【住展房屋網/綜合報導】日前新竹縣政府稅務局接到民眾陳先生來電詢問，其父將房地贈與給住在一起的兒子，房屋使用情形沒變，戶籍也都設在裡面，一直以來都按自用住宅用地稅率課徵地價稅，稅務局卻通知要「重新申請」才能適用優惠稅率，讓陳先生感到相當困惑。 新竹縣政府稅務局說明，自用住宅用地的條件，除了房屋使用情形外，其餘要件主要是以「土地所有權人」為標準來認定。例如「土地所有權人與其配偶及未成年之受撫養親屬」以一處自用住宅為限...

全國商總理事長賴正鎰1日表示，針對最近廣泛討論的「房屋稅條例修正草案」囤房稅議題，他表態：「反對囤房稅！」並建議政府，應先加速推動都更與危老；多年來政府大幅調高公告地價，已助長地價高漲，如今更面臨缺工與砂石飆漲，營建成本大幅抬高，讓房價「回不去了！」 賴正鎰1日表示，政府多年來接連打房與調控，政策多到快把房地產業掐死，如果政府還要增加囤房稅的話，這是「長工望落雨，乞食望普渡」，恐怕只是「癡人說夢」。 賴正鎰表示，政府應先加速推動都...

【住展房屋網/綜合報導】有房子在新市鎮特定區嗎？如果屋齡還在5年以的話，可以申請稅捐減免喔！高雄市稅捐稽徵處表示，依新市鎮開發條例第25條規定，新市鎮特定區內的建築物於興建完成後，可享多項稅賦減免。在房屋稅與地價稅方面，新市鎮新成屋第1年免徵，第2年減徵80％，第3年減徵60％，第4年減徵40％，第5年減徵20％，第6年起不予減免；至於買賣契稅的減免則以一次為限。該處進一步說明，自核發使用執照當日起5年內，納稅義務人應檢具註明新市鎮特定區建築物字樣的使...

【住展房屋網/綜合報導】危老重建政策在全台各地開花結果，其中新竹縣至2020年1月為止，已核准竹東鎮、湖口鄉共2件危老重建申請案，另有3案正在審議中。為協助縣民提出申請，新竹縣產發處已於去年成立「危老輔導團」，並辦畢3場教育訓練，吸引50多位相關專業領域之建築師、地政士、不動產經紀人、土木技師、都市計畫技師等參加，今年下半年也預定推出不定期教育訓練或線上影音加強政策推廣。 新竹縣產發處表示，危老重建的申請，需先確認建物適用危...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市稅務局表示，近日接獲民眾電話詢問，取得特定工廠登記之廠房用地是否可按工業用地10‰稅率課徵地價稅？ 該局說明，依土地稅法第18條規定，工業用地按10‰稅率課徵地價稅，係以辦理工廠登記之廠房用地為適用對象，只要是依法核定之工業區土地及政府核准工業或工廠使用之土地，已按工業主管機關核定規劃使用者，均得適用工業用地10‰稅率課徵地價稅。 該局進一步說明，自今年3月20日起在農地上低汙染之既有未登記工廠，依...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，曾有民眾王先生詢問：土地為其所有，房子登記於大兒子名下，現由二兒子居住並設立戶籍，兩個兒子均已成年，不知能否申請地價稅按自用住宅用地稅率核課？ 該處說明，要適用自用住宅用地稅率核課地價稅，除土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業外，尚須具備地上房屋屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有等，經核定後才能適用。 本案例中，房屋所有權人及設籍人，均為...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣「社會住宅包租代管第2期計畫」自2020年6月1日開始，受理案件至2021年5月30日止，預計將有400件媒合數量。針對一般戶，享市價租金8至9折優惠，社會經濟弱勢戶享租金5至7折優惠；針對房東，將提供房屋稅、地價稅及綜所稅優惠，以及每年最高1萬元修繕補助。 產業發展處長陳偉志表示，為落實中央辦理社會住宅政策，這是新竹縣第一次實施社會住宅包租代管計畫，9,188萬2,800元經費全額由內政部營建署補助。此次委託「兆基...

【住展房屋網/綜合報導】嚴重特殊傳染性肺炎疫情影響經濟層面廣大，行政院今年4月8日宣示國有非公用出租不動產本年租金減收2成，財政部國有財產署（下稱國產署）盤點該署委託經營、自行設定地上權之國有非公用土地因應疫情之處理方式，於4月23日敲定比照減收租金2成。該署同時考量各機關經管國有公用不動產依國有財產法第28條但書及財政部訂頒「國有公用不動產收益原則」規定辦理出租或提供利用案件須配套處理，報奉財政部4月27日核定因應疫情之租金...

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣稅務局表示，有民眾詢問：去戶政事務所辦理戶籍遷入，戶政人員詢問是否要順便提出地價稅自用住宅用地的申請，如果當場同意就算完成申請嗎？ 該局說明，為落實簡政便民，並朝向一站式窗口服務，土地所有權人至戶政機關辦理戶籍遷入時，向戶政人員表明欲辦理地價稅自用住宅用地申請，即可以通報方式完成申請，該局接獲通報資料，經審核後，皆會以公文回復申請人。 自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無...

【網路地產王/綜合報導】 專訪 新竹市租賃住宅服務公會理事長 曾建樺 一轉眼，社會住宅政策已經推動快兩年了，全台各縣市執行的成效陸續浮現，該成果往往因為各縣市所有權人及房客的狀況及心態有所差異，執行痛點不同，各有優勢與難處。有別於六都，新竹市的狀況是截然不同的。 新竹市租賃住宅服務公會理事長曾建樺表示，新竹市基本上是個低調的”富都”，許多擁有房產的民眾，口袋都是很深的，像新竹市的關新里，就是全台灣人均所得最高、最富有的里...