小宅當道，租屋市場也淪陷？「鳥籠化」從買房蔓延到租房，我們住得比日本慘? M傳媒房產中心／報導 你以為買不起房、被迫住小宅已經夠慘了？M編告訴你，更慘的在後面：現在連租房都要住鳥籠了。 這幾年預售屋小宅化趨勢明顯，建商狂推2房18坪、3房25坪的產品，大家早就見怪不怪。但你有沒有發現，租屋市場也跟著「小宅化」了？以前1萬5能租到一間標準套房，現在同樣的預算，你能租到的坪數越來越小、空間越來越壓縮，根本是「租屋版鳥籠」。買房族被高房價逼...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄受到中央資源挹注，不僅有新地標出現，近期亦有許多老地標變身，包括愛河邊的國賓飯店、大統百貨五福店，近日營運30年的家樂福愛河店也因租約到期，預計於今年4月底熄燈。儘管地標建物即將走入歷史，但根據房仲業者統計，這些老地標周邊房價在轉型前已展現強勁抗跌性，近三年平均漲幅達1成，未來改建為景觀豪宅後，單價更有望挑戰6至7字頭。根據台灣房屋集團統計數據顯示，即將拆除改建的高雄國賓飯店及家樂福愛河店，周邊房價近三...

房東注意！AI查稅升級，三無房東成重點目標，漏報租金恐補稅加罰 文／情情來了｜明深地政士事務所主辦代書 嚴意情 5月報稅季快到了，情情最近接到不少房東客戶的詢問：「我出租房子沒報稅，國稅局查得到嗎？」 情情直接告訴你：查得到，而且比以前更容易查到。 現在國稅局用AI和大數據查稅，從金流、租客申報、水電使用紀錄交叉比對，想躲都難。情情幫大家整理最新查核重點，房東們一定要看！ 一、AI查稅升級，三大資料庫交叉比對 過去國稅局查租金所得，主...

區段徵收淪炒地新樂園？農地變建地身價翻倍，投資客搶「政策飆股」提前卡位 M傳媒財經中心／深度報導 「房地產已經很難賺了。」這句話你可能聽過很多次，但另一群人聽了只會笑而不語。現在房地產市場真正的戰場，早已不是預售屋或成屋，而是藏在都市計畫書裡的「區段徵收土地」。從桃園航空城、新竹科學園區、台中科學園區，一路延燒到宜蘭高鐵特區，這套玩法被部分投資客私下封為「不用蓋房子就能先賺一波的標股」。問題是，這究竟是必要的都市發展手段，還是...

自家土地供鄰里通行免徵地價稅？稅務局提醒：法定空地不適用 M傳媒財經中心／綜合報導 自家門口或住家旁的土地長期無償提供鄰里通行，能不能省下地價稅？新竹市稅務局給出明確答案：只要是無償供公眾通行的道路土地，經查證屬實，在使用期間內確實可以申請免徵地價稅。但稅務局也特別提醒，如果那塊土地是《建築法》規定的「法定空地」，就算現況是道路，還是得乖乖繳稅，沒有免徵的優惠。 高虹安：路平專案同步推動，提醒市民維護自身權益 新竹市長高虹安表...

「地段好不怕時運磨」還管用嗎？台北四大商圈店面行情褪色 「十年河東，十年河西」可謂徹底體現在店面商圈市場的變遷上。十年前的電商、外送平台發展不如當前蓬勃，國內實體店面與觀光效益仍有不錯表現，因此孕育出台北市四大商圈，東區、永康、北車、士林夜市，曾交易出單坪500多萬元至700多萬元的一樓店面天價。 同樣是一級戰區的西門町，或許因店面持有方惜售而未趕上那波繁花好時節，但憑藉長期累積的名氣，加上物件若坐落於捷運西門站6號出口周邊的絕佳位...

岳父設籍也能省地價稅！台南張先生誤以為只有直系血親適用，多繳多年才發現 文／M傳媒 房產中心 M編 名下擁有2間房產的台南張先生，已婚無子女、父母也已過世，過去他一直誤以為只有「直系血親」設籍才能申請地價稅自用住宅優惠稅率。因此，他僅將本人與配偶設籍的其中一間房子申請自用優惠，另一間由岳父設籍的房產，則長期負擔較高的一般用地稅率。 直到近期與親友閒聊，並向臺南市政府財政稅務局洽詢，才驚覺「直系姻親」設籍同樣可適用，趕緊申請另一處為...

南投中寮整體開發區市地重劃說明會4/30登場！9,168平方公尺變更住宅區，地主權益一次看懂 文／M傳媒 房產中心 M編 南投縣政府為推動中寮鄉整體開發及促進土地合理利用，將於4月30日（星期四）在中寮鄉公所5樓禮堂舉辦「中寮整體開發區一」市地重劃意願調查說明會，向土地所有權人說明市地重劃相關規劃及權益事項，並蒐集地主參加公辦市地重劃意願，作為後續推動的參考依據。 一、開發區位置與面積 「中寮整體開發區一」坐落南投縣中寮鄉，位於中寮都市計畫區...

圖/台中市政府提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導連結台中與彰化的重要跨域橋樑「大肚和美橋」，預計年底通車，這座投入總經費約32億元，象徵跨縣市合作共生共榮的交通縫合創舉，將大肚與和美通勤時間將由原本約30分鐘大幅縮短至約3分鐘，交通效率提升近10倍，打通區域路網節點，為地方居民與產業發展挹注新動能。而對於北彰化的通勤族而言，隨著彰化市區房價穩步踏上4字頭，不少首購族開始向外尋求更有價值的棲身之所。而「大肚和美橋」正是創造兩地價值重估的關鍵建設。...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導印度諾伊達國際機場（Noida International Airport）首期工程於今年3月28日啟用後，旋即為諾伊達（Noida）及國家首都區（NCR）的房地產市場注入強勁動能，不僅帶動當地不動產需求快速攀升，也吸引大批投資人目光。 房地產專家指出，這座新機場未來幾年將協助諾伊達發展成為一個快速成長的房地產中心。機場的建設加上周邊道路與聯外交通的改善，使得該區域成為長期投資的誘人選項。 根據《MSN》報導，機場啟用短短15天內，住宅...