天外飛來橫禍，今年三月間，台北市忠孝東路四段的聯合報大樓突然發生大樓外牆剝落意外，站在一樓的美語老師當場被砸到送醫後宣告不治。近來像這種奪命外牆磁磚砸死人事件頻傳，成為不定時炸彈，讓所有的民眾都暴露於高風險之中，這種老舊建物的安全問題值得大家重視。許多老舊的公寓大樓年久失修，外牆磁磚的水泥沙漿老化，容易造成磁磚剝落。根據台北市建管處統計，台北的大樓外牆磁磚有掉落的危險列管查報件數高達一○九二件；高雄市府工務局也在去年對高雄市近九百棟老...

台灣都市土地寸土寸金，對於地主而言，塊塊皆是珍寶，如何將珍貴的土地發揮價值，享有最大的開發效益，還得仰賴各方合作。但土地開發的過程中，往往因資訊不對稱、資金規劃不全等問題，讓原本美好的合作關係越走越艱辛；於是乎，這種傳統合作模式，未來也將慢慢被全新的『全案管理』服務所取代，成為土地開發的新契機。全案管理　土地開發總舵手『全案管理』一詞，也就是『全案管理整合顧問服務』，源自於安信建築經理股份有限公司（簡稱安信建經）。安信建經為台新銀行...

齊先生辛苦存了多年的薪水與投資獲利，終於累積到成家的頭期款。透過仲介的介紹，在看屋過程與金額上都認為賣方誠意十足，決定買下新北一處中古屋。正當地政士準備進行雙方簽約時，賣方卻表示如果不使用價金履約保證，價格可以再低一點。經驗十足的地政士覺得疑點重重，便提醒齊先生可能產權或是賣方有問題，因為履保是以公正第三方角色保障價款，在交易過程中可以保障買賣雙方的金額。齊先生心裡警鈴大響，辛苦存的錢是無法承受任何一點意外的…。何謂價金履約保證？履保...

台北市長柯文哲4日出席大安區首場里長市政座談會。會前，針對媒體報導北市府規劃四年內蓋2萬5000戶公共住宅，柯文哲受訪時強調，居住人權是人的基本權利，無法做到讓年青人在台北買得起房子，至少要讓他們住得起。北市有100萬戶，至少要有5%的只租不售公共住宅，才能有效不讓房價快速飆漲。 媒體關切日前與行政院副院長張善政會談，北市府擬向中央爭取陸保廠土地蓋公共住宅，當場未獲政院回應，會否影響推動公共住宅計畫。柯文哲說，陸保廠的土地，都市計畫已劃定為住宅...

桃園市長鄭文燦3日在市府重大議題會報中指出，6年前的中壢污水處理廠BOT案是個大弊案，舊縣府在得標公司資金未到位情況下就同意施工，還同意擁有地上權，使得解約後不能塗銷，顯示舊縣府團隊處理招標及施工管理上都出現問題。要求在最短時間內，完成重新招標，並移送檢調徹底調查。 鄭文燦表示，6 年前的中壢污水處理廠BOT案是個大弊案，新設立的小公司得到480億元的BOT案，應繳交26億建廠履約保證金，也僅繳交1億元的情況下，縣府就同意進場施工，而且同意得標公司取...

國產署將於2月9日公告推出台北市松山區國泰營區及高雄市新興區陸軍服務社國有土地辦理招標設定地上權，3月30日開標。本次標的屬市中心難得之大面積國有土地，區位及基地條件俱佳。 國產署表示，本次招標土地地上權權利金底價較103年10月公告底價略有調降，地租年息率及存續期間則仍維持3.5%、70年，由得標人依都市計畫土地使用分區管制規定開發運用，適用102年9月30日修正「國有非公用土地設定地上權作業要點」地上權及地上物得一部讓與規定。 國產署進一步表示，國泰...

國產署與地方政府攜手推動產業招商案，新增2案，104年將與高雄市政府於駁二藝術特區設置駁二文創軟體園區，促進數位內容及文化創意事業發展；與新北市政府共同開發樹林區國有工業區土地，引進高附加價值型態產業。 國產署表示，配合高雄市政府掌握數位內容及文創產業雙軌發展契機，及結合駁二藝術特區創新、實驗、前衛的品牌形象，將與高雄市政府共同開發設置駁二文創軟體園區，協助數位內容及文化創意產業聚落成型，這次擇定的開發基地面積約1,300坪，屬第三種商業區，...

台北居，也可以很容易 薪光幫想買房，只能住郊區？別擔心，近年政府力推的社會住宅不僅交通便利、開價便宜，而且入住門檻低，只要多留意資訊，也能低價買好宅。 高房價問題使得民怨沸騰，營建署更公布2013年各都會區的房價所得比，台北市高達15倍，意味著要在台北市買房，得不吃不喝15年才買得起，創下全球房價所得比最高，台北居實在大不易。 全台逾半地區　購屋壓力超過世界標準 根據營建署資料顯示，2013年第4季全台房價所得比為8.37倍，比第3季下降0.58倍，其中台...

觀光市場持續成長，不僅近年不少新旅館搶著設立，也有多家中小型旅館轉手。商仲業者統計，近3年雙北市旅館交易高達140億元，近期台北市還有市價達百億元的旅館出售中，吸引歐美、日本和泰國飯店業者關注。業者也估計，2017年全台將新增30棟旅館，可說百家爭鳴、搶食商機。戴德梁行統計，過去3年，雙北市旅館交易有9筆、共計1020間房的買賣，成交金額達140億元。世邦魏理仕則預估2017年全台會新增30棟飯店，其中6~7棟在台北市，6棟在台中市，11棟在東部。商仲表示，不少本...

市場行情6折價，搶進台北市門牌住新屋！」光聽到這兩句話，想買房的人肯定會豎起耳朵。這是最近房市最紅火的地上權住宅超強賣點；但是，話可別只聽一半，以便宜價格買到的代價即是，這戶房子，最多只能讓你住70年。這樁交易，算盤該怎麼打才精準？ 雙北市房價連年翻漲，為抑制房價持續飆升，2010年行政院拍板禁止標售台北市大面積的國有土地，往後這幾年，國有地活化改以地上權招標方式。高價得標的業者付權利金給政府後，即可獲得該筆土地50到70年不等的使用權，並須...