【住展房屋網/綜合報導】北市府先前依地籍清理條例標售土地，卻意外將民眾祖產地強行標售。議員李慶元指出，該民眾祖先在文山區老泉里留下485坪土地，並登記所有權人為「福德爺」土地，一家四代都從事農耕，今年8月卻遭市府標售給新地主，且未獲得任何補償，痛斥市府不合情理！ 北市府解釋，文山區老泉里土地因地籍登記權利內容不完整，經市府依內政部制定的地籍清理條例代為標售土地所有權，標售土地的價金權利人或其繼承人可於10年內向市府申請發給。 市府進一步表...

【住展房屋網/綜合報導】有鑑自辦重劃爭議頻傳，重劃會與地主間資訊不對等問題一再發生，台中市政府推動自辦重劃「資訊公開e點靈，權益保障大躍進」資訊透明計畫，將市府近幾十年來重劃歷程掃描建檔，分階段上網公開供民眾查詢。 地政局指出，重劃資訊透明計畫將各自辦市地重劃相關辦理歷程、重劃範圍、重劃計畫書、重劃會章程、歷次核定公文、會員大會會議記錄、理監事會議記錄等地主關心資訊公開上網，公開的內容及資料完整性領先全國各縣市；但因資料量極度龐大，...

【住展房屋網/綜合報導】台中市民引頸期盼的中捷綠線，日前遭議員踢爆其中G14站的南側出入口『有站無路』，站體都已近完成，卻仍無聯外道路供當地民眾出入。據《蘋果日報》報導，位於烏日九德地區附近的G14站，因聯外道路用地徵收過程不順利，站體南側至今還是一片農田，北側則是鐵皮工廠。 報導指出，市府當初原規劃以區段徵收方式取得道路用地，面積約30公頃；但地主要求規劃為住三用地，且希望採公辦市地重劃方式開發，以取得中捷聯外道路用地。且聲明若市府仍堅持...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府自民國89年推動「大稻埕歷史風貌特定專用區容移作業要點」，規定建商可購買當地容積、轉移至其他區域增加樓地板面積，並與地主達成修護老舊建物的共識，維持當地歷史風貌；但因北市府擬將大稻埕容移規定回歸北市都市計畫，達到「全市統一」的目標，讓建商未來在大稻埕購買容積時，得一半跟地主買、另一半則跟市府買，並限定容移條件，避免出現「容積亂飛」問題。 據報載，當地地主因不滿都發局提出計畫檢討時，新增需繳交容積代金，...

有關不動產稅制，大致上來說，房地產稅是在買賣與持有房地產時，須繳納的租稅，依性質可分為：持有稅（Property Tax）、交易稅（Transaction Tax）以及資本利得稅（Capital Gains Tax）。壹:概 說「持有稅」，是指持有房產期間要繳的稅，最主要有地價稅、房屋稅。「交易稅」，就是買賣當時，買方、賣方依據規定該繳的稅，例如交易時，買方應繳納契稅、印花稅，賣方則要申報繳納交易所得(舊制則有特銷稅的規定)；契稅，是買方依照房屋的契約價格，乘上 6% 稅率，繳納給地...

【住展房屋網/綜合報導】因應地價稅調漲衝擊，桃園市政府月初曾向財政部要求打6折徵收地價稅，不過，財政部日前已函文打槍桃園市政府，否決市府比照民國76年地價稅打折規劃。對此桃市府回應會再爭取看看。 桃園市長鄭文燦針對議會質疑市府發函論述不清，導致地價稅打折建議遭中央打槍時表示，該方案一開始就已徵詢過議會意見，打算比照民國76年模式，針對地價稅漲幅部分，第一年打6折、第二年打8折、第三年全額的方案，相信多數議員都知道市府立場。此外，中央基於全...

作者_林雅玲　圖文提供_明樓室內設計屋主一家都非常喜愛閱讀、聽音樂，家裡收藏為數頗眾的各類書籍跟CD，平時尤其注重親子互動，是個家人間感情超好的文青家庭。明樓設計接手規劃之後，首先根據本案樓中樓複式樓層的特性，將下層作為開放公領域、上層安排個別的私密空間，樓上、樓下則利用造型別緻的室內梯來串連，定出明確的場域分配計畫。Home Data設計公司：明樓室內裝修設計有限公司設計師：鄭樺、羅孝立、吳育菁設計風格：北歐風房屋狀況：老屋空間坪數：40/坪空間...

【住展房屋網/綜合報導】地價稅調漲爭議持續延燒，儘管台中市政府宣布地價稅可分期、延期繳納降低負擔；但據媒體報導，仍有百位地主至市府前抗議地價稅負擔過重，甚至有農民因自家農地位於重劃區內，原本農地變更為住宅用地，導致地價稅爆增。 台中市府指出，為了減少民眾衝擊，中央已經採納市府建議，同意地價稅將可分期或是延期繳納。而目前農業用地若作農用，並非課徵地價稅，而是田賦；但因田賦已在76年停徵，因此實際從事耕作的農民，並不會因地價漲跌受到影響。...

【住展房屋網/報導】由於財政部北區國稅局近期查核某公司103年度營利事業所得稅結算申報案時，發現其建物僅按10年提列折舊，察覺有異；據悉該公司為向地主承租土地自費建屋營業，並以公司為所有權人，在約定租賃期滿，房屋便歸地主所有，因此才按承租年數10年提列折舊。然而，按規定應以固定資產耐用年數表提列折舊，因此經重新計算後，調減折舊費用約100萬元。 國稅局進一步舉例，以另一公司98年度營利事業所得稅結算申報案來說，同樣發現該營利事業有租地建屋情形，且...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府原將太原段140地號部分土地作為「城市體驗農園」，但因規劃興建社會住宅，且將於11月16日公開招標，故農業局日前公告終止承租農民使用；對議員提供3個月緩衝期的建議，農業局長王俊雄回應，不會讓民眾栽種的作物心血白費，將兼顧情理法妥善處理。 市府指出，該體驗農園位於北屯區廍子里與太平區光華里交接處，面積約7.7公頃，其中4公頃將出售，其餘3.7公頃則規劃為社會住宅使用，11月16日將公開招標；市議員李麗華則表示，因體驗農...