【住展房屋網/綜合報導】高雄市都發局日前啟動第三批公共設施保留地專案通盤檢討，並於日前公告「原高市地區、阿蓮、岡山交流道、楠梓交流道（鳳山厝部分）」等4個都計區公開展覽。預計本次可解編的私有公保地約42公頃，不僅能再為市庫減少120億支出，更可讓超過一萬名地主受惠。 高雄市政府表示，公保地通盤檢討專案涵蓋18個，自今年初起分三批先後啟動專案通檢。前兩批共13個都市計畫區公保地已完成公展，其中有8個都計區已審議通過。加上11月25日公告公展的第三批專...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府地政局推動烏日前竹區段徵收，為保護地主權益，地政局特別為該案量身打造台中首案區段徵收安置計畫，進行「合法建物原位置保留」、「優先分配安置土地」、「一分配戶一住宅單元」等8大安置措施。 地政局表示，烏日前竹區段徵收位於烏日區東北側，面積約110.71公頃，40多年來土地被劃定為農業區，開發利用受限，造成現有土地違規使用及公共設施服務不足窘境。 地政局因應烏日都市計畫區發展現況、居住空間、公共設施迫切需求，依都市...

【住展房屋網/綜合報導】所謂「農業用地」，依農業發展條例第3條第1項第10款的規定，是指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供下列使用之土地，因稅法上有優惠的規定，所以在辦理所有權移轉登記時，申請人可主張適用優惠的規定。 屬於農業縣，專供農業使用的房屋為數不少，而關於農用房屋的免稅則是依據房屋稅條例第15條第1項第6款有關規定，主要有專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍；專供農民自用之燻菸...

【住展房屋網/綜合報導】自1989年6月底「無住屋者團結組織」就舉辦首起無殼蝸牛運動起，無殼蝸牛運動已30年，台北房價所得比來到15倍的史上新高紀錄，成為全球排名第二，民間團體再次發起居住正義改革聯盟自11月4日起至8日舉辦「夜宿東區」活動，提出3大訴求，再度凸顯國內房價問題，更有不少買不起房的無殼蝸牛族醞釀加入抗議表達居住人權入憲和房產稅制改革等訴求。 回顧國內無殼蝸牛運動史，這也不是頭一回因房價議題而發起的社會運動，買不起房的族群，以及高房租搞...

位在板橋新埔捷運站旁的近千坪重建案，是全國第一個通過的危老案，審查只花了12天、費時兩年整合拆屋，開啟業界危老重建的先河。走進已拆屋成平地的新北市板橋新埔案上，在地居住40年的地主莊惠莉，指著空地說，「以前這裡是連棟透天厝，原本是2層樓建築，大家都違建到4、5層樓收租金，我們家也是，因為不往上建，只有你的房子最矮，風水會不好。但是遇到地震就好可怕，梁柱不大卻多承重3個樓層，很多梁柱都龜裂了。」住戶一度對重建無望　建商進駐社區設點溝通莊惠莉從...

根據財政部統計處最新統計資料顯示，房地合一上路後土地一般贈與從每年15萬筆，下滑到每年12萬筆左右，下滑幅度約兩成，且近期也未見增長，顯見房地合一上路後，已經減少透過土地贈與移轉財富的誘因，不過相較之下夫妻間的土地贈與並未受到太大影響，近年維持每年3.7~3.8萬件，約佔整體贈與移轉的2成，比起房地合一上路前的3.9萬件並未有太大差異。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，財政部曾釋出解釋令，解決夫妻贈與後出售，適用新舊制與成本認定的問題，若配偶...

【住展房屋網/綜合報導】主計總處於日前公布最新普查結果，國內空屋率已突破20%，也就是每5間房，就有1間是經常無人居住之房屋。由財政部統計處的數字觀察，可得知，相較於首購族，囤房族更是房市主力買家。 據統計處統計，與2013年未實施房屋稅差別稅率及調高房地稅基時相比，去年全國持有1房者增加9.4%；持有2房以上者，激增2成多，顯示出政策抑制囤房力道偏弱，有房族囤房較首購族購屋更容易。 房愈囤愈多，地主持有土地面積也愈來愈大。據統計，土地面積超過1,500...

房價節節高漲，民眾所得卻停滯，「到底該不該買房？」是許多年輕人的掙扎。買了就成為房子的奴隸，租房淪為幫房東繳貸款，也不能享受增值的利益。究竟年輕人該不該買房？品嘉建設董事長胡偉良提出2點建議。 胡偉良認為： 1.有需求就去買： 有需求就去買，比如要結婚生子，或者說手裡有錢，想要安頓下來，買個房子自己住，那什麼時候買房都對。 尤其是為了老婆，為了小孩，你都有買房的需要。胡偉良認為，對女人來講，房子代表安全、安定，是幸福的泉源，不能滿足這個需求...

【住展房屋網/綜合報導】根據最新實價揭露資訊，2年前台北市松山區饒河街夜市某一透天店面以總價近3億、每建坪逾500萬元成交，如今，該透天店面與鄰近2幢透天店面在今年9月中通過危老審議，並取得近30%的容積獎勵。 該饒河街透天店面危老案，基地面積200.56坪，坐落於松山區寶清段7小段289地號等8筆土地，使用分區為商3，建蔽率65%、容積率560%，該案容積獎勵包括結構評估8%、基地退縮4%、耐震設計6%，另有10%時程容積獎勵。 自由時報報導，信義房屋專案經理曾敬德表示...

【住展房屋網/綜合報導】台北市「捷運圓山站西側都更案」於昨日（21日）完成最優申請人綜合評選，由麗寶建設獲得最優申請人資格。國家住都中心表示，該案預計於今年12月底前完成簽約、2025年完工營運。 國家住都中心指出，該次申請人總投資金額約43億，預期更新後台灣銀行分回「南側A區」全部房地、北市府分回「北側B區」部分房地作為市府公益性設施（供設置身心障礙者日間作業空間），另私地主分回權利金、違建戶之處理等，均將依照招商規定在更新事業計畫內提出處理方...