文／謝曉菁 台灣家戶結構正發生劇烈變遷。根據內政部資料統計，過去10年全台戶長人數增加138萬人，其中未婚戶長由117.7萬人，攀升至179萬人，占整體成長約45%，為增幅最大族群。對此，房市趨勢專家指出，未來10年，「低總價、高坪效、強大物管服務」將是房產保值的鐵律。 據統計顯示，台灣在過去10年間，戶長人數從847萬人增加至985萬人，有配偶之戶長增加32.9萬人，離婚與喪偶戶長則分別增加27.5萬人與14.5萬人。整體來看，未婚戶長的成長數量最為顯著，顯示家庭型...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣家庭結構出現明顯轉變，結婚已不再是購屋的唯一動力。根據信義房屋觀察，過去10年間全台戶長人數增加138萬人，其中單身未婚戶長大幅增加61.6萬人，成長幅度幾乎是已婚戶長增加數（32.9萬人）的2倍，成為帶動住宅市場變化的重要力量。 統計顯示，戶長總數從847萬人攀升至985萬人，其中未婚戶長由117.7萬人增至179萬人，占整體新增戶長人數約45％，成長最為顯著；已婚戶長則從523萬人增加至556萬人。此外，離婚與喪偶戶長人數也分別增加27....

結婚不再是買房唯一動力——過去10年台灣戶長增加138萬人，單身未婚戶長增加61.6萬人，幾乎是有偶戶長增幅（32.9萬人）的兩倍。信義房屋研判，除單身購屋及新青安政策外，近年節稅風潮引發分戶設籍行為，共同推動小戶化趨勢，平均每戶人數降至歷史新低2.35人。統計顯示，過去10年戶長人數從847萬人增加到985萬人，總計增加高達138萬人，其中增加最多的是未婚的單身戶長，從117.7萬人增加到179萬人，高達45%的戶長增加人數都來自於未婚族群，有偶戶長人數也從523萬人增加至5...

夫妻相鄰房屋打通，地價稅自住優惠可合併認定為「一處」！M傳媒財經中心／報導 苗栗縣民徐先生與太太分別持有相鄰兩棟房屋與土地，日前聽鄰居說地價稅自用住宅用地優惠稅率只能適用「一處」，擔心若將兩戶打通使用，是否只能擇一適用優惠，趕緊向稅務局詢問。苗栗縣政府稅務局給出明確答案：相鄰房屋打通合併使用者，可合併認定為「一處」，繼續享有自住優惠稅率。 打通就變「一處」，不怕優惠消失 稅務局表示，相鄰兩棟平房或樓房，所有權人屬同一人或夫妻...

日盈小編報稅快報｜囤房稅2.0發威！全台空屋一年少2萬件、公益出租大增17%，房東們的稅務風向變了 文／日盈不動產社會住宅 包租代管小編 5月房屋稅開徵，今年期的數據剛出爐，小編幫大家畫重點：全國空屋數一年減了2萬件，同期公益出租房屋件數大增17%。這代表什麼？囤房稅2.0正在改變房東的行為模式，與其讓房子空著被課重稅，不如拿出來出租、申請公益出租人，稅金省下來、租金賺進來。 空屋減、出租增：囤房稅2.0的雙重效應 財政部公布今年期房屋稅開徵數...

被收養後買房給親生父母住，地價稅自住優惠會被沒收？稅務局：直系親屬關係中斷，節稅門檻失守 M傳媒財經中心／報導 為了節稅，將房子設籍給父母居住是常見的做法。但假如你是被收養的養子女，想靠這招幫親生父母省稅？結局恐怕會出乎意料。屏東縣政府財稅局近日就揭開了一個容易被忽略的稅務盲點：子女一旦被收養，與親生父母的直系親屬關係就會停止，即便買房給親生爸媽住，也無法適用自用住宅用地的優惠稅率 。 關鍵在「身分」：收養關係一成立，親生父母變...

農舍變民宿、土地出租給別人，田賦優惠立刻取消！稅務局：想做營業用，先還清免稅紅利 M傳媒財經中心／報導 屏東一位地主方小姐近日打電話向稅務局抱怨：明明土地已經核准適用農業經營不可分離課徵田賦，為什麼還會收到地價稅單？ 答案是：只要土地涉及營業或出租，田賦優惠立刻取消，改按一般用地稅率課徵地價稅。 田賦優惠三大殺手：民宿、餐廳、出租 屏東縣政府財稅局表示，原經核准適用與農業經營不可分離課徵田賦之土地，如有與農業經營無直接關係之營...

想檢舉房東逃漏稅？光靠租屋網截圖沒用！國稅局：備妥租約加轉帳證明才能成案 M傳媒財經中心／報導 租屋族注意了！隨著租金補貼政策推動租屋市場透明化，越來越多租客發現房東未申報租賃所得，想要檢舉卻不得其門而入。財政部北區國稅局近日特別提醒，民眾檢舉房東漏報租賃所得逃漏稅，光憑網路租屋網截圖是不夠的，必須提供租賃契約書影本及租金給付證明等具體事證，稽徵機關才會啟動查核。 公開資訊≠具體事證，檢舉前先搞清楚遊戲規則 很多租客以為「截圖房...

文／住展雜誌 MyHousing 台中市政府地方稅務局近日受理地價稅自用住宅用地優惠稅率申請時發現，不少民眾對「1處」規定產生誤解，可能因此錯失節稅機會。南屯區一名陳先生與妻子共同持有土地，原以為夫妻僅能由一人提出申請，因此只由自己辦理，未將配偶持分一併申請。經稅務人員審查發現後主動聯繫說明，協助夫妻雙方補齊申請程序，成功保住完整節稅權益。 地稅局長沈政安表示，自用住宅用地適用優惠稅率為2‰，相較一般用地稅率10-55‰，稅負差距至少達4倍以上。適用...

法定空地作道路使用，地價稅能免嗎？稅務局：被指定為公共設施保留地就有機會 M傳媒財經中心 地主們注意了！你家的土地無償提供給公眾當道路使用，不代表一定能免徵地價稅。嘉義市政府財政稅務局提醒，關鍵在於這塊地是不是「法定空地」。如果是，原則上不能免稅；但如果後續被政府依法指定為公共設施保留地的道路用地，就有機會申請減免。M編幫你拆解這套「法定空地課稅與否」的判斷邏輯，看完就知道你的地能不能省稅。 原則：無償供公眾通行的道路，地價稅全...