農地被套繪管制，不能分割也不能再蓋！縣府提醒：符合三條件可申請解除 M傳媒房產中心／綜合報導 近期農地買賣與繼承案件增多，部分地主發現名下農地因早期興建農舍，被標註「已提供興建農舍」，導致土地無法分割，也無法再次申請建築。苗栗縣政府表示，此類套繪管制情形將嚴重影響土地資產價值與使用規劃，提醒民眾應積極檢視土地謄本，並依法申請解除管制。 什麼是套繪管制？為什麼農地上沒房子也會中？ 苗栗縣政府工商發展處指出，早期法令規定農地興建農...

文／Leader Fun 南港從昔日黑鄉，快速並華麗的變身為繁榮城區，堪稱台灣城市發展史上最經典案例，更讓南港模式成為全台各大都會爭相複製的典範。 然而多數人忙著在各地尋找「下一個南港」時，卻忽略了一個緊貼著雙北、距離南港僅一步之遙的答案：位在雙北第一環的七堵區北五堵全新科技產業園區，極有機會就近吸納同在基隆河谷廊帶的南港與內湖外溢的產業與人口能量！ 配合基隆捷運的動工，從北五堵到八堵的基隆河谷廊帶將有全新發展定位，北五堵的基隆科技園區可...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導由沙烏地阿拉伯公共投資基金（Public Investment Fund）支持的人工智慧公司 Humain，已擴大與亞馬遜網路服務公司（Amazon Web Services, AWS）的戰略合作，於今日（5月4日）宣布推出名為 HUMAIN ONE 的全球生成式人工智慧（AI）企業作業系統，旨在加速企業對生成式 AI 的應用。 HUMAIN ONE 被定位為首款針對企業設計的生成式 AI 作業系統，預計將徹底改變企業部署和擴展 AI 應用於工作流程與應用程式的方式。此系統...

文／林喬慧 在房市交易急凍的谷底，科達機構董座賴建程接受本刊專訪，完整解析他逆勢加碼成立四家公司的擴張邏輯。面對高利率、信用管制與買氣下修，他以「垂直整合」降低成本、以「部門公司化」提升效率，試圖把利潤讓回給消費者。他精準踩在結構轉折點，在眾人恐懼時布局，展現出不同於傳統業者的成長思維。 科達機構董事長賴建程接受本刊專訪，暢談逆勢擴張背後的起心動念。 賴建程 小檔案 出生：1981年（45歲） 家庭...

頭份交流道增設匝道與連絡道有解！竹南園區通勤族終於等到了 【M傳媒｜地方建設】 每天上下班被卡在國道一號頭份交流道的用路人，這則消息值得留意。苗栗縣政府為解決頭份交流道長期壅塞，積極配合交通部高速公路局推動「國道1號頭份交流道改善計畫，增設連絡道工程」，其中最關鍵的都市計畫變更案，已由苗栗縣都市計畫委員會審議通過，後續將提報內政部都市計畫委員會審議。頭份、竹南地區的交通建設，總算往前邁出關鍵一步。 北側增設匝道，新闢連絡道銜接科...

員林「黃金帝國」公辦都更招商正式啟動！921危樓拆除後，站前5,059平方公尺街廓將重生為22層新地標 【M傳媒房產中心】 員林人等了二十幾年的黃金帝國，終於走到招商這一步。 彰化縣政府今天正式公告，「黃金帝國公辦都更案」自4月29日起至5月29日，辦理公開評選文件草案的公開閱覽。這棟員林火車站前的地標大樓，在921大地震後荒廢超過二十年，去年由政府強制拆除完畢，現在站前那塊5,059平方公尺的完整街廓，正準備迎接重生。 「先拆再招商」雙軌策略，員...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導泰國普吉府去年（2025）10月推出一項與房地產投資掛鉤的長期居留框架，旨在吸引外國買家並解決當地住宅單位供給過剩問題。該框架允許外國公民透過特定房產安排，申請可續簽的一年期居留權。然而，針對該政策的法律含義，Siam Legal Phuket 律師事務所於昨日（27日）發布建議，提醒投資人應注意相關法律風險。 根據這項居留框架，符合資格的房產安排包括購買價值至少 300 萬泰銖的公寓，或簽訂每月租金至少 85,000 ...

都更真的能「一坪換一坪」嗎？本文深度解析都更換坪比的底層邏輯，拆解權利變換與容積獎勵如何決定你的新家大小。掌握影響分回坪數的 3 大關鍵：地段價值、土地持份與營造成本分攤；教你識別都更合約中的「共同負擔」陷阱，並利用估價師專業評估拿回最大權益。老屋重建前的選配實戰技巧，首購、換屋及老屋主必讀！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：都更不只是拆房子，是一場資產...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導國際貨幣基金組織（IMF）總裁克里斯塔利娜·格奧爾基耶娃（Kristalina Georgieva）近日警告，全球貨幣體系尚未為人工智慧（AI）帶來的巨大網路風險做好準備。她強調，在AI時代，確保金融穩定的防護措施極為關鍵。這項警告於國際貨幣基金組織與世界銀行在華盛頓特區舉行的年度春季會議前夕發出，凸顯了金融界對新興AI模型潛在威脅的深切憂慮。 AI 開發商 Anthropic 公司新推出的「Mythos」模型，成為這次討論的核心...

房市稅收全線崩跌！土增稅創16年新低、房地合一稅首見衰退，投資客被重稅打到懷疑人生 M傳媒財經中心／報導 房市冷到連國稅局都在哭。財政部最新數據直接打臉那些還在說「房市溫和修正」的人，土增稅、契稅、房地合一稅、印花稅全線崩跌，衰退幅度與規模雙雙創下紀錄。M編幫大家翻譯：不是溫和修正，是全面急凍。 土增稅被房地合一稅超車，創16年新低 土增稅是土地交易熱度的溫度計，114年只剩683億元，直接被房地合一稅超車，年減23.5%，規模創16年新低。這...