過去幾年房市景氣大好、建商推案熱絡，加上去年下半年起買氣崩跌，根據內政部低度用電調查，全國待售新成屋去年第四季增至8.2萬戶2,307宅，數量創下統計8年以來新高，其中新北、桃園、台中三大都會區即占了全國待售新成屋的一半。 統計顯示，2015年時全國待售新成屋僅4.5萬戶，隨著推案量大增陸續進入完工階段，加上投資風氣盛行、不少新屋完工後低度使用，2020下半年到2021下半年，全國待售新成屋維持在7萬戶左右，不過2022年呈現上升趨勢，2022年第四季增加至8.2萬...

過去幾年房市景氣大好、建商推案熱絡，加上去年下半年起買氣崩跌的影響，據內政部低度用電調查，全國待售新成屋去年第四季增至8.2萬宅，數量創下統計八年以來新高，其中新北、桃園、台中三大都會區，即占全國待售新成屋的一半。 統計顯示，2015年時全國待售新成屋僅5.5萬宅，隨著推案量大增陸續進入完工階段，加上投資風氣盛行、不少新屋完工後低度使用，2020下半年到2021下半年，全國待售新成屋維持在7萬宅左右，不過2022年呈現上升趨勢，2022年第四季增加至8.2萬宅，...

7月正式迎來《平均地權條例》法案上路，代銷大老祝文宇反而認為預售屋不能轉售之後，「我就沒有對手了」，引來網友論戰。學者也認為若超額供給、議價率擴大「難道沒差嗎？」提醒政府措施要看整體，未來後座力會很強；房市專家則坦言確實將走入小建商撐不住的「大者恆大」狀況，房價卻仍被市場鎖死而難見降價，民眾想要的「居住正義」恐難實現。 甲山林集團愛山林建設董座祝文宇上週於股東會上提出打房政策的看法，認為「訂出的辦法不見得有效，甚至是在幫我忙」，原因...

原來小丑竟是我自己！作家黃大米在臉書發文，曬出粉絲精彩留言，一名人妻指出，一位朋友失業後，便和父母同住，她原本覺得對方既沒房子，也沒工作，實在很可憐，沒想到得知真實狀況後，才知到最可憐的竟是自己。 該位女網友表示，老公有一位朋友，名下沒有房子，失業後只能和父母同住，她原本有些同情對方，後來才知道，朋友已經打算不再外出找工作，決定專心負責幫家裡的房子收租，而她得知對方的驚人背景後，也只能苦笑自嘲「原來可憐的是我！」 ▼有網友同情朋友沒...

俗語說「千金買房，萬金買鄰」，好鄰居很重要，以往有人認為可從房價來篩選鄰居，但有網友表示，朋友入住台北總價上億社區，仍遇到奇葩住戶，讓他好奇該怎麼觀察住戶素質？ 有網友在論壇PTT的home-sale板發文，提到有朋友入住台北某高價社區，根據實價登錄，該社區房屋總價至少要1億起跳，入住門檻頗高，然而據朋友所數，社區內還是有「想法異於常人的住戶」。朋友的說法讓他大為驚訝，畢竟之前不少人都說可用價格來篩選鄰居，沒想到總價這麼高的社區，仍有住戶素質問...

台北市東區危老案「連雲玥恒」，參與整合的數十位地主，因不滿簽約內容於是組成自救會，今(29日)透過代表出面控訴，自稱遭到建商以存證信函等方式打壓，有人身心俱疲甚至發表不自殺聲明，不過負責整合開發的連雲建設駁斥，主張存證信函並非如地主所云的威脅警告，強調指控是「顛倒是非的說法」，雙方依舊各執一詞。 過去名為「忠孝懷生危老重建案」的「連雲玥恒」，由連雲建設整合90位地主參與，前後僅花3個月時間，原本被視為老宅重建典範，本月5日有數十位地主到接...

竹北高鐵特區預售案「惠宇謙恆」18樓層戶，日前突然揭露一筆單價78.2萬元交易，和周邊行情相比明顯偏高，雖然竹北地政所坦言此筆交易確實因價格過高被列為異常，目前也已經從實登系統下架，但也讓網友不禁質疑「蓋牌」機制是否合理。 實登蓋牌方式不合理？苦主曝心酸 有網友在PTT質疑，似乎在竹北高鐵特區，只要每坪單價超過71萬元太多，就會被認定過高，而不被揭露，但他認為直接由地政機關認定，自由心證、選擇性揭露似乎不太合理，沒有辦法反映真實市況，應該要設定...

台北東區危老案「連雲玥恒」，去年底才風光舉辦都更攝影展，美好的表象卻不平靜，其中參與整合的數十位地主，因不滿簽約內容於是組成自救會，並於今(5日)揪眾前往接待中心舉牌抗議，讓靜瑟的街頭增添一分肅殺。 過去名為「忠孝懷生危老重建案」的「連雲玥恒」，由連雲建設整合90位地主參與，前後僅花3個月時間，原本被視為老宅重建典範，今日卻有地主戶前往接待中心抗議，人數大約十來個。   自救會法律代表、律師賴映淳告訴EBC地產王，建商承諾要給一樓店面地...

越來越多人買屋時會選擇大樓，該選擇多少戶數的房子成為考量重點。近日，有網友發文詢問「戶數多少以下不會列入考慮？」引發熱議，多數人都建議「100至300戶」最好。 一名網友有意買大樓房，但不確定該挑戶數多少的物件，因此在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，想知道戶數的多寡的優缺點，也想了解選擇多少戶的物件比較好：「買房會在意戶數多寡嗎？想知道戶數多少以下不會列入考慮？缺點有哪些？」 ▼一名有意買房的網友，想知道「戶數多少以下的房不要列入考慮？...

有網友觀察某預售案的實價登錄發現，在同區段內，就是有一戶的單價「明顯凹陷」，但該戶也沒有明顯的缺點，感到十分不解。對此，有過來人解釋可能的原因。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 有網友在論壇PTT上發問，表示自己原本認為預售屋的價格是隨著時間和工程進度會逐漸階段式的往上跳，且同個區間每坪單價差異應該不會太大，但後來他查了實價登錄後驚訝地發現，「在同段區間內，就是有一戶單價明顯凹陷」，...