高雄捷運紅線R24南岡山站生活圈，除了擁有達麗米樂商場、以及高醫岡山醫院等地上權開發案，也擁有高雄87期重劃區的腹地，成為建商推案的重要區域，春福建設南下的第一個建案，便在該區推出「春福好里」的大樓和透天綜合開發案，要以低總價爭取購屋族的青睞。 春福建設總經理鄭君寰表示，該基地是春福建設2018年以每坪大約16.8萬元，向國產署標得，該公司首度南下高雄推案，就選擇岡山，就是因為看好岡山地區的發展潛力。 鄭君寰指出，高雄捷運紅線R24南岡山站，距離2019...

台灣央行3月宣布降息1碼，國銀紛紛調降房貸利率，引發租屋族轉向開始考慮買房的話題，對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書表示，自己也想過會不會因為利息支出比租金支出低去買房子，但後來看了一些學術文獻，發現這件事好像是不成立的。 章定煊指出，各國都有租金乘數（房價/租金）越來越高的現象，租金在買房決策當中關聯不大，租金跟利息比較決定要不要買房也不存在，文獻提到，租房子使用權會受到限制，買房還是有能力的話優先選擇。 章定煊分析...

全球經濟受新冠肺炎的影響，正面臨最嚴厲的考驗，市場恐慌情緒蔓延，也使得各國紛紛下修經濟成長率，投資人心態轉向保守，讓回溫力道強勁的商用不動產增加了一些不確定性，而今年備受矚目的世貿三館地上權案，在壽險業炒熱氣氛下，為疫情注入強心針，對今年商用不動產市場極具激勵作用。依據信義全球資產最新統計，台北市辦公室平均售價仍為85.4萬元，未見修正，而在租賃市場表現良好的帶動下，空置率維持在3%以下，租金小幅上漲至2,322元，整體而言，台北市商辦尚未明顯...

【網路地產王/綜合報導】台北市信義區「世貿三館地上權案」30日開標，共吸引四家壽險出手，最終由南山人壽以312.76億元得標，超出底價266.4億元達46.34億元、溢價率17.4％，拆算每坪標脫單價約644萬元，但並未超越去年信義行政中心地上權案的744萬元，無緣躍升為地上權新「地王」。 世貿三館地上權案也創國產署標售三大紀錄，包括單宗土地面積最大、權利金底價最高以及決標權利金最高。根據公告，該地上權案權利金底價為266.37億元，單坪底價為548.5...

【網路地產王/綜合報導】台鐵局持續推動土地資產活化，6日公告「南港玉成段」都更案，瞄準商辦熱潮，將透過權利變換方式實施，共可帶動近70億投資，盼全力做大國內A辦、大型商場的市場大餅。 另外，「台中國光客運都更案」，基地面積7,200平方公尺，換算大約2,178坪，位於台中火車站新站旁邊，預估可趕在今年第四季進行公開招標，將以設定地上權方式，出租至少50年，目標要打造複合型商業空間，包含百貨商場、旅館、電影院、A辦等均可，樓地板面積最...

【住展房屋網/綜合報導】考量武漢肺炎疫情影響經濟層面甚廣，國產署將針對經管國有非公用出租不動產2020年全年租金，研擬給予承租人減收2成，並依國有財產法（下稱國產法）第43條規定，報請行政院核定後據以辦理，共體時艱，紓解民困。 國產署表示，因應疫情影響，今年3月9日已對經管國有非公用不動產合法使用權人（承租人、地上權人或委託經營受託人）提供本年應繳租金得申請展延繳納期限至本年12月底，並免收違約金、遲延利息之緩收租金措施，屆時若無法一次繳清，可...

【住展房屋網/綜合報導】為求城市永續發展與財政健全，台南市政府研擬並執行財政開源節流計畫，期望合理分配公共資源、增進政府財政效能。台南市長黃偉哲表示，自去年執行該計畫起，台南市府績效提升至143.26%，較原預期效益56.23億元額外增加24.32億。但隨著疫情加劇，此時是進行紓困振興的時機，黃偉哲裁示將財政資源優先運用於重大公共建設與防疫超前部署。 財稅局長陳柏誠指出，開源計畫實施的要項包括「積極清查市有土地，辦理公開標租售」、「市地重劃、區段徵收...

【住展房屋網/綜合報導】國產署今年1月20日公告台北市世貿三館基地招標設定地上權案，前日開標結果標脫。本次招標設定地上權案，權利金底價為新台幣266億3,703萬餘元，由南山人壽保險股份有限公司以權利金312億7,600萬元得標，溢價率達17％。 國產署分析本次標脫結果，本基地面積16,054平方公尺，換算約4,856坪，為台北市信義計畫區最後一塊大面積國有非公用土地。使用分區為娛樂設施區，未來規劃發展空間大。本次開標4家競價結果，決標權利金312億7,600萬元，創下國產...

台北信義計畫區的地上權始終是壽險業熱愛角逐之地，最後一塊未開發娛樂設施區今日（30日）開標，南山人壽以312.27億元的權利金得標，高於底價約46億元，溢價率17%，不畏新冠肺炎影響，此次地上權標售更吸引國壽、新壽、富邦人壽前來搶標，世貿三館換算每坪權利金單價644萬元，容積單價115萬元，是近幾年少見70年地上權。信義全球資產王維宏表示，在四大壽險公司炒熱氣氛下，為疫情注入強心針，對今年商用不動產市場極具指標性意義，在信義世貿商圈商辦市場短缺的情況下，...

首購族或換屋族鎖定兩～三房產品；退休換屋者則看上有電梯、公設與管理的物件 建商投入可分割地上權住宅，高雄急起直追！迄今，全台地上權住宅，單一個案戶數最多的「國揚時代」、興建總戶數最多的永信建設，都在高雄，永信建設除了已經完銷「R5新世界」，「韻綠」也剩個位數，「R5新世界二期」更即將在2020年6月完工，開始銷售，「R5新世界三期」則進入動工準備期，高雄的地上權住宅，愈來愈熱鬧。 可分割地上權大樓住宅「國揚時代」，總戶數748戶，是國內單一建案戶數...