【住展房屋網/綜合報導】鐵路法三讀通過，鬆綁台鐵土地開發限制，未來台鐵可藉由參與都更、設定地上權出租，或與建商合建分坪等開發方式活化資產，增加業外收益。已知台鐵將釋出苗栗、員林、屏東車站旁精華土地進行招商，三案總預估投資金額超過百億。 屏東站旁都更案 最快6月底啟動 三招商案中，又以屏東火車站周邊都更案最受矚目，預計總投資金額達90億。此案將分為兩階段招商，東側區塊預計最快6月底公告招商，土地開發面積約0.8公頃，預估引資40億元。西側部...

【住展房屋網/綜合報導】財政部國產署日前公告9筆國有土地招標設定地上權標的，各分布全國5個縣市，分別為台中市、高雄市各3筆、桃園市、苗栗縣、以及台南市各1筆，並將於今（2022）年7月18日開標。 財政部國產署表示，本次公告的9筆地上權案，基地位置及條件佳，合計面積約2.58公頃，權利金底價約14.46億元，採地上權70年存續期間，地租年率3.5％，其中地租隨申報地價調整的年息率為1％，地租不隨申報地價調整年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。 ...

【住展房屋網/綜合報導】新光合纖於去（2021）年11月標下「幼獅青年創業村暨智慧園區」，將投資45億元，引進智慧製造、工業4.0及青創相關產業，待完工後，預計可創造1,500個就業機會。 桃園市長鄭文燦表示，「幼獅青年創業村暨智慧園區」舊址為退輔會榮民化工廠，自停工後閒置多年，於2018年簽訂土地合作改良契約，由市政府與財政部國有財產署合作活化11.4公頃土地，以設定地上權50年加20年的方式進行開發，預計將於5年內完成興建及營運、8年內完成全區土地開發。 ...

全國逾1,000個據點的全聯實業，為了快速以低成本拓展複合商場，去年大舉在高雄等南台灣縣市，搶進台糖和國產署的地上權招標案，成為南台灣商用地上權達人；由於「全聯模式」具有高度成本效益，上櫃公司振宇五金正複製此一展店模式，未來國內連鎖商場是否加入商用地上權競標，進而推升台糖和國產署地上權商用熱度，值得觀察。 高雄財政局指出，全聯去年1月21日以每坪55.81萬元，標下漢神百貨商圈新田路700坪公有停車場舊址的地上權，將作為複合式商場，目前正在興建第...

【住展房屋網/綜合報導】國泰人壽斥資260億元規劃「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」，未來將以「日本東京車站丸之內」概念，引進旅館、商務辦公大樓等，預計總開發樓地板面積約15萬坪、創造2萬個工作機會。 桃園市政府指出，本次開發案基地面積約3.27萬坪，採地上權70年方式開發，規劃興建5棟地上16層的辦公大樓、1棟飯店、1棟購物中心，打造結合購物娛樂及國際商務的「國際商務城」，同時規劃地下街串聯高鐵桃園站、機場捷運A18站及周邊停車場、公...

連續數年的辦公「缺貨」潮，可望在未來三年獲得解渴，最新調查顯示，台北市中心將有11棟辦公大樓自2022～2024年完工落成，提供新供給逾11萬坪，相當於四年的市場需求量；不過市場專家預期，在全球ESG潮流下，跨國企業辦公選址，將偏好LEED及WELL國際認證的大樓為首選，未來辦公市場不但量變、也面臨質變。 　 高力國際調查顯示，今年依工程進度，全年只有一棟辦公大樓完工，遠雄台北大巨蛋預計第四季至年底有機會取得使用執照，面積約達11,370坪，辦公市場仍明顯供不...

【住展房屋網/綜合報導】交通部鐵道局辦理的「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」，最終由國泰人壽標下，預計將興建商辦大樓、飯店、購物中心等設施，加速高鐵桃園車站特定區發展。 交通部鐵道局表示，本案土地面積約3.27萬坪、總樓地板面積約10萬坪，屬70年地上權的開發案，未來預計興建5棟地上16層的辦公大樓、1棟飯店、1棟購物中心，打造結合購物娛樂及國際商務的「國際商務城」。 簽約起5年內 須取得使用執照 在未來發展上，鐵道局預估於契約...

高鐵進駐青埔翻轉不夜城 【住展房屋網/綜合報導】桃園青埔自高鐵桃園站落腳青埔之後，隨著移居高鐵站的人越來越多，生活需求逐步增長，因此相關地段也跟著不斷被開發，各家競標業者無不前來投標，國泰最終從這些競爭者當中脫穎而出。 自國泰人壽於2012年接手高鐵桃園站前產專區招商案，豪砸2百億元打造「置地廣場桃園」，諸如美式露天Outlet華泰名品城、IKEA、COZZI Blu和逸飯店桃園館、日本橫濱八景島水族館XPark、新光影城和冠德商城等建設先後出現，大型商圈的...

【住展房屋網/綜合報導】台中市潭子聚興產業園區開發作業，自今（2022）年5月3日至5月17日起，啟動招商作業，共計釋出11筆標的，開放台中當地中、小企業工廠承租。 台中市經發局表示，本次招商標的皆屬台糖公司，基地總面積約6.6公頃，共劃分為18塊土地，規劃11件標案，並以地上權設定期限20年招租，待得標廠商建廠完成後，將結合園區內設施，搭配國道4號、台74快速道路，有望帶動園區工廠發展。 想進駐潭子聚興園區？ 這類產業符合 台中市經發局指出，潭子聚...

【住展房屋網/綜合報導】位於高雄小港機場北側的「中安物流園區」招商成績亮眼，近日台糖公司連同5家投資廠商辦理啟動，預估打造約45億元的國際物流中心，年產值達25.9億元、創造890個工作機會，預計將於2026年完工啟用。 根據高雄市經發局資料，此招商廠商包含新竹物流、廣運機械、杰鑫國際物流、嘉里大榮物流及振強交通等5家，台糖董事長陳昭義表示，本次投資業者皆是國內物流、自動化倉儲和貨櫃運輸龍頭，未來20年地上權承租期間，將建置多溫層之自動化倉儲，採行...