文／謝曉菁 近日受到滯留鋒面與強烈西南氣流雙重夾擊，豪雨造成部分地區出現積淹水災情。對此，桃園市政府地方稅務局提醒，若民眾的房屋、土地、車輛或娛樂營業場所因暴雨、淹水等災害受損，或因此無法正常使用、營業，可依規定申請相關地方稅減免，以減輕災後負擔。 稅務局指出，房屋若因災害受損，毀損面積占整棟面積3成以上未達5成者，可減半課徵房屋稅；若毀損面積達5成以上，且必須修復後才能使用者，則可免徵房屋稅。 近日受到滯留鋒面與強烈西南氣流雙重夾...

千萬買房、30年後賣1100萬算賺嗎？專家：別只看價差，利息一算可能倒賠 M傳媒房產中心 房子買1000萬元，30年後賣1100萬元，帳面上看起來多了100萬元，這樣算有賺嗎？ 不少民眾第一直覺會回答「有，至少賺100萬元」，但房產與財務實務人士提醒，買房真正的損益，不能只用賣價減買價。房貸利息、仲介費、稅費、裝修、修繕與持有成本全部算進去後，這筆交易很可能不是賺100萬元，而是倒賠數百萬元。 近期有民眾提出疑問，假設現在以1000萬元買房，貸款30年，最後...

房客租補通過，房東就成為公益出租人？小編：通常會自動認定，但這幾點要注意 日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 很多房東都會問：「房客申請租金補貼通過後，我是不是就自動成為公益出租人？」 答案是：通常會。 只要房客符合租金補貼資格並通過審核，出租住宅的所有權人，原則上會由地方政府依規定認定為公益出租人，房東通常不需要另外申請。 不過，日盈小編要提醒，這裡說的「自動」，是政府收到租補核准資料後，會接續辦理公益出租人認定，不代表房客...

在都會區生活，擁有一台車是便利的象徵，但「車位」卻往往是車主最沈重的負擔。面對動輒數百萬元的車位售價，與每月數千元的租金支出，許多車主常陷入「買了怕套牢、租了怕幫人繳房貸」的糾結。今天我們從財務管理與資產配置的客觀角度，拆解 2026 年最新的停車成本結構，幫你算出最符合經濟效益的方案。一、 買斷車位的隱形成本很多人認為買車位是「投資」，但從財務報表來看，買斷車位存在著明顯的「機會成本」與「持有支出」：資金的機會成本：以台北市為例，一個平面...

預售屋給爸媽住、車位拿去出租　賣屋還有400萬免稅額嗎？專家：小心「自住」認定不是你想的那樣 M傳媒房產中心／M編 買預售屋準備孝親，未來賣屋時還能不能享有房地合一稅自住房地400萬元免稅額？近日有民眾詢問，自己新買一間預售屋，交屋後打算提供給爸媽居住，但隨屋購買的平面車位因暫時用不到，想出租給他人使用。這樣未來如果出售房屋，是否還能保有自住房地400萬元免稅優惠，引發不少買房族關注。 房產與稅務實務人士提醒，這類問題最容易混淆的地方在...

土地還在種菜，為何突然收到地價稅？專家揭「公共設施完竣」不是看旁邊有沒有空地 M傳媒房產中心／M編 土地明明還是一片空地，甚至仍在種菜、養草，為什麼收到稅單後，卻發現已經被改課地價稅？不少地主第一時間懷疑，是不是政府認定錯誤，或土地尚未開發就提前加稅。其實，問題關鍵不在土地上有沒有房子，而在道路、排水、自來水與電力等基本公共設施，是否已經達到法定的「完竣」標準。 苗栗縣政府近日針對民眾常見疑問說明，都市計畫範圍內土地是否位於公共...

農地被偷倒廢土，地主也可能被課地價稅！稅務局：農地優惠看現況，不看誰倒的 M傳媒 房產中心 農地被人偷倒廢土，地主明明是受害者，為什麼還可能被改課地價稅？近期地方稅務機關提醒，農業用地若遭人濫倒土方、碎石、雜物或廢棄物，導致土地無法實際作農業使用，即使地主不是違法傾倒行為人，仍可能喪失課徵田賦資格，自未作農業使用的次年起，改按一般用地稅率課徵地價稅。 這項提醒讓不少農地地主直呼不公平，認為土地是被別人偷倒，地主已經夠倒楣，為何還...

房價沒漲就是跌？阿明：對投資客是警訊，自住客不用焦慮 賣厝阿明知識+ 房地產沒有漲，就是跌，因為通膨、各項資產都在漲。這句話經常被投資客和房產專家拿出來討論。但對一般自住民眾來說，這句話到底合不合理？ 投資角度看有道理，自住角度看不用太焦慮。 為什麼說「沒有漲，就是跌」？ 這個觀點的核心來自「機會成本」和「通貨膨脹」。 第一，通膨侵蝕購買力  假設房價一年完全沒動，但同期通膨率2%，房子的實質價值其實下跌了2%。錢變薄了，房子卻沒變貴...

公益出租人六都占八成！新北、台中、高雄最踴躍 台北吊車尾原因曝光 M傳媒／綜合報導 根據內政部最新統計，公益出租人戶數在區域分布上呈現高度集中。2025年房屋稅減徵戶數中，六都合計達22.9萬戶，占全國比重約82.5%；地價稅六都占比為79%；綜所稅六都占比為81%。三項稅目六都占比均接近八成，顯示公益出租人政策的主要受惠者集中在六大都會區。 六都排名：新北、台中、高雄分居前三 若從各縣市戶數觀察，房屋稅減徵戶數以新北市6萬1,098戶最多，台中市5萬7,...

借名登記想靠調解過戶？法院駁回：調解不是產權移轉後門 文／M傳媒房產中心 M編 借名登記糾紛近年愈來愈常見，不少人主張「房子其實是我的，只是當年登記在別人名下」，並希望透過調解或訴訟拿回產權。不過，臺北簡易庭近期一份裁定提醒民眾，借名登記不是光靠口頭說法就能成立，若拿不出明確證據，法院不會輕易讓不動產透過調解程序完成移轉。 本案聲請人主張，自己早在民國80年間以840萬元取得臺北市松山區一處不動產，但因當時有債務考量，才將房屋借名登記...