高雄新堀江商圈、經營30多年的「奧斯卡影城」，2022年2月熄燈後，舊址由高雄知名建商仰德建設購入，總計斥資5億元，預計新建27層住宅大樓，近期卻傳出遭到民眾反彈，憂心大樓會影響逛街動線，進而導致商圈被迫遷移，對此當地里長說話了。 「奧斯卡影城」舊址位在新興區仁智街，在地經營超過30年，過去為二輪片戲院，曾經換新視聽設備並轉型為首輪片影城，2020年2月公告熄燈，主因是地主方南和興產與影城經營者對租金行情有極大落差，最終再同年2月14正式走入歷史。 ...

文／陳曼羚 為協助提供無自有住宅家庭購屋，農業部推出「農業金融機構辦理青年安居購屋優惠貸款」（農安貸款），自10月1日起實施，以一段式機動利率為例，假設貸款金額1,000萬元，3年最高可節省11.25萬元的利息支出。值得注意的是，一般民眾亦可申請，不限農漁民。 農業部提供 偏鄉民眾可就近申辦 農業金融署表示，青安貸款限8家公股銀行，偏遠地區民眾無法就近申辦，而全國311家農漁會信用部，共設1,154個營業據點，遍及各地，推動農安貸款，將可便利購屋...

文／陳曼羚 隨著國內人口高齡化趨勢加劇，政府針對財團法人長照機構受贈的土地，提供相關租稅優惠，以鼓勵廣設長照機構。新竹縣政府稅務局表示，財團法人長照機構受贈土地，得享有免徵土地增值稅的優惠。 稅務局進一步說明，所謂的社會福利事業，是指依法經社會福利事業主管機關許可設立，主要目的為興辦社會福利服務及社會救助的事業；適用對象包括社會福利慈善事業基金會、醫療、衛生、學校及長期照顧服務機構等財團法人，經直轄市、縣市主管機關許可附設的社...

「打房政策是有效的，但不是急性藥籤！」戴德梁行董事總經理顏炳立今（4）日指出市場說「打房沒用」是不對的，提及房地產被政策不斷圍毆，爬起來被摸一摸頭又再毆，「市場不到死死昏昏去，但已經沒體力了」，估計蛋白區房價2年間跌10%，雖然可能仍有創高價特例，「但那是用單價掩蓋總價，我絕對不會相信是真實行情，只能5個字『祝福跟祈禱』」。 顏炳立今日報告市況，就以湯姆克魯斯的電影當梗做開頭，直言年底的房地產可說是「不可能的任務」，因為賣方開價很高，買...

台北市老屋比率高，屋齡超過30年總數更高達64萬戶，比例破7成，為加速都更，台北市長蔣萬安3月拋出都更五箭、7599專案後，今（3）日再加碼「2箭」，只要符合法定條件，整建住宅、海砂屋及耐震力不足而有明顯危害公共安全建築物，容積獎勵最高可達100％。 蔣萬安指出，北市老屋之中，也也包含海砂屋、耐震力不足的建築，以及約19處尚未重建完成的整宅，居住安全刻不容緩，因此，再針對防災型和整宅提出政策，啟動「台北市防災型都市更新專案」及「台北市整建住宅專案計...

政府打房政策一波波，近日內政部長林右昌又拋出改革公設虛坪、預售價金在工程6成才可動支等想法，創意家行銷董事長暨台北市代銷公會理事長王明正直言，「我們認為政府就是在打壓產業！」抱怨政府花很多錢扶植台積電，應該扶植房地產業，讓老百姓有好的居住空間，一直打房只是墊高成本、轉嫁到消費者身上，消費者並未真的受益。 「政府這些打房政策，不是房價會因此堆多高的問題，而是建商有多少成本就會計算有多少獲利，毛利太低就不推了」，王明正今（3）日在台北市...

近年來，台灣房地產價格大漲，不少地主身價水漲船高，許多人會羨慕「田僑仔」，即使是農地，未來也有機會變更成建地，隨便一賣就有大把鈔票入帳，享受到一夕暴富的滋味。不過一名過來人則感嘆，即使有上億的田產，都屬於看得到吃不到的類型，直呼「手頭真的不寬裕」！ 一名網友在PTT分享，自己認知到的田二代的生活及價值觀，直言「田二代的田產是不太賣的，頂多出租，但也租不了多少錢」，即使有上億的田產，都是屬於看得到吃不到的類型，且等到可以繼承家產的時候，...

文／陳曼羚 第4波3萬元房貸補貼 中秋節前夕入帳 內政部「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」第4波合格戶約2萬307戶，將於中秋節前夕領到3萬元支持金。國土署並公布第3批駁回案共7萬3,868件，駁回原因最多為「無購置住宅貸款（或非屬購置住宅貸款）」。 首波營造移工核備逾9千名 勞動部同意追加7千名 8月1日開放營造業申請移工，首波核配9,048名，為滿足業者人力需求，勞動部同意增額第二波7千名額度，共計1萬5千名移工額度供營造業申請。 外媒報導 ...

台灣近年掀起都更、危老風潮，但在台北士林卻有預售案「築觀」，由於其中一戶不同意整合，經建商協調未果，形成600多坪工地包圍民宅的奇景，被外界形容成「都更孤島」，近期已拆除接待中心等待動工。 「築觀」坐落中山北路五段633號，基地大約659.75坪，前身是一排1~2層樓老舊建築，2010年7月就核准危老重建，直到近期才成案，由璞園建築團隊攜手築觀建築，打造這座21層豪宅，主力格局50~65坪，規劃95戶純住家，目前開價能有150萬元的水準。 值得一提的是，「築觀」...

文／陳曼羚 台南市環保局近期利用科技辦案，破獲7處非法棄置場址，除針對不法業者開罰，更主動移送地檢署偵辦。台南市政府表示，必嚴格追究責任且從重裁罰，若涉及刑事責任，絕對移送地檢署偵辦。 環保局日前執行空拍機巡拍作業時，發現仁德區一處場址疑似堆置大量廢棄物，但現場大門深鎖，且圍起高聳鐵製圍籬，嗣後透過空拍影像與監視畫面分析後進場稽查，果然發現場內堆置大量廢棄物。確認業者未領有許可文件，逕行處理廢棄物，已違反《廢棄物清理法》予以告發...