【住展房屋網/綜合報導】高雄市地政局昨天舉辦Q4土地標售，標脫率高達6成！包括京城、福懋、泰郡等建商均出手投標，其中一塊位於楠梓高大特區的933坪住4土地，溢價率更高達22.5%！不過得標的北基國際董座呂金發指出，購地後暫無開發打算。 而在標售場上，最搶手的標的當屬中都重劃區釋出的2標共3筆土地，當中一塊位於公園首排的461坪土地，由泰郡建設負責人郭泰吟以個人名義標下，得標價約3億2345萬元，溢價5.94%，為本次標脫土地中總價最高者。 高雄市地政局科長郭...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府近年大力推動舊城新生，推動包括「台中大車站」與「綠空鐵道」、以及建國市場、國光與台中客運遷建、老建築拉皮成文創商旅等建設，進而吸引餐飲及各行各業進駐。 經發局長呂曜志透露，舊城區的商業機能已逐漸完備，如國際級李方酒店管理集團投資80億，在原金莎百貨舊址設立「台中李方艾美酒店」；市府今年初也協助協助國產署在干城地區招商地上權案，顯示當地在鐵路高架化車站開通後，已吸引眾多業者搶進卡位。 此外，市府也在中...

【住展房屋網/綜合報導】斥資超過30億元的「高雄市圖總館共構會展文創會館」（又稱高市圖總館二期）日前正式動土，不僅首創圖書館和商業機能結合，更將以「門框式建築工法」打造宛如凱旋門的外型，預計109年營運。高雄市長陳菊表示，該BOT案是台灣人壽與高雄市政府公私部門合作的典範，營收將挹注未來總館的經營，公共服務不打折扣。  市府指出，2年前市府啟用眾所矚目的市圖總館，以「懸吊式建築工法」完成一期工程，二期市府則引進民間資源，和台壽攜手打造全新「圖...

【住展房屋網/綜合報導】為推動台東縣池上鄉藝文產業，國產署與台東縣政府共同規劃開發的池上國中舊教師宿舍區，日前已經財政部同意，將特色舊建物做為「池上藝術村」空間利用，結合藝術家進駐與文化生活工坊，帶動當地觀光，重塑池上米文化與人文新風貌。 國產署表示，該案國有地面積約244坪，都計使用分區為住宅區，為地上5棟，均為1層的台東縣有建物，面積共約116坪。因建築具有民國60年代特色及舊式住宅風格，又位處交通便捷的生活聚落，鄰近藝文資源分佈位置，極具...

【住展房屋網/報導】交通部高鐵局為使高鐵新竹站特定區事業發展用地開發經營案招商更順利，已於11月11日至105年12月2日辦理草案公開徵求投資人意見。期望透過高鐵新竹站特定區事業發展用地開發經營案招商，將新竹站西側的附屬事業用地（世興段4地號）以設定地上權方式，引入民間投資及經營創意，並鼓勵投資人朝複合式方式開發。 該局說明，因該案基地緊鄰新竹高鐵站，屬於高鐵新竹站專用區整體計畫涵蓋範圍，故規劃同時將站區廣場用地及交通設施提供開發人無償認養，以...

【住展房屋網/台北報導】面對各界質疑北市公告地價大漲，地政局日前聲明，北市105年公告地價平均調幅30.38%，低於全國平均，且為六都調幅最緩的城市。此外，市府近3年地價區段增加率也為全國之冠，藉此合理反映出區域地價水準差異，符合公平課稅原則。 該局分析，在全市約88萬地價稅課稅戶中，屬自用住宅用地戶約占56%，今年平均每戶稅額年增加約1千餘元，僅占全市地價稅額不到9%，對一般自用戶影響有限；而高地價非自用用地因多具有營收性質，為符合量能課稅原則，故...

台北市從去年開始，雷厲風行實施夾層違建管制措施，想遏止新的違建產生。不過，這項新政策似乎不太管用，可作夾層的挑高、複層式建案仍如雨後春筍冒出……台北市政府為了遏止違法夾層屋，擬定「新增違章建築處理措施」，規定去年九月一日起取得使用執照的新房子，在辦理移轉登記過戶時，「得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明」，否則就會予以列管追蹤。台北市是全台灣唯一推出該項措施的縣市，當時不少人認為，挑高、複層式建案施作二工、違法作夾層...

出價有門道 這四區建案開價可打8折買房子是人生大事，但買賣過程中最難的，或許就是出價。有時出得高，會被當成肥羊，但出得太低，又被當成來亂的，所以，出價要出到多少？就要拿捏準確……消費者在買房子前，往往把建築品質擺第一。但到了決定是否買房階段，又總以預算作最終考量，價格成為買房的最核心問題。最令人困擾的，在於價格要怎麼出？才有機會買到房子、而且是以划算的價格入手。此時，搞懂「議價率」就是首件要務。「議價率」的意思，就是「開價」與「成交價」...

購屋自住，選擇好的環境很重要，但這也代表要選好的鄰居。而企業總部引進消費力較強，社經地位、教育程度更高的白領階級，對社區居住品質來說，應屬加分。同理，當然也是投資置產的優質選項…或許由於產業活動形態之故，過去一般人可能不太喜歡和商業大樓做鄰居，或居住樓宇本身是住商混雜；畢竟如此一來，出入份子太過複雜，對居住品質來說，通常是扣分的。企業總部進駐 挹注住商能量不過同樣是商業設施，如果換做是企業總部，則不僅不再是負面因素，反而還是加分。因為...

建商銷售預售房屋，倘若買受人因故不能購買房地，欲與建商合意解除買賣契約時，建商往往會要求買受人簽署退戶切結書，作為憑證。這時候，如果你是買家，一定要看清楚切結書的內容再簽字。吳姓買家在九年前與樺福建設公司簽約預購該公司之「環遊郡海景區」建案編號三十七號的房屋，總價四千萬元，他支付訂金、簽約金、開工款與部分的工程款後，發現三十七號房屋與該屋前方編號三十八號房屋等高，致他買的三十七號房屋眺望景觀遭到阻擋。景觀受阻才可解約吳姓買家表示，原...