向用電最密集的都市建築。對台灣而言，這不僅是能源配置的改變，更牽動城市治理、產業升級與國家安全。 過去10餘年，台灣以衝高再生能源裝置量為主軸，大量發展地面型光電，雖提升綠電占比，卻也引發土地利用、生態破壞與地方反彈等爭議。社會開始反思「光電是否放錯地方」，問題不在技術，而在場域選擇與治理機制不足。 相較之下，建築本身才是能源消耗的...

文／住展雜誌 MyHousing 水龍頭水垢、排水口鐵鏽等問題，長期困擾不少民眾日常生活。隨著居住品質意識抬頭，用水安全與穩定性逐漸成為社區關注焦點。社區幫APP觀察指出，近年住戶對淨水設備需求明顯提升，帶動「全戶淨水」逐步成為住宅升級的重要選項。 相較透天住宅，集合式住宅因管線老化、水塔儲水及加壓系統等因素，較容易出現水質不穩定情況，尤其在屋齡較高或使用地下水的社區，硬水造成的水垢與沉積問題更為明顯。過去多由住戶各自安裝淨水設備，不僅品牌與規...

文／林喬慧 麗寶集團26日公開年度業務布局，計畫於全台推出6筆地上權住宅案，合計總銷超過百億元。在房市盤整期，麗寶鎖定「買房不買地」的產品市場，主打低於區域市價約25%至30%的價格優勢，試圖吸引有意入主精華地段的購屋族群。 麗寶集團指出，地上權住宅正進入2.0階段，主要受惠於法規與貸款條件鬆綁，存續年限多拉長至70年，且具備建物產權可分割過戶的特性。此外，地租計算方式調整為固定與浮動併行後，持有成本的預測性提高，是市場接受度回升的主因。 麗...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導泰國政府正針對外國投資者透過泰國人頭戶規避土地所有權限制的行為，展開全面性的執法行動。這項旨在打擊非法房地產交易的措施，對數以萬計的外國買家構成嚴峻的法律風險，尤其在 2026 年，人頭戶模式已被法律專家宣告「實質終結」。 泰國多個政府機構，包括商業發展部（Department of Business Development, DBD）、土地部和稅務局，正聯手推動這項執法行動。官方透過人工智慧（AI）技術，審查數萬份公司文件，已識別出超過 46,000 個可疑...

首創「先租後投」！信義犁和4,500坪空間招租，鎖定醫療、社福、生醫產業 M傳媒房產中心／M編 眾所矚目的「信義犁和」公辦都更案（原陸保廠D、E基地）又有新進度！國家住宅及都市更新中心針對未來更新後將分回的4,500坪建物空間，首創「先租後投」模式，先找承租營運人、再找投資興建人，鎖定醫療服務、社會福利或生醫科技等業種，投標截止日為4月29日。 信義區最後一塊素地，地段含金量超高 「信義犁和」都更案位於台北市信義區核心地帶，坐落於信安街與吳興街...

(圖片來源：Pixabay)想買捷運共構宅？本文解析 2026 捷運宅優缺點，拆解「捷運共構」與「分構」差異。深度探討震動噪音、公設比、無瓦斯管線限制及限貸令下的銀行鑑價成數。掌握實價登錄保值關鍵與新青安貸款注意事項，助你在軌道經濟中精準佈局資產！▌01｜逐捷運而居！什麼是捷運宅？捷運聯開案又是什麼？在房地產市場，「捷運宅」是永恆的熱搜關鍵字。但許多人分不清楚捷運共構與捷運分構的差別，這直接影響了你的房價保值性與居住品質。1. 捷運土地開發案（聯開案）的...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市中西區核心地帶、位於府前路二段與大智街口的「來亞大樓」強制拆除案已塵埃落定，台南市政府工務局指出，針對該建物因結構傾頹、鋼筋鏽蝕嚴重而列為危樓之處分，高雄高等行政法院已於今年1月正式駁回部分所有權人之訴，判定市府「公共安全優先」之強制代拆合法有據。目前拆除工程已順利決標，待交通維持計畫工務局審查通過後，近期這棟殘破的12層建物將正式展開拆除作業，終結長達數十年的治安與公共安全隱憂。工務局表示，來亞大...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄房市在2025年呈現出極為有趣的兩極化現象，購屋族在挑選地段時，正面臨「新舊屋單價對半砍」與「房價罕見倒掛」的雙重平行時空。根據台灣房屋集團最新統計，高雄各大熱門商圈新舊屋價差表現不一，其中以美麗島商圈的價差最為驚人，5年內新成屋平均單價已飆升至46.6萬元，對比中古屋均價僅22.7萬元，新屋單價幾乎是中古屋的兩倍，價差高達23.9萬元，高居全市榜首。緊隨其後的亞洲新灣區與陽明生活圈，新舊屋每坪價差也雙雙突破20萬元...